Liittokuja 8

Kiltakallio, Espoo | Rivitalo | 3 h, avok, rt, erill. wc, kph/wc, kph/khh, s (yj. 3h+k+s)

  • 238 000 €

    Skuldfritt pris

  • 83,5 m2

    Boarea

  • 442,55 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2000

    Byggnadsår

Kaupungissa maalaismaisemissa

Erittäin siistikuntoinen ja valoisa päätyasunto lapsiperheiden suosimalla pientalovaltaisella alueella, turvallisella sijainnilla.

Keittiösyvennyksessä on käytänöllinen laattalattia lattialämmityksellä. Kodinkoneita on uusittu muutaman vuoden sisällä ja niissä on takuuaikaakin jäljellä. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen. On ihanan isot tilat perheen ja ystävien kokoontua. Etelään ja länteen suuntaavissa ikkunoissa on upeat maisemat ja valo on läsnä. Wc- ja suihkutiloja on kaksi. Alakerrassa on makuuhuoneet, joista toisesta on käynti valokatteiselle terassipatiolle ja suojaisaan puutarhaan, jossa on mm. marjapensaita ja iso kirskkapuu.

Säilytystilaa on reilusti niin portaiden alla olevassa ovellisessa tilassa, sisäänkäynnin yhteydessä olevassa ulkovarastossa sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa olevassa lämpimässä varastossa.

Hyvin hoidetussa yhtiössä ei ole yhtiölainaa ollenkaan. Osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin jopa yhtiö osallistuu.

Pihapiiriä ympäröi lähimetsät, joissa on upeat lenkkimaastot. Keskuspuiston ladut lähtevät vierestä ja paljon luonnonläheisiä harrastusmahdollisuuksia löytyy koko perheelle. Metsäpolkuja pitkin oikaiset nopeasti junalle (n. 650 m), kauppakeskukseen, kirjastoon tai vaikkapa uimahalliin. Lapsilla on lyhyet kävelymatkat kouluihin ja päiväkoteihin. Niin suomenkielisiin kuin ruotsinkielisiinkin. Uuden Citymarketin ja Prismakeskuksen rakentaminen on aloitettu n. 700 m. päähän.

Autolla on sujuvat yhteydet Turunväylälle, Kehä III:lle sekä Finnoontietä Länsiväylälle. Silti täällä on hyvin rauhallista asua. Yhtiössä onkin tykätty asua pitkään.

Tartu tilaisuuteen ja tule jatkamaan tämän lämminhenkisen kodin tarinaa.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1951-2117
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, avok, rt, erill. wc, kph/wc, kph/khh, s (yj. 3h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Yj. 5§ Huoneistojen hallintaan kuuluu huoneistoon rajoittuva puuaidoin tai istutuksin rajattu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattialämmitys
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2024 Saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.
Jossain vaiheessa olohuoneen seinäpinnat sekä porraskaiteet maalattu.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Viiriniitty
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 543,00 m²
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 4.9.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Julkisivun huoltomaalasu
2025 Palaovaroittimien uusiminen
2024 Kuntoselvitys
2023 A3/pienen kph remontointi
2023 Kylpyhuoneiden ja vessojen pattereiden ja lvi-putkistojen kannakointi
2023 Tarkastus- ja huoltokorjaus keittiöiden pintaputkien kannakointeihin
2023 Lukituksen uudistus
2023 Energiatodistuksen päivitys
2022 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus
2022 A3/ison kph:n remontointi, viemärisukitus
2022 Huippuimureiden ja radonimureiden vaihto
2019 Kuntoselvitys
2019 Muurin korjaus ja istutukset
2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Väestösuojan gsm-antenni
2018 Kattojen pesu ja suoja-aine, ovikynnysten tiivistys
2017 Kaukolämpökeskus uusittu
2016 Sisäpuolisten ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2013 B- ja D-talon radonkorjaukset ja -mittaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen KPTS 2025 - 2029:
2026 VVS tiiveyden testaaminen/huolto
2026 Valmistautuminen kph-urakkaan
2027 Vesikaton pinnoitus
2028-2029 Kiinteistöjen saumakorjaukset
Ulkovalaistuksen uudistaminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat 19+3 kpl
Jokaiselle asunnolle kuuluu oma lämmitystolpallinen autopaikka (ilman lisämaksua).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
17.02.2026
Kiinnitykset
1 263 084,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Espoo Oy
Isännöitsijä Jari Luukkanen, p. 010 440 6417
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja. Lisäksi yhteiskäytössä oleva pyörävarasto sekä puutarhavälinevarasto.

VYK-2023: Hyväksyttiin ilmalämpöpumpun asennusohjeistus taloyhtiössä. Hyväksyttiin ja vahvistettiin taloyhtiön kylpyhuoneremontin taso. Osakkaan omaehtoinen muutostyö, ohjeistus olemassa ilp:n asennukseen ja märkätilaremonttiin. Lattiamateriaalien vaihtotyön ohessa tulee huomioida lattian ja seinän välien tiivistäminen, jonka taloyhtiö hoitaa.
Taloyhtiön yleiset järjestyssäännöt 12.5.2022

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070 ja kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
442,55 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
442,55 €
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

HINTA

Myyntihinta
238 000,00 € (2 850,30 €/m²)
Velaton hinta
238 000,00 € (2 850,30 €/m²)
Liittokuja 8 - bild 1 Liittokuja 8 - bild 2 Liittokuja 8 - bild 3 Liittokuja 8 - bild 4 Liittokuja 8 - bild 5 Liittokuja 8 - bild 6 Liittokuja 8 - bild 7 Liittokuja 8 - bild 8 Liittokuja 8 - bild 9 Liittokuja 8 - bild 10 Liittokuja 8 - bild 11 Liittokuja 8 - bild 12 Liittokuja 8 - bild 13 Liittokuja 8 - bild 14 Liittokuja 8 - bild 15 Liittokuja 8 - bild 16 Liittokuja 8 - bild 17 Liittokuja 8 - bild 18 Liittokuja 8 - bild 19 Liittokuja 8 - bild 20 Liittokuja 8 - bild 21 Liittokuja 8 - bild 22 Liittokuja 8 - bild 23 Liittokuja 8 - bild 24 Liittokuja 8 - bild 25 Liittokuja 8 - bild 26 Liittokuja 8 - bild 27 Liittokuja 8 - bild 28