Eteläinen Rautatiekatu 16

Kamppi, Helsinki | Liiketila | Liikehuoneisto

  • 115 000 €

    Skuldfritt pris

  • 40,5 m2

    Boarea

  • 352,35 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1988

    Byggnadsår

Tutustu tähän ainutlaatuiseen liiketilaan Helsingin keskustan sykkeessä, joka yhdistää modernin designin ja toiminnallisuuden.
Eteläinen Rautatiekatu 16, katutason liikehuoneisto kävelykadun varrella, hurmaa heti sisään astuttaessa avaruudellaan ja korkeudellaan. Tilan koko seinän korkuiset ikkunat tuovat upeasti luonnonvaloa sisätiloihin ja luovat vaikuttavan ensivaikutelman. Selkeä betonipinnan ja kiiltävän laattalattian yhdistelmä antaa liikehuoneistolle modernin ja raikkaan ilmeen. Tilaan on mahdollista asentaa mini keittiö, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan esimerkiksi suunnittelutoimistoksi, hub-tilaksi tai design-liikkeeksi, kaikille teille, jotka arvostavat tyylikästä ja toimivaa ympäristöä.
Taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu, ja lukuisat tehdyt kunnostukset varmistavat sen, että kiinteistö on erinomaisessa kunnossa. Liikehuoneiston ikkunoista on avara kaupunkinäkymä, baanan yli Pohjoiselle Rautatiekadulle, jollaista vain harvoin pääsee ihailemaan näin keskeisellä sijainnilla.
Kampin keskuksen välittömässä läheisyydessä tämä urbaani liikehuoneisto hyötyy erinomaisista liikenneyhteyksistä ja palveluista. Alue tunnetaan vilkkaasta elämänmenostaan ja moninaisista mahdollisuuksista, jolloin yrityksesi sijaitsee keskellä kaupunkilaisten ja turistien vilinää. Lukuisat ravintolat, kaupat ja kahvilat rikastuttavat ympäristöä, ja loistavat julkiset liikenneyhteydet tekevät tilasta helposti saavutettavan asiakkaille ja yhteistyökumppaneille.
Tämä ainutlaatuinen liikehuoneisto tarjoaa valtavasti potentiaalia ja tilaa ideoiden toteuttamiselle. Pienellä pintaremontilla voit helposti luoda tilasta täsmälleen toiveidesi mukaisen toimitilan. Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän erityiseen kohteeseen, joka yhdistää vaikuttavan kaupunkisijainnin ja monimuotoisen käytettävyyden mitä parhaimmalla tavalla!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
10001-10108
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Liikehuoneisto
Kerros
1
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaisesti 40,5m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodituksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Avara katunäkymä Eteläiselle ja Pohjoiselle Rautatienkadulle. Ilmansuunta pohjoinen.
WC-tilojen kuvaus
WC istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, kaapistot.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Liikehuoneiston lattiapinta laatta, seinät maalattu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
40,5 m² (40,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Kampin-Salpa
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
203 175,47 €
Tontin koko
1 349,00 m²
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto/tasakatto
Kate
Pelti/bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolo päivä 01.12.2032
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1996 Porraskäytävien maalaus
2004 Parvekkeiden peruskunnostus
2006 Vesikaton peruskunnostus
2008 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja -korjaus, elementtisaumojen uusiminen
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto
2013 Hissien uusiminen (Kone Hissit Oy)
2013-2014 Vesikaton tasakatto-osuuksien uusiminen (Rakennusyhtiö Centera Oy), talosaunan saneeraus
(Rakennusyhtiö Centera Oy), märkätilojen uusiminen (AK-Lattiat Oy)
2015 Ylimpien kerrosten huoneistojen parvekkeiden teräsrakenteiden uusiminen ja parvekkeiden kattaminen (Lumon
Oy), suunnittelu ja valvonta (Vahanen Oy)
2016 Taloyhtiö osallistui Malminkadun Pysäköinti Oy:n autopaikoitustilan betonipilarirakennekorjauksien
yhteiskorjaushankkeeseen (RQA-Rakennus Oy), ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja
ilmastoinnin tasapainotus (Sisäilmahuolto Suomi), rakennusautomaation uudistaminen (Schneider Electric Finland Oy)
2017 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen (Sähkö Oy Rönnqvist)
2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen,
käyttövesiverkoston tasapainotus sisältäen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusimisen sekä kiertojohdon virtaamien säädön
(Vantaan LVISaneeraus Oy)
2021 Viemäreiden huuhtelu (Hoviputki Oy)
2022 Pesulakoneiden uusiminen (Talpet Oy)
2023 Putkiston kuntotutkimus, lämmitysverkon tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy)
2024 Liikehuoneisto 2 ja kerhotilan tekniikan eriyttäminen sekä kerhotilan remontointi tarvittavilta osin
(Rakennuspalvelu 345 Oy), kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy), katon huolto- ja korjaukset (Ruuffi Oy),
kellarikäytävän alaslaskettujen kattolevyjen uusiminen (Max Floor Oy)
2025 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen (Hoviputki Oy), huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (Arosystems
Oy)
2025 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros (21 hstoa), Ikkunaparonit Oy.
2025-2026 Valurautaisten viemäreiden saneeraustyö 1. krs alaspäin ((Ma-Ku Allfix Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS 2025-2033 ehdotus

Pienemmät työt (hallituksen päätettävissä/lähimmät vuodet

2025 Täyden piirustus sarjan toimittaminen pääkeskustilaan
2025 Lämpöjohtojen liitto potentiaalin tasaukseen
2025 Tiiliseinien liikuntasaumojen uusiminen
2025 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2027 Pihavarusteiden maalaus
2029 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2030 Putkiston kuntotutkimus ja putkiston kuvaus

Korjaushankeet (yhtiökokouksen päätettävät/pidempi tähtäin)

2025-2033 Vesikalusteiden uusiminen (varaus)
2025 Valurautaviemärien uusiminen/saneeraus kellarikerroksissa, tehty
2031 Salaojien ja sadevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu
2025-2027 pihakannen portaiden uusiminen
2026 Kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2026-2027 Sisäpihan pihakansirakenteen uusiminen (650 m²)
2027 Tiiliverhotun kaiteen ja istutusaltaiden korjaus
2027 Sadevesikourujen asentaminen pihalle
2029 Yleisten tilojen kunnostuksia
2029 Kellarihäkkien osittaisia kunnostuksia
2030 Lämmöneristävyyden parantaminen lasitiiliseinät ja sisäänkäyntisyvennysten katto
2031 Peltikatteen ussiminen
2026-2027 porraskäytävien maalauskunnostus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
2026 Salaojien ja sadevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu
2026 Pihakannen portaiden pienkorjaukset
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus
2026 Kerhotilan käyttötarkoituksen muutos
Hallipaikat
37
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkojen vuokrasopimus Malminkadun Pysäköinti Oy:n kanssa on ollut voimassa
vuodesta 2008. Sopimus oikeuttaa yhteensä 37 autohallipaikkaan.
Malminkadun Pysäköinti Oy kilpailutti vartiointisopimuksen ja 1.9.2024 alkaen
vartiointipalvelut on tuottanut Reila Palvelut Oy.
Lisätiedot Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
23.02.2026
Lainat
844 752,58 €
Kiinnitykset
3 182 939,34 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Isännöitsijä
Susanna Myller
010 207 5300
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen tulo ja poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki,
www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut
Kampin kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet lyhyen kävelymatkan päässä.
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet ovat maksettavissa , jolloin huoneistolta ei peritä pääomavastiketta.

Po3, 3 611,84 € (lainaosuuden päivämäärä 28.02.2026) lainaosuuksia otetaan vastaan tammi- huhti-, heinä- ja lokakuussa
Po6, 10.193,70 € (lainaosuuden päivämäärä 31.01.2026) maksettavissa touko- ja marraskuussa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
352,35 €/kk (8,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
791,72 €
Rahoitusvastike
115,88 €/kk (2,86 €/m²)
Vesimaksu
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkösopimus ja huoneiston vakuutus osakkaan omien sopimusten mukaisesti.
Pesutupa 10€/kk

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2024). Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Autopaikka
110,00 €/kk
Sauna
15,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
101 194,49 € (2 498,63 €/m²)
Velaton hinta
115 000,00 € (2 839,51 €/m²)
Velkaosuus
13 805,51 € (340,88 €/m²)
Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 1 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 2 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 3 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 4 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 5 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 6 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 7 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 8 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 9 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 10 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 11 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 12 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 13 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 14 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 15 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 16 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 17 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 18 Eteläinen Rautatiekatu 16 - bild 19