Orioninkatu 13-15
Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avokeittiö, kk, kph, vh (yj 1h+kk+kph)
-
169 000 €
Skuldfritt pris
-
26,30 m2
Boarea
-
192,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1959
Byggnadsår
KODIKAS JA VALOISA YKSIÖ HERMANNISSA
Tämä koti ihastuttaa erityisesti valoisuudellaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan. Huoneen koko seinän levyinen ikkunarivistö päästää runsaasti luonnonvaloa sisälle ja pieni ikkuna keittokomeron puolella tuo avaruuden tuntua. Tyylikkäästä keittokomerosta löytyykin kaikki tarvittava vaativampaankin kokkailuun astianpesukonetta lukuunottamatta. Säilytystilat on ratkaistu tässä kodissa poikkeuksellisen hyvin: eteisen kapea kaapisto pitää sisällään arjen ulkoiluvaatteet hyvin piilossa ja vaatehuoneeseen mahtuukin kaikki loput. Kylpyhuone on yksiön mittakaavassa tilava, ja sinne mahtuu hyvin myös kapea pesukone.
HIENOSTI HOIDETTU TALOYHTIÖ JA HUIMAT VUOKRATULOT
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Vesikattoa kunnostettiin viimeksi vuonna 2023 ja linjasaneeraus tehtiin perinteisesti sähköt mukaan lukien vuonna 2015. Julkisivut ja ikkunat uusittiin myös vuonna 2001, joten isompia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa näköpiirissä. Kaikki isot remontit on siis tehty. Asumiskustannukset ovat myös maltilliset ja vuokratuottoja taloyhtiöllä on hurjat reilut 40 000 euroa vuodessa. Vuokatontin sopimus on voimassa vuoteen 2075 saakka. Taloyhtiössä on myös viihtyisä pesutupa ja kuivaushuone, joka on ahkerassa käytössä nykyiselläkin asukkaalla. Taloyhtiössä on myös sauna ja varastotilaa löytyy lisää kellarista sekä vintiltä. Tilava fillarivarasto löytyy myös samasta rapusta.
RAUHALLINEN JA HELPPO SIJAINTI
Hermannin rauhallinen sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen. Läheltä löytyvät Arabianrannan merelliset ulkoilualueet, monipuoliset palvelut sekä sujuvat yhteydet eri puolille kaupunkia. Raitiovaunu ja bussit kulkevat aivan läheltä ja vievät nopeasti ja sujuvasti mm. keskustaan ja Töölöön.
Harmoninen ja muuttovalmis koti, joka sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen.
________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 396-425
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h, avokeittiö, kk, kph, vh (yj 1h+kk+kph)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 26,3 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Valoisa huoneisto, josta näkymät Orioninkadulle.,
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaapistot, jenkkikaappi, induktioliesi, uuni.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Wc-istuin, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone kuuluu kauppaan.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Lattiamateriaali
- Laminaatti/vinyylankku. Kylpyhuoneessa laattaa.
- Seinämateriaali
- Maalattu 2020. Kylpyhuoneessa kaakelia.
- Muutostyöt huoneistossa
- Eteiseen lisätty kapea peilikaapisto 2020.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- String -hyllyt
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Orionrinne
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 01.01.2075
- Tontin vuokra
- 58 782,72 €
- Tontin koko
- 2 316,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 14.6.2026 saakka
- Energialuokka
- E2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2001 Huoneistojen parvekkeiden uusiminen, Tuuletusparvekkeiden uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Julkisivujen uusiminen
2009 Porrashuoneiden uusiminen, Porrastasanteiden laatoituksen uusiminen
2014 Vesikaton maalaus
2015 Linjasaneeraus, sis. sähköt ja sauna
2016 Lukituksen uusinta Iloq, Postiluukkujen uusinta, Laajakaista, Pihan asfaltointi
2021 Ilmastointikoneen uusinta
2023 Uusittu pesutuvan pesukone, Kattotarkastus ja korjaustoimenpiteet
2024 Kuntoarvio
2025 Viemärihuuhtelu
2025 Palovaroittimen uusinta
2025 Tuloilmasuodattimet vaihdettu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Salaojahuuhtelu
2026-2027 Iv-kanavien nuohous
2026 - Jäteasema
2027- Uusien huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus (päätös tehdään syksyllä 2026) - Pihapaikkoja
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat arvotaan vuosittain 45,00 euroa/kk.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 28.02.2026
- Lainat
- 472 828,50 €
- Kiinnitykset
- 4 485 319,46 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Isännöitsijä Satu Ingström
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone. Yhtiön välittömässä hallinnassa huoneistot A2, A3 ja A11 (1h+kk+kph) 26,3m² kukin, asuinhuoneisto C31 (2h+k+kph+parv) 52m² sekä työhuone n. 60 m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki www.hel.fi
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 192,00 €/kk (7,30 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 192,00 €
- Vesimaksu
- 27,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- YK 21.5.2026: Hallitus kilpailuttaa urakan uusien vesimittareiden asennuksesta kesän aikana ja asia tuodaan ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi syksyllä 2026.
Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
HUOM! autopaikat arvotaan kesäkuussa 2026 ja uudet autopaikkalaiset saa paikan käyttöönsä 1.8.2026
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Myyjällä on kaupan kohteeseen osakekirja. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksista vastaa ostaja. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 45,00 €/kk
- Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 169 000,00 € (6 425,86 €/m²)
- Velaton hinta
- 169 000,00 € (6 425,86 €/m²)
