Salakkakuja 4

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 3 h, k, rt, vh, erill. wc, kph, s, las. parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s)

  • 318 000 €

    Skuldfritt pris

  • 71,5 m2

    Boarea

  • 400,40 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1989

    Byggnadsår

Avaraa asumista ja valoa kolmesta ilmansuunnasta – hissitalon ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Westendin läheisyydessä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät valoisuus, käytännöllinen pohjaratkaisu ja ylimmän kerroksen rauhallinen tunnelma. Tämä hissitalon 4/4 kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa avarat näkymät ympäristöön sekä runsaasti luonnonvaloa, joka korostaa tilojen ilmavaa tunnelmaa.

71,5 m² kokoinen koti tuntuu neliöitään suuremmalta selkeän pohjaratkaisunsa ansiosta. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat erinomaiset puitteet niin lepoon kuin työskentelyyn, ja toisessa makuuhuoneessa on lisäksi käytännöllinen vaatehuone tuomassa kaivattua säilytystilaa.

Kodin sydämenä toimii kutsuva olohuone ja ruokailutila – tilat, joissa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti isommallakin porukalla.

Kylpyhuone on reilun kokoinen ja se on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2021, mikä tuo huolettomuutta asumiseen vuosiksi eteenpäin. Oman saunan ikkunasta tuleva luonnonvalo tekee löylyhetkistä erityisen nautinnollisia. Lisäksi erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Yksi tämän kodin ehdottomista helmistä on viihtyisä, reilunkokoinen lasitettu kulmaparveke. Parvekkeen poikkeuksellisen korkea tila sekä kaakon, etelän ja lounaan suuntaan avautuvat ilmansuunnat tarjoavat upeat puitteet niin aamukahveille kuin aurinkoisille kesäilloille.

Sijainti on erinomainen: arjen palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä. Lähikauppa löytyy vain noin 160 metrin päästä, ja Westendin kuntoportaat houkuttelevat liikkumaan noin 400 metrin päässä. Myös Westendin upea uimaranta sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä. Alueella on lisäksi jalkapallokenttä, kaupunkipyöräparkki sekä useita kouluja ja palveluita kävelyetäisyydellä, kuten Toppelundin koulu sekä Haukilahden monitoimitalo ja kirjasto.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän valoisaa asumista, toimivaa tilankäyttöä ja erinomaista sijaintia – kokonaisuus, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta nautinnollista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
8429-8714
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, k, rt, vh, erill. wc, kph, s, las. parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Kerros
4
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Pyyhekuivain.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avattava ikkuna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Haukilaakso
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 809,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 3.7.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen
2024 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2024 Patioiden ja roskakatosten kunnostus sekä huoltomaalaus
2024 Kaikkien märkätilojen kuntotarkastus
2024 Vesikaton räystäsrakenteiden huoltomaalaus
2023 Elementtien saumauskorjaus
2023 Pysäköintiruutujen reunaviivojen massaus
2022 Ikkunoiden ulkopuolisten puu osien korjausmaalaus
2022 Pihavaloihin vaihdettu led-polttimot
2020-2021 Kylpyhuonehankkeen toteutus
2019 Parkkiruutujen maalaus
2019 Naakkaverkkojen asentaminen välipohjien suojaamiseksi
2019 Julkisivun ovi- ja ikkunasaumojen uusinta, sisältäen tuuletusilmaventtiilien metallisuojien
asentamisen
2019 Katon pinnoituskorjaus
2019 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö
2018 Ilmanvaihdon korvausilmaventtiileiden korjauksia
2016 Uusittu osa ulkovalaisimia
2016 Viimeistelty 2015 aloitettu vihertyöt
2015 Kaksi poistoilmakonetta uusittu
2015 Parvekeovia ja ikkunoita kunnostettu tarpeen mukaan
2015 Suoritettu pihasuunnitelman mukaiset maanrakennus- ja laatoitustyöt
2014 Porrashuoneiden ala-aulat maalattu
2012 Parvekekattojen osittainen korjaus
2012 Kaukolämpöpaketin uusinta
2010 Salaojien toiminnan tarkistus
2010 Koodilukkojen asennus porraskäytävien ulko-oviin
2009 Puisten ulko-ovien huoltomaalaus
2008 Elementtisaumojen uusinta
2007 C talon räystäiden ja parvekekattojen korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Palovaroittimien asennus ja kunnossapitovastuun siirtäminen yhtiölle
2026 Puuston kuntoarvio
2026 Ikkunoiden maalauskunnostuksen takuukorjaukset, kevät
2026 Käyttöiän päässä olevien märkätilojen uusiminen 2 kpl,
2025-2026 Talojen vierustan sadevesien ohjauksen parantaminen (selvitys parannustoimista käynnistetään 2025)
2026 Ilmanvaihton nuohous ja säätö
2026-2027 Parveke laattojen/lattioiden kuntoarvio
2027 Sähköautolatauspaikkojen hankinnan selvitys, sähkökeskuksen uusimisen yhteydessä, 2027 eteenpäin
2026-2028 Mahdollisten vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys, kun kaukolämpökeskuksen uusiminen ajankohtainen
2029 Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden seurantakuvaus
Sähköpistokepaikat
30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaiselle huoneistolle on 1 kpl yhtiön hallinnassa oleva autopaikka, numerointi huoneiston mukaan. Yhtiöllä lisäksi 3 kpl vuokrattavaa paikkaa. Sähköajoneuvojen lataaminen sähkötolpista kielletty.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
77 322,93 €
Kiinnitykset
469 600,00 €
Isännöitsijä
Iskurit Oy, p. 020 730 1330 ja asiakaspalvelu@iskurit.fi. Isännöitsijä Lasse Palviainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone (3 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja, kellarikomerot (3 kpl), huoneistokohtaiset irtaimistovarastot A-portaassa, irtaimistovarastot B- ja C-portaassa, lastenvaunuvarasto B- ja C-portaassa.

YJ6§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen hankkimien huoneistokohtaisten antennijärjestelmien, parvekelasien ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
400,40 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
400,40 €
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikkavuokra 15 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.
- Yhtiön kahden kylpyhuoneen uusiminen rahoitetaan korjausvastikkeella 1 €/os/kk, jonka
kerääminen aloitettiin 1.7.2025. Helmikuun 2026 vastike mukaan lukien varoja on kerätty yhteensä 74 944 euroa. Summan arvioidaan riittävän KPH-korjauksiin ja yhtiön vastuulla oleviin puutekorjauksiin. Korjausvastikkeen lisäkeräys päättynyt maaliskuusta 2026 alkaen.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

HINTA

Myyntihinta
318 000,00 € (4 447,55 €/m²)
Velaton hinta
318 000,00 € (4 447,55 €/m²)
Salakkakuja 4 - bild 1 Salakkakuja 4 - bild 2 Salakkakuja 4 - bild 3 Salakkakuja 4 - bild 4 Salakkakuja 4 - bild 5 Salakkakuja 4 - bild 6 Salakkakuja 4 - bild 7 Salakkakuja 4 - bild 8 Salakkakuja 4 - bild 9 Salakkakuja 4 - bild 10 Salakkakuja 4 - bild 11 Salakkakuja 4 - bild 12 Salakkakuja 4 - bild 13 Salakkakuja 4 - bild 14 Salakkakuja 4 - bild 15 Salakkakuja 4 - bild 16 Salakkakuja 4 - bild 17 Salakkakuja 4 - bild 18 Salakkakuja 4 - bild 19 Salakkakuja 4 - bild 20 Salakkakuja 4 - bild 21