Hämeenpuisto 18

Hämeenpuisto, Tampere | Kerrostalo | 2h+halli+k

299 000 €
Skuldfritt pris
72,8 m²
Boarea
269,36 €/mån
Underhållsavgift
1934
Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 73 m2 läpitalon huoneistoon paraatipaikalle Hämeenpuistoon, pääkirjaston kupeeseen. Hämeenpuiston vehreys ja kodin keskeinen sijainti on erinomainen yhdistelmä kaupunkielämän kuhinaa ja luonnon tasapainoa. Tämä koti hurmaa korkealla huonekorkeudellaan, syvillä ikkunapenkeillään sekä upealla valkotammiparketillaan, joka tuo tilaan arvokkuutta ja tyylikkyyttä. Olohuoneen upeat kattomaalaukset ja tarkoin valitut seinämateriaalit kruunaavat kokonaisuuden!

Tämä koti on kokenut ison muodonmuutoksen kolme vuotta sitten. Huonejako on suunniteltu uudelleen vaihtaen keittiön ja makuuhuoneen paikkaa samalla lisäten kylpyhuoneeseen tilaa. Eteishallin tarpeettomat neliöt on käytetty hyödyksi tilavan vaatehuoneen merkeissä. Jokainen perusparannustoimenpide on asianmukaisesti valvottu sekä dokumentoitu tulevien asukkaiden haltuun.

Asunto Oy Puistolinna on arkkitehti Jaakko Tähtisen suunnittelema upea kokonaisuus joka on valmistunut vuonna 1934. Talo on valmistuessaan ollut pohjoismaiden suurin täysin sähköistetty talo! Puistolinnaan kuuluu irtaimistovarastojen lisäksi sympaattinen pihasauna sisäpihalla sekä pesutupa. Taloyhtiön lämmönlähteenä toimii kaukolämpö ja sillä on oma tontti.

Kodin kauniit kuvat eivät välitä sen lämpöä ja seesteistä tunnelmaa, varaa oma näyttösi.

Myynti ja lisätietoja,
Iina Moisander
Asuntomyyjä
0400658779 / iina@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 296-365
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+halli+k
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 72,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kauniit näkymät Hämeenpuistoon ja sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkaapit tammea ja alakaapit siniseksi maalattua mdf levyä. Puustelli.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuonetta laajennettiin liittämällä viereinen tila, joka oli ollut ns palvelijan eteinen, kylpyhuoneeseen. Toinen sisäänkäynti poistettiin samalla käytöstä, rakennettiin pieni kaappi ja siirrettiin tekniikkaa.
Lattia marmorilaattaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Muut huonetilat: Tammiparketti.
Olohuoneen seinien alaosa puolipanelia. Yläosassa jugendkuvioista tapettia, joka tilattu Englannista. Lisäksi ylhäällä koristerimoitus, maali. Ikkunaseinällä paikalle rakennetut kaapistot ja patterinsuoja.
Katossa koristemaalaus olohuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa: Vuosina 2021-2022 täydellinen peruskorjaus, joissa vaihdettiin keittiön ( kaikki koneet ja kaapistot uusia, Puustelli) ja makuuhuoneen paikkoja, rakennettiin kokonaan uusi kylpyhuone, kaikki sähköt uusittiin, kaikki lattiapinnat uusittiin ( tammiparketti - valkolakattu ).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Puistolinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 157,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1980: salaojajärjestelmät pihan osalta
1980-1989: uusittu sähköt vinttikerrokseen, ikkunat uusittu 1986
1994: vesikaton maalaus, pihanpuolen rappaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
1998: hissien peruskorjaus
2002-2003: asuinhuoneistojen ryhmäkeskukset,
uusittu porttaikkojen mittauskeskukset, sähkönousut pesuhuoneiden sähköistys
2002-2003: putkistosaneeraus sis. vesi- ja viemäriputkistot kalusteineen, lämpöjohtoverkoston linjasäätö-, patteri- ja sulkuventtiilit, kaukolämmön lämmönsiirrin
2004: lukostojen uusinta
2006: yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmän saneeraus 2007: julkisivuremontti
2008-2009: porraskäytävien peruskunnostus 2009-2010: automaattiovet hisseihin
2010: vesikaton kuntoarvio
2013: piha- ja päärakennuksen vesikatto, vintin lämmöneristyksen parantaminen, rännilämmitykset 2013: pohjaveden tutkimus, sen jälkeen vuosittain
2014: sonera valokuitu, elisa valokuitu 2015
2016: taloyhtiön portin uusiminen
2016-2017: tuuletusparvekkeiden uusiminen
2017: piharakennuksen takaseinän kunnostus
2017: porttikongin maalaus
2017: kadunpuoleisten ulko-ovien peruskunnostus
2018: jätekatoksen rännien uusinta
2018: IV-huolto
2018: huoneistojen märkätilojen ja erillisvessojen tarkastus
2019: lisälumiesteet, kadun puoli
2020: pesukoneen uusinta talopesulaan
2021: katonharjan/ullakon tuuletuksen saneeraus
2021: hissien hälytyksen siirtojen uusiminen/päivitys
2022: lämmönsiirrinpaketin uusinta
2023: latausinfran ja latausasemien 11 kwh rakentaminen sähköauton latausta varten
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2028
-oleskelupihan kunnostus/päivitys
-lukostojen sarjoitus (Easy)
-ulko-ovien langaton avaus
-taloyhtiön saunojen peruskorjaus
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköintioikeus Tampereen kaupungin C-alueella: Hämeenpuisto, Mustalahdenkatu. Tunnukset saa pysäköinninvalvonnasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.03.2026
Lainat: 164 877,29 €
Kiinnitykset: 1 611 440,96 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Ilari Stenman
0440475014
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Sauna ja pesutupa sijaitsevat erillisessä rakennuksessa. Taloyhtiön D-portaan puoleisessa päässä perustukset tehty puupaalujen varaan. Pohjaveden tason seurantaa tehtävä säännöllisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Pääkirjasto Metso naapurissa
Prisma Hämeenkatu 550 m
Sale Puutarhakatu 140 m
Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti 600 m
Koulu: Tampereen yhteiskoulun lukio 550 m
Aleksanterin koulutalo 450 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 269,36 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 269,36 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovuokra 84 €/kk
Autopaikka sähkö 36 €/kk
Autopaikka talli 70 €/kk
Pesutupa 10 €

YHTIÖKOKOUKSESSA 25.4.2024 PÄÄTETTIIN:
- rahastoida lainaosuussuoritukset yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan - myöntää hallitukselle valtuudet pihatöiden tilaamiseksi sekä asfaltoinnin uusimikseksi tarvittavilta osin.
Sauna: 15,50 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 299 000,00 € (4 107,14 €/m²)
Velaton hinta: 299 000,00 € (4 107,14 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa