Airuentie 4
Metsälä, Helsinki | Paritalo | 5h+k+rt+2kph+s+kh+erill.wc+vh+var+ak (yj:4mh+k+rt+oh+khh+s+2kph+wc)
-
898 000 €
Skuldfritt pris
-
193,0 m2
Boarea
-
2007
Byggnadsår
Tiiliverhoiltu, arkkitehti Niko Tiulan (SAFA) suunnittelema paritaloasunto huokuu arkkitehtonisesti selkeää ilmettä. Valo, tila ja harmoninen kokonaisuus tekevät vaikutuksen. Tilat ovat poikkeuksellisen avarat ja suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, joka kulkee kauniisti läpi koko kodin.
Tilat jakautuvat kahteen tasoon. Alakertaan jäävät oleskelutilat keittiöineen ja ruokailutiloineen, sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja saunalla. Kylpyhuoneet ovat ylelliset - laatoitusten sävyvalinnat luovat spa-henkisen tunnelman. Alakertaan jää myös kodinhoitohuone ja erillinen wc-tila.
Olohuoneen korkea tila ja näyttävät ikkunat luovat ilmavan ja elegantin tunnelman. Ruokailutila jatkuu luontevasti keittiöön, jossa vaaleat sävyt ja selkeälinjainen toteutus tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja rauhallisen. Täällä on selvästi ajateltu asumisen sujuvuutta - tilaa on liikkua, elää ja hengittää. Yläkerran aulatilasta avautuu näkymät ympäristöön. Ylhäällä on lisäksi kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Piha on suuri, suojaisa ja aurinkoinen. Täällä kesäpäivät venyvät helposti pitkiksi ja piha tuo asumiseen aivan oman tunteensa.
Tämä lähes 200-neliöinen koti sijaitsee kahden asunnon Kiinteistö Oy:ssä omalla tontilla. Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan kulut jaetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Asunnon yhteydessä on katos autolle ja vieraillekin on tilaa, joten käytännöllisyys on taattu.
Energiatehokkuus on huomioitu kaukolämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, ja asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina, noin 2€/m² sekä vesi kulutuksen mukaan.
Yhteydenotot,
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-5, 12-12
- Hallintamuoto
- Kiinteistöosakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h+k+rt+2kph+s+kh+erill.wc+vh+var+ak (yj:4mh+k+rt+oh+khh+s+2kph+wc)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 193,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Piha on eteläsuuntainen
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Peili, allaskaappi, pöytätaso
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pöytätaso
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 193,0 m² (193,0 m²)
- Yhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Airuentie 4
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 185,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Rakennusmateriaali
- Tiili, muu, siporex välipohja
- Kattotyyppi
- Loiva katto
- Kate
- Huopakatto
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 12.3.2035
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Huoneisto A korjaukset vuosina 2005-2008:
Sähköistys ja sähkökeskukset uusittu lukuun ottamatta maan-alaista syöttökaapelia. Rakennettu koneellinen ilmanvaihto. Uusittu viemärit lukuun ottamatta liitosviemäriä ja pohjaviemäriä. Uusittu KV- ja lämmitysputkistot kokonaan, myös liitosvesijohto. Liitytty kaukolämpöön. Sisäverhous ja kiintokalusteet uusittu. Yläpohjan ylin pinnoitekerros ja kattopellitys uusittu. Terassin kate ja vesieristys uusittu. Pihan asfaltointi uusittu. Keskusantenni ja tv-sisäverkko uusittu. Lisätty cat5e-atk-kaapelointi ja ristikytkentäkeskus. 2018 puiset ulkoverhousosat uusittu.
Huoneistossa A on tehty merkittäviä korjauksia vuosina 2023-2024, lisätietoa välittäjältä.
Nyt myytävä huoneisto B on valmistunut ns. uudisrakennuksena laajentamisen myötä 2007 (osa huoneistosta vanhalla puolella)
B-huoneiston remontit:
Ulkoseinien eristykset ja julkisivumuuraus- ja panelointi uusittu
Salaojat uusittu ja automaattipumput asennettu
Pihan asfaltointi lähellä taloa tehty ja ritiläkaivo lämpöpaneeleineen asennettu ja kytketty
Lisäksi A huoneiston ulkopuolen korjauksien yhteydessä on uusittu B huoneiston puolelle ulottuvilta osin vuoden 1966 talon vastaavat työt kuin A-huoneiston osalta on tehty. Lisäksi yläkerran terassi on rakennettu uudelleen A huoneiston remontin yhteydessä.
Kummankin asunnon yhteinen kaukolämpölaitteisto uusittu syksyllä 2025 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Ei tiedossa välittömiä korjauksia
Huopakaton uusinta noin 5 vuotta - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Talon yhteydessä katospaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 02.03.2026
- Kiinnitykset
- 1 067 236,00 €
- Isännöitsijä
- Asukasisännöinti
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: koneellinen. Rakennus on valmistunut vuonna 1966 ja sitä on laajennettu 1972 ja 2007, jolloin on muodostunut ns. uusi puoli, vanhan puolen lisäksi.
Nyt myytävä B puoli on muutoin uudella puolella, pois lukien yksi makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja varasto, ovat vanhalla puolella.
Yhtiössä on osakkaiden kesken vastuunjakotaulukko.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Taloyhtiössä ei ole laadittu erillisiä tilinpäätösasiakirjoja eikä hallituksen kunnossapitotarveselvitystä
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vuosittaiset kulut 2024-2025, 12kk ajanjaksolta nyt myytävän huoneiston osalta: Sähkö: 954,28 €, kaukolämpö: 3464,94 €, jäte: 487 €, kiinteistövakuutus: 490 €, katumaksu: 75,40 €. Yhteissähkö on ollut 136,50 €.
Yhtiölle vuosittain maksettavaksi määrättävä kiinteistövero jaetaan osakkaille hallinnan suhteessa siten, että rakennusten kiinteistövero jaetaan huoneistojen pinta-alojen suhteessa ja tontin kiinteistövero jaetaan tonttiosien hallinnan suhteessa. Vuoden 2025 kiinteistövero ollut 1886 € / kk
Kulutusperusteisen maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiöjärjestys 5§:
a) Kumpikin osakas vastaa itse hallitsemansa huoneiston peruskorjaus- ja ylläpitokustannuksista. A-huoneiston yläkerran terassi kuuluu A-huoneiston vastuulle, vaikka se toimii osittain myös B-huoneiston kattona.
c) lämmityskustannukset jaetaan osakkaiden kesken huoneistojen pinta-alojen suhteessa
d) käyttövesikustannukset jaetaan asukkaiden lukumäärän suhteessa
e) talousjätteen ja yhteisen sähkön (omassa sähkötaulussa, erillismittaus) kustannus jaetaan osakkaiden kesken osakkeiden lukumäärän suhteessa
f) katumaksu jaetaan osakkaiden kesken osakkeiden lukumäärän suhteessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 898 000,00 € (4 652,85 €/m²)
- Velaton hinta
- 898 000,00 € (4 652,85 €/m²)
