1 /
33
Bulevardi 15
Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h+k+kph+wc+parv. (yj. 3h+halli+k+kph+1 parv)
-
590 000 €
Skuldfritt pris
-
80,3 m2
Boarea
-
365,37 €/mån
Underhållsavgift
-
1936
Byggnadsår
Hurmaava kaupunkikoti avaruutta rakastavalle.
Tämä alunperin kolmiona esiintynyt, läpitalon huoneisto hämmentää rauhallisuudellaan. Piilossa sisäpihalla, taloyhtiön toinen asuinrakennus on täydellinen yhdistelmä urbaaniutta ja seesteisyyttä. Valtaisan, näyttävän olohuone-ruokailutilan kruunaa toimiva takka ja iso erkkeri-ikkuna, joka antaa sisäpihalle ja kevään tullen upean vehreän, privaatin, jopa taulumaisen näkymän.
Isoon makuuhuoneeseen kuljetaan kauniiden, alkuperäisten pariovien kautta. Tähänkin huoneeseen sovitat muutakin kuin sängyn. Makuuhuoneesta on ovi omalle parvekkeelle, jolle ilta-aurinko suo lempeästi paistettaan.
Tämä pääty on hyvin yksityinen, sillä asuinhuoneistojen ikkunoita ei vastapäätä ole. Keittiöönkin mahtuu ruokailupöytä ja sen voit halutessasi päivittää makusi mukaan. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat eteisen sivukäytävällä. Arviolta vuonna 2027-2029 tehtävän linjasaneerauksen yhteydessä ehdit suunnitella niiden tyyliä itsellesi sopivaksi.
Asunto Oy Bulevarden 15 Bostads Ab on arkkitehti Karl Malmströmin suunnittelema hissitalo omalla tontilla. Se on edustava esimerkki 1930-luvun funktionalistisesta arkkitehtuurista. Ihana erkkeri-ikkuna leveine ikkunalautoineen antaa tyylikästä kaupunkikuvaa sisäpihalle.
Sijainti ei paljon selittelyjä kaipaa. Kaupungin sykkeessä, arvoalueella nautit elämisen sietämättömästä keveydestä, legendaaristen ravitsemusliikkeiden, putiikkien ja kulttuurin vierellä, merenranta, Kaivopuisto ja ydinkeskusta naapureinasi. Mitä muuta voisit kaupunkikodiltasi kaivata?
Onko tässä siis tuleva osoitteesi Helsingin arvostetuimmilla kaduilla?
Ota yhteys ja varaa joustavasti esittely.
Lämpimästi tervetuloa - warmly welcome.
MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 104-106
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2-3h+k+kph+wc+parv. (yj. 3h+halli+k+kph+1 parv)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80,3 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen, länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vaaleanharmaat kaapistot, harmaat laminaattitasot, pakastin (ei jääkaappia) keraaminen liesi (2 levyä), kaasuliesi (2 poltinta), erillisuuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö on uusittu vuonna 2017.
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, lämpökuivain, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus - Sauna
- Ei saunaa
- Lattiamateriaali
- Parketti
- Seinämateriaali
- Maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Toimiva avotakka, parvekkeen terassilaudat, naulakko
- Muutostyöt huoneistossa
- Vuonna 2024 maalattiin seinät, katot, ikkunalaudat ja kph:n ovi sekä uusittiin osa jalkalistoista korkeammiksi. Vanha parketti korjattiin, hiottiin ja lakattiin, pistorasioita lisättiin.
2017 oli uusittu ja laajennettu keittiö purkamalla ei kantavan seinän keittokomeron ja viereisen huoneen väliltä, jolloin huoneisto muuntui kaksioksi. Keittiöstä avattiin oviaukko makuuhuoneeseen, ja keittiöön ja makuuhuoneeseen uusittiin tammilautaparketti. Parketin alle asennettiin äänenvaimennusmatto. WC:tä suurennettiin.
2017 Sähkökeskuksen ja sähköjärjestelmien uusinta keittiössä. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Kunto hyvä -.
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Bulevarden 15 Bostads Ab
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 861,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 20.4.2032.
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2008 Katurakennuksen asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus.
2009 Peltikattojen paikkamaalaustöitä, tuuletusparvekkeiden ja kattoterassin ovien kunnostus- ja maalaustyöt, porrashuoneiden valaistustyöt, piharakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus.
2010-2011 Vesikattovuotojen korjaussuunnitelma sekä tarvittavien korjaustoimenpiteiden suorittaminen vesikatolla, vinttitilassa ja asuinhuoneistoissa.
2010 Sisäpiharakennuksen kadunpuoleisen julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. As.huon. D 50 kaakkoissivun ikkunoiden ja parvekeoven peruskunnostustyöt. Katurakennuksen kadunpuol. parvekkeiden halkeamakorjaustyöt sekä haljenneen räystäslistan korjaus.
2011 Kiinteistön vesikaton suunnittelu. Märkätilatutkimukset. Kiinteistön kuntoarvio.
2011-2012 Vesikattojen uusiminen.
2013 Puuttuvien lumiesteiden asennus katolle, katon sulatuskaapeleiden korjaus.
2013-2014 Autotallien vesikattojen ja ovien uusiminen, takajulkisivun yläosan ja autotallien julkisivujen rappausvauriokorjaukset, takapihan terassiparvekkeen sadevesiohjauksen uusiminen.
2015 Lukituksen uusiminen.
2015-2016 Kellaritilojen vesivahinkokorjaukset.
2015 Luvatta ilmanvaihtokanaviin kytketyt liesituulettimet deaktivoitiin, tukitut korvausilmaventtiilit avattiin, korvausilmaventtiilit asennettiin huoneistoihin, joista puuttuvat, puhdistettiin ilmanvaihtokanavat.
2017 Kattojen maalaus, pihajulkisivujen ikkunapeltien huoltomaalaus sekä katujulkisivun tammi-ikkunoiden huoltolakkaus. Kattoterassin ja porrashuoneiden ylätasojenkaiteiden uusiminen.
2017-2018 Kellaritilojen viemärien (osin sukitus) ja vesijohtojen uusiminen sekä kellaritilojen ja ullakkotilojen sähköjen uusimien, kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus.
2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Taloyhtiön huoneiston D 42 peruskorjaus. Kattovarusteiden asennus. 2 kpl pohjavesipumppuja uusittu. Ikkunoiden kuntoarvio.
2019 Kattoterassin laatoituksen kunnostus. Hissien kuntoarvio.
2020 Huonokuntoiset ja molempien rakennusten takapuolen ikkunat, kunnostusmaalaus sekä syöksytorvien maalaus. Päätyseinän rappauskorjaus (pihatalon Bulevardi 13 vastainen päätyseinä). Jäteastiasuojien asennus. Porttialueen edustan kunnostustyö.
2021 Päätyseinän maalaus
2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakent. osakastallipaikoille ja yhdelle taloyhtiön paikalle, kattoterassilasien korjaus
2023 Porrashuoneiden käsijohteiden asennus, hissien peruskorjaus
2024 Tuloilma- ja poistohormien nuohous, A/B talon lämmityksen tasapainotus, autotallien lattioiden kunnostus, molempien rakennusten Bulevardin puolen ikkunat ja parvekeovet, kunnostus ja maalaus/lakkaus, porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus ja kunnostus, myymälä- ja liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovilasien uusiminen, pihatalon Lönnrotinkadun puoleisen tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden maalaus
2025 Pystyviemäreiden huuhtelu, kuvaaminen ja vesijohtonousujen kuntotutkimus
2026 Palovaroittimien asentaminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Aurinkopaneelien asennus vesikatolle (otetaan agendalle 2026 yhtiökokouksessa)
2026 Julkisivun ja porttiedustan valaistuksen suunnittelu
2026-29 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu riippuen putkiston kuntotutkimuksen tuloksista
Isännöitsijätoimistosta saadun tiedon mukaan:
Tulevan linjasaneerauksen osalta, sen suunnittelu aloitetaan todennäköisesti tämän vuoden 2026 aikana hankesuunnittelulla ja sen toteutus olisi aikavälillä 2027-29.
2026-27 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus
Toimivien huoneistotakkojen nuohous tulee tehdä vuosittain. Nuohouksesta ja kustannuksista
vastaa osakas. Osa takoista ovat käyttökiellossa. - Kuluvelvoitteet
- Toimivien huoneistotakkojen nuohous tulee tehdä vuosittain. Nuohouksesta ja kustannuksista vastaa osakas. Osa takoista käyttökiellossa.
Yj. 17§ Hanojen, takan ja sen hormin kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Vastuu sähköajoneuvojen latausjärjestelmän kunnossapidosta kuuluu autotalliosakkeenomistajille (osakkeet 211-215). Yhtiö vastaa kuitenkin kaapelointien kunnossapidosta sekä yhtiön hallinnassa olevan tallivaraston latausjärjestelmän kunnossapidosta. - Autotallit
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 5 kpl osakkaiden autotalleja (85,1 m²), lisäksi 1 kpl tallivarastoa yhtiön omistuksessa, ei pysäköintipaikkoja pihalla.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 28.02.2026
- Lainat
- 664 466,03 €
- Kiinnitykset
- 2 538 500,00 €
- Isännöitsijä
- Aureka Oy
Fredrik Holmström
PL 9, 00941 Helsinki
puhelin 040 565 8657 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Asukkaiden irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa, ulkoiluvälinevarasto. Kattoterassi asukkaiden käytössä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
- Palvelut
- Lidl Lönnrotinkatu 270 m, K‑Market Roba 400 m, K‑Market Albertin Herkku 400 m, S-market Bulevardi 650 m.
- Päiväkoti
- Päiväkoti Engel Viiskulma 500 m, Päiväkoti Lappi 750 m, Ranskankielinen päiväkoti 950 m.
- Koulu
- Helsingin eurooppalainen koulu 130 m, Helsingin Saksalainen koulu 500 m, Ressun peruskoulu 850 m.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunut, bussit, metro Kamppi 800 m.
- Vapautuu
- Kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 365,37 €/kk (4,55 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 485,82 €
- Rahoitusvastike
- 120,45 €/kk (1,50 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 584 631,63 € (7 280,59 €/m²)
- Velaton hinta
- 590 000,00 € (7 347,45 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 368,37 € (66,85 €/m²)
