Luolavuorentie 50
Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 2h + k + parveke (yj:ssä 2h+k)
-
149 000 €
Skuldfritt pris
-
52,5 m2
Boarea
-
225,23 €/mån
Underhållsavgift
-
1978
Byggnadsår
SEITSEMMÄNNEN KERROKSEN KAKSIO HUIKEIN NÄKYMIN
Sisustussuunnittelijan itselleen laadukkaasti remontoima asunto, jossa yhdistyvät tyylikkäät sisustusratkaisut ja sijainti Turun Luolavuoren arvostetulla alueella.
Tämä moderni, valoisa kaksio tarjoaa omaa rauhaa ja ainutlaatuiset näkymät yli puiden latvojen. Käytännössä asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, sillä suoraan yläpuolella ei ole asuntoa. Asunnon vaaleat skandinaaviset sisustussävyt ja huolellisesti valitut pintamateriaalit tekevät siitä harmonisen kokonaisuuden.
Asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin, sillä keittiö ja olohuone sijaitsevat vieretysten ja avara makuuhuone eteisen toisella puolen omassa rauhassaan. Olohuoneesta on käynti tilavalle, länteen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia iltapäivän auringosta ja illan huikeista auringonlaskuista arjen kiireiden keskellä. Eteisestä avautuvat ovet käytännölliseen vaatehuoneeseen ja vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä uusittuun kylpyhuoneeseen.
Tyylikäs, vuonna 2024 uusittu Charmia-keittiö, luo upean tilan ruuanlaittoon ja seurusteluun. Toiminnallisessa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä laadukkaat Electroluxin integroidut kodinkoneet.
Arvokas, pariisilaislakattu mosaiikkiparketti koristaa koko kodin lattioita.
Arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla, mikä takaa vakaan ja turvallisen asumisympäristön pitkälle tulevaisuuteen. Kehittyvä Luolavuori sijaitsee ihanteellisella paikalla, lähellä kaupungin sykettä, mutta juuri sopivan etäällä tarjoten ihanan rauhallisen tunnelman.
Luolavuorentie 50:n sijainti on vailla vertaansa.
Luolavuoren asuinalue on suosittu perheiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, ja se tunnetaan vehreästä puistomaisuudestaan sekä erinomaisista palveluistaan. Kaikki tarvitsemasi palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähellä sijaitsevat kaupat ja koulut sekä toimivat kulkuyhteydet takaavat vaivattoman arjen, ja samalla luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä. Täältä on lyhyt matka niin keskustaan kuin vapaa-ajan harrastuksiin, mikä tekee alueesta ihanteellisen jokaisen asujan tarpeisiin.
Tule ja koe paikan päällä, miten tämä upea asunto vastaa täydellisesti haaveitasi asumisesta Turussa.
Tämä on tilaisuutesi löytää uusi koti, joka tarjoaa sinulle kaikki mukavuudet ja edut yhdistettynä ainutlaatuisiin näkymiin ja ympäristöön.
Tervetuloa ihastumaan!
Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 4007-4058
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h + k + parveke (yj:ssä 2h+k)
- Kerros
- 7
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Metsä
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Charmia -keittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2024.
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone/wc uusittu 2022 yhtiön toimesta.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Mosaiikkiparketti hiottu ja käsitelty 2024.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuone/wc uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2022,
Keittiö uusittu 2024,
asunnon parketit hiottu ja käsitelty 2024,
seinäpinnat maalattu 2024. - Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ruispuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 926,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024; heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta.
Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi.
2022; lukituksen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään käyttövesiputket uusittu
märkätilat uudistettu
2021; hyväksytty LVI korjaussuunnitelma päätetty lukkojen uusinnasta
2020; hyväksytty LVIS hankesuunnitelma
2019; aloitettu LVIS hankesuunnittelu
2018; elementtisaumaus korkean talon siivousparvekkeiden korjaus
2017; piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta, julkisivujen
kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2016; leikkikentän kunnostus jätepisteen uusinta julkisivujen
metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa kuivaimen hankinta
pesutupaan
2015; saunojen pukuhuoneiden kunnostus
2014; ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, kylmiöiden koneiden uusinta, autotallien kattojen uusinta, pesukoneen uusinta
2011; lämmönvaihtimen uusinta loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret
erikoisikkunat)
2009; julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus
2008; paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä
huoneistokohtainen lämmön säätö lukkojen uusinta ja sarjoitus
2005; huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien
ikkunoiden uusinta kattoterassin vuodon korjaus
2000; osa ikkunoista uusittu
1996; matalan talon katto uusittu
1991; ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 5-vuotissuunnitelma
Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 - 2031
Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet
Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 - 2031
Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet
Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet
Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 - 2027
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 - 2027
Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet
Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 - 2032 - Autotallit
- 27
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallit omilla osakkeilla
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 26.02.2026
- Lainat
- 1 134 352,23 €
- Kiinnitykset
- 2 612 279,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Maariankatu 2
20100 Turku
Isännöitsijä
Oskari Haaristo
0452252562 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
Vaihde (02) 330 000
Lisätietoja kaavoituksesta saat välittäjältä. - Palvelut
- Sale Petrelius 555 m
Kauppakeskus Skanssi 3,3 km
Mäntymäen terveysasema 1,4 km - Päiväkoti
- Ruiskadun päiväkoti 450 m
- Koulu
- Luolavuoren koulu 350 m
Luolavuoren koulu Ruiskadun yksikkö 650 m - Liikenneyhteydet
- Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet
- Vapautuu
- 2kk kaupoista/sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiöjärjestys: 19 § Huoneistokohtaisten parvekelasien asennus- ja ylläpitovastuu on osakkeenomistajalla.
20 § Vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai poistattaa viallinen tai lupaehtojen vastainen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 225,23 €/kk (4,29 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 225,23 €
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkömaksu 23,63 euroa /kk. (Sähkövastike 0,45€/m²/kk.)
Vesimaksu on ennakkomaksu/kk, josta tasoituslaskut mittarien mukaan.
Autopaikka 15,00 € kuukausi
Sauna 2,00 € vuoro
Pesutupa 1,50 € tunti
Mankeli 0,50 € tunti
Kuivaushuone 0,50 € tunti
Kuivausrumpu 0,50 € tunti
Hoitovastiketta ja pääomavastiketta suoritetaan asuinhuoneistoista ja autotalleista käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja vastikkeen määräämisperusteita.
Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa 5.6.2025, perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana,
riippuen taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Myös valtuutettu keräämään yhtiölainan korkoja ja kuluja vastaava määrä korontarkastuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista sähköisen omistajamerkinnän aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Ostajan varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. - Sauna
- 2,00 e / kerta
HINTA
- Myyntihinta
- 149 000,00 € (2 838,10 €/m²)
- Velaton hinta
- 149 000,00 € (2 838,10 €/m²)
