Hirsimäenkatu 10

Keskusta, Nokia | Rivitalo | 2h, k, kph, s, wc, vh, terassi

  • 130 000 €

    Skuldfritt pris

  • 53,0 m2

    Boarea

  • 177,06 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1981

    Byggnadsår

Kauniisti pidetty päätyhuoneisto Nokian keskustan kupeesta - maalämmöllä lämpiävästä omatonttisesta taloyhtiöstä!

Kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja asemanseudusta on nyt vapautumassa viihtyisä koti, jossa arkea sujuvoittavat toimiva pohjaratkaisu, oma sauna sekä suojaisa piha-alue. Päätyhuoneiston sijainti tuo asumiseen mukavasti omaa rauhaa ja lisää valoa. Asunnon tilat avautuvat sisääntulosta eteisen kautta avaraan oleskelutilaan, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Olohuoneesta on käynti isolle katetulle terassille sekä omalle piha-alueelle, jotka tarjoavat mainiot puitteet kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon.

Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti asunnon toiseen päähän. Asunnossa on myös oma sauna, jonka yhteydessä oleva kylpyhuone on uusittu pintaremontin yhteydessä. Laaja pintaremontti on tehty vuonna 2015, jolloin uusittiin keittiö, kylpyhuone sekä asunnon muita pintoja, joten koti on yleisilmeeltään siisti ja ajaton. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi käytännöllinen oma varasto, ja taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös yhteiset rengas- ja pyörävarastot.

Asunto Oy Kaaripuisto on vuonna 1981 rakennettu 11 huoneiston taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä ei ole suurempia korjauksia näköpiirissä ja tarjolla on huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Vuodesta 2022 lähtien yhtiö on lämmennyt maalämmöllä, ja vastiketaso on kohtuullinen. Huoneistolle on saatavilla taloyhtiön autokatospaikka edulliseen 5€/kk vuokraan.

Asuinalue sijaitsee aivan Nokian keskustan kupeessa. Alue on viihtyisä ja puustovaltainen pientaloalue, josta arjen palvelut löytyvät läheltä. Nokian keskustaan sekä juna- ja linja-autoasemalle matkaa kertyy vain noin kilometri.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1363-2724
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, s, wc, vh, terassi
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
53,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu v. 2015
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu v. 2015
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc remontoitu v. 2015
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
08.06.2015: Pesuhuoneremontti, vesieristys, wc ja pesuhuone laatoitettu, keittiöremontti
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kaaripuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 297,60 m²
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 19.12.2032 asti. E-luku 125.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025.
Elisa Valokuitu asennettu 2024.
Sadevesikaivojen puhdistus 2024.
Jätekatos uusittu 2023.
Lämmitysverkoston tasapainotus 2023.
Siirryttiin öljylämmityksestä maalämpöön, öljysäiliön poisto 2022.
Runkoventtiilit ja termostaatit vaihdettiin 2022.
Öljypoltinhuolto / nuohous 19/4/2021.
Ulkovalaisimien vaihto 2020.
Ilmastointiputket uusittu saunoihin 2020.
Ikkunat uusittu 2020.
Lämmönsäädin Ouman 2/2017.
Julkisivu pellitys tarkitus ja korjaus 2017.
Öljysäiliö tarkistettu ja puhdistettu 6/2015.
Ulkovalaisimien kunnostus 2015.
Kalvopaisunta-astian uusiminen 3/2014.
Ilmanvaihtolaitteistojen puhdistus- ja tarkastus 09/2013.
Öljypoltin 2013.
Kaapelitelevisio otettiin käyttöön 2012.
Ulko-ovet 2010.
Lämmityksen venttiilim. uusittu 2008.
Lukostot 2006.
Patteri- ja linjasäätövent. uusittu 2003.
Tontti ja piha-aidat 2001.
Hstoihin on teetetty kosteuskartoitus,vauriot korjattu kootusti ja
vesieristeiden teko valvottu taloyhtiön puolesta v.2000.
Katon huopakate uusittu 2000.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pihan kunnossapitoa mm. talkoilla 2024-2029, katon normaalit tarkastukset ja roskien poisto keväisin ja syksyisin, huoneistojen märkätiloja kunnostetaan asukkaiden ilmoitusten mukaan taloyhtiön vastuun mukaisesti (osakeyhtiölain säädösten mukaan), palovaroittimet 2025-2026, HMK:n huoltosopimus 5v. (tehty 2022). Poistoilmakanavien puhdistus 2025 (tarkkailu, puhdistetaan tarvittaessa), selvitetään sähköautojen latausasiaa 2026
Autokatokset
11
Lainat
12 186,55 €
Kiinnitykset
189 600,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Wendelin Oy / Karl-Gustav Allenius
Välimäenkatu 23, 37100 Nokia
040 820 8005
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Elisa Taloyhtiölaajakaista 50 M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Nokian kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
177,06 €/kk (3,34 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
212,47 €
Rahoitusvastike
35,41 €/kk (0,67 €/m²)
Vesimaksu
23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
YK 5.11.2024: Annettu hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylim. vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Autopaikka
5,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
127 805,60 € (2 411,43 €/m²)
Velaton hinta
130 000,00 € (2 452,83 €/m²)
Velkaosuus
2 194,40 € (41,40 €/m²)
Hirsimäenkatu 10 - bild 1 Hirsimäenkatu 10 - bild 2 Hirsimäenkatu 10 - bild 3 Hirsimäenkatu 10 - bild 4 Hirsimäenkatu 10 - bild 5 Hirsimäenkatu 10 - bild 6 Hirsimäenkatu 10 - bild 7 Hirsimäenkatu 10 - bild 8 Hirsimäenkatu 10 - bild 9 Hirsimäenkatu 10 - bild 10 Hirsimäenkatu 10 - bild 11 Hirsimäenkatu 10 - bild 12 Hirsimäenkatu 10 - bild 13 Hirsimäenkatu 10 - bild 14 Hirsimäenkatu 10 - bild 15 Hirsimäenkatu 10 - bild 16 Hirsimäenkatu 10 - bild 17 Hirsimäenkatu 10 - bild 18 Hirsimäenkatu 10 - bild 19 Hirsimäenkatu 10 - bild 20