Mechelininkatu 2
Etu-Töölö, Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h+k+halli+2kph/wc (yj. 3h+k, asuih,)
-
685 000 €
Skuldfritt pris
-
106,0 m2
Boarea
-
583,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1938
Byggnadsår
Hietaniemenkatu 17, sisäpihan ja rauhallisemman poikkikadun suuntaan kerrassaan hurmaava koti perheelle
Tämä kaunis läpitalon koti suo rauhaa, rakkautta ja urbaania helppoutta asumiseen. Myynnissä olevan huoneiston ikkunat antavat vain idylliselle Hietaniemenkadulle ja sisäpihalle 1,5-kerroksen korkeudelta, pihan puolelta vielä korkeammalta.
Sijainniltaan poikkeuksellisen kätevän asunnon eteishalliin astuessasi kohtaat hyvin suunnitellun harmonian.
Hallin sydän on toimiva avotakka ja hallin molemmin puolin huoneita kerrakseen. Alkuperäisin pariovin varusteltu avara olohuone tuo koko perheen yhteen. Olohuoneeseen mahtuu niin iso illallispöytä kuin sohvaryhmäkin. Sen vierellä on iso makuuhuone, joka on nykyisellään kätevästi jaettu kahteen osaan perheen lapsille. Lisäksi korttelisisäpihan puolelle asettuu iso makuuhuone ja pienempi makuu-/työhuone.
Vanha Töölön ruutuparketti sitoo huoneet yhteen ja leveät ikkunalaudat kertovat kohta 100-vuotiaan talon tarinaa.
Erillinen keittiö antaa seesteisyyttä kodin muihin tiloihin ja keittiön pöydän ääressä mahtuu nauttimaan niin aamiaiset kuin illallisetkin. Täydellinen kombo tähän kokonaisuuteen on kaksi uudistettua, wc:llistä kylpyhuonetta. Harvinaista Töölön vanhassa talossa, mutta tässä täyttä totta ja valtava helpotus arjen sujuvuuteen.
Arkkitehti Helge Lundströmin 1930- luvulla suunittelema kulmatalo lienee yksi stadin maamerkeistä Etu-Töölön länsireunalla.
Sen lokaatio kaupungin sydämessä tarjoaa aivan fantastiset palvelut ja liikenneyhteydet kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, peruskouluunkin kävelee suoraan idyllistä Väinämöisenkatua pitkin ja lähin päiväkoti on kadun toisella puolen. Elegantit, tasokkaat ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurikohteet tuovat jokapäiväiseen elämääsi vivahteita ja väriä.
Jalkaisin, pyörällä tai julkisen liikenteen kyydissä pääset nopeasti ja vaivattomasti mihin tahansa kaupungissa. Hietsun rantaan kävelet 10 minuutissa, viereiset puistot ja kentät tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan aktiviteetteihin ja rentoutumiseen.
Ihana kokonaisuus - ehdottomasti kannattaa tulla paikan päälle!
Mikäli nykyinen kotinne on vielä myymättä, varaa minulta aika, niin laitetaan kodinvaihtonne käyntiin.
Lämpimästi tervetuloa!
MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 8-11
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4-5h+k+halli+2kph/wc (yj. 3h+k, asuih,)
- Kerros
- 1,5
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 106,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat kohti Hietaniemenkatua (talon kulman jälkeen ikkunat Hietaniemenkadun puolella), kahden makuuhuoneen ja keittiön ikkunat suuntaavat sisäpihalle.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Musta-valkoinen keittiö vuodelta 2014: Corian-tasot,
kaksi Boschin jääkaappi/pakastinta, astianpesukone, kaasuhella liesituuletin ja erillisuuni. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa lasiovet, lattialämmitys, kaapistot, wc:t. Isommassa kph:ssa sadesuihku ja tupla-lavuaaritaso, mahdollisuus laittaa myös pesutorni. Neljä pyyhekuivainta isossa ja pienemmässä yksi pyyhekuivain.
Pienempi kylpyhuone uusittiin 2021, isompi vuonna 2022. - Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kattosauna, josta huikeat näkymät pitkälle Espooseen saakka.
- Lattiamateriaali
- Parkettia (Töölön ruutuparkettia. Osa huoneiston lattiasta päällystetty toisella parketilla).
Keittiössä ja yhdessä makuuhuoneessa maalattu lautalattia. - Seinämateriaali
- Maalattu
- Muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuone saneeraus 5/2022 ja kevyet väliseinät (ylhäällä tasoledit) rakennettu isoon huoneeseen.
Huoneiston erillis-wc muutettu märkätilaksi 2021. Erillis-wc:n istuimen kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiöltä osakkaalle. - Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 2
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 208,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2026.
- Energialuokka
- E2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1988 Vesikaton uusiminen
1993 Sähkönousulinjojen uusiminen
1998 Vesi- ja viemärilinjojen uusiminen
2002 Pihanpuoleisen julkisivun rappaus ja maalaus
2003 Parvekkeiden kunnostus
2007 Hietaniemenkadun puolen salaojatyöt
2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2010 Palo- ja murtohälytysjärjestelmä
2011 Pihan ja tukimuurin kunnostus
2011-2012 Peltikaton korjaus (pihan puoli)
2012 Matalan osan pihan puolen katon uusinta
2013 Katon ja kattoterassin lasituksen uusinta
2015 Saunaremontti molempiin saunoihin
2015 Saunaterassin kunnostus
2016 Saunan LTO IV-koneen uusinta ja terassin koneellisen tuuletuksen järjestäminen (huurteenpoisto)
2016 Hissien näppäimistöjen uusinta ja B-rapun hissin koneiston uusinta
2016 Katon korjaus (matalan rakennuksen kadun puolen lape)
2017 Pesutuvan laitteiden uusinta ja B-portaan hissin säätötyöt
2018 Ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, kolme häkkivarastoa kellaritiloihin
2018-2019 Kellarin kosteusvauriokorjaukset
2020 Julkisivun, parvekkeiden ja räystäiden korjauksen hankesuunnittelu
2021 Kellarin hankesuunnittelu
2021 Hormikartoitus
2024 Vesikaton peltiosan maalaus ja lumiesteiden asennus
2024 Kiinteistön kuntoarvio / PTS
2025 Palovaroittimet
2025 Saunatilojen terassin sekä saunaosaston ilmanvaihdon korjaus / LVItekniikan korjaus + materiaalit ja hankinnat. Poistokanaviston nuohous.
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (lukkopesät ja avaimet)
2025 Ilmanvaihdon hormikartoituksen jatkaminen ja suunnittelun jatko
2025 Ilmanvaihdon kunnostaminen Hormiraportin Cervi 2021 suositusten mukaisesti (poisto- ja tuloilmaventtiilit, tarvittavat korjaukset ja hormeihin liitettyjen liesituulettimien poiskytkennät), hormien nuohous ja säätö (IV- ja hormityöt jatkuvat 2026 sekä hissien maalaus/pintakunnostusta huoltoyhtiön toimesta 2026)
2025 Parvekkeiden ja räystäiden peruskorjauksen suunnittelu
2025 Vesiliitosten ja asennusten tarkistus ja korjaus
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2025 Valurautaviemärien kuntotutkimus
2025 Julkisivupintojen kuntokartoitus (osa parvekeuudistusta ja tehtiin parvekkeiden lujuuskartoituksen aikana) - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025-2026 Projektijohtopalvelu: hankkeiden- ja korjausten projektinjohto, valvonta, muut kulut.
2026 Parvekkeiden uusiminen ja räystäskorjausten toteutus teetettävän suunnitelman mukaisesti
2026 Energiatodistuksen uusiminen (voimassa 26.10.2026)
2027 Märkätilojen kosteuskartoitus
2027 Ulko-ovien kunnostus ja parvekeovien uusiminen
2029 Kaukolämpölaitteiden uusinta - Kuluvelvoitteet
- Yhtiön luotolliset tilit:
Nordea käyttölimiitti 50 000 €
Nordea remonttilimiitti 500 000 €
Yhtiökokous 2026 on toukokuun lopulla/kesäkuun alussa ja siellä tullaan näillä näkymin hakemaan valtuutusta rahoitukselle, jolla uusitaan parvekkeet.
Yhtiökokouksen 11.6.2024 päätös:
Korjaukset- ja kunnossapito 2024-2025 rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla lainalla, jonka suuruus on enintään 500 000 € ja laina-aika on enintään 10-15 vuotta. Laina nostetaan limiittiluottona, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja nostetaan varsinainen laina vasta hankkeen loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. Kun urakat ovat valmistuneet ja taloudellinen loppuselvitys on tehty, annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa pois omaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Lähin vakituinen pysäköintipaikka Europark-pysäköintihallissa Mechelininkatu 3, 160 € / paikka / kk sis. alv.
Paikkoja on rajallisesti, mutta tällä hetkellä vapaata vielä on.
Muutoin asukaspysäköintitunnuksella kadun varrella. - Kiinnitykset
- 746 441,62 €
- Isännöitsijä
- Ehta Isännöinti
Ilona Helsky/Ossi Lundgren
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
09 2500 6250 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, ilmainen pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomero, kellarikomero.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
- Palvelut
- Alepa 24/7 tien toisella puolen , K-market
- Muut palvelut
- Keskustan palvelut ihan vierellä, mm. Kampin kauppakeskus ja metroasema kävellen n. 10 minuuttia, Hietaniemen rantaan n. 800m, Taivallahden tenniskeskus 800 m ym.
- Päiväkoti
- Leppäsuon päiväkoti
- Koulu
- Taivallahden peruskoulu (ala- ja yläkoulu), johon voi kävellä Väinämöisenkatua, Perhon Ravintolakoulu, Etu-Töölön lukio, Hanken
- Liikenneyhteydet
- Bussit, ratikat
- Vapautuu
- 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 583,00 €/kk (5,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 583,00 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Mikäli saunavuoro, 25 eur/kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella oikeus periä tai olla perimättä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 685 000,00 € (6 462,26 €/m²)
- Velaton hinta
- 685 000,00 € (6 462,26 €/m²)
