Eerik Pommerilaisen ranta 2

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kph, vh, et, lasit.p (yj:n mukaan 2H+KT)

345 800 €
Skuldfritt pris
45,0 m²
Boarea
193,50 €/mån
Underhållsavgift
2027
Byggnadsår

As. Oy Turun Prikantiini – laadukasta asumista Aurajoen rannalla

Telakkarantaan, Aurajoen rannalle nousevaan seitsenkerroksiseen As. Oy Turun Prikantiiniin rakentuu 34 laadukasta kotia. Jokaisesta asunnosta avautuu ikkuna- tai parvekenäkymät Aurajoen suuntaan - osassa sekä että. Yhtiö rakentuu omalle tontille.

Skanskan rakennuttama ja arkkitehtitoimisto Sarc+Siggen käsialaa oleva rakennus kunnioittaa Telakkarannan teollista perintöä. Julkisivun paikalla muurattu tiili vaihtelevan vaaleassa sävyssään ja rosoisella pinnallaan luo ajatuksellisen jatkumon alueen menneisyyteen historiallisena satamaympäristönä. Yhtiön suojaisa pihakansi rajautuu talon ja rouhean kallioseinämän väliin, joka tuo tilaan tyyntä tunnelmaa.

Prikantiinin kodit on suunniteltu kestämään elämää, joissa yhdistyy ainutlaatuiset näkymät ja ylellinen tunnelma. Huoneistojen suunnittelussa tärkeänä lähtökohtana ovat olleet avoimet, toimivat ja valoisat tilaratkaisut sekä jokimaisema. Suuret, lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat sekä tilavat lasitetut parvekkeet lisäävät tilantuntua. Kaikista asunnoista on näköyhteys joen tai meren suuntaan. Keittiöt liittyvät luontevasti osaksi asunnon oleskelutilaa.

Laadukkaat sisustusmateriaalit kovetetusta puulattiasta kivitasoihin luovat ylellistä tunnelmaa ja tilaratkaisut, kuten Elfa Vista -säilytysjärjestelmä, lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi asuntoihin asennettavat viilentävät ilmalämpöpumput takaavat miellyttävät oltavat kesän helteillä ja huoneistokohtainen vesikiertoinen lattialämmitys pitää jalat lämpimänä myös talvipakkasilla.

Skanskan älykkäät kotiratkaisut toimivat huomaamattomasti taustalla: huoneistokohtainen näyttö mahdollistaa mm. lämpimän ja kylmän veden kulutuksen seurannan sekä ilmanvaihdon ja lämpötilan säädön. Kattava rakennusautomaatio varmistaa, että asuminen on huoletonta, turvallista ja mukavaa ympäri vuoden.

Laivanrakennuksen päättyessä Turun Telakkarannalla, on alue saanut uuden elämän trendikkäänä asuinalueena. Telakkaranta on upea merellinen asuinalue vain noin kolmen kilometrin säteellä ydinkeskustasta. Kävelymatkan päässä sijaitsevat palvelut ja upea merellinen sijainti tekevät tästä Aurajoen rannalle valmistuvasta helmestä unelmien kodin. Talon ja joen välistä kiemurtelee pääosin kevyelle liikenteelle rajoitettu rantabulevardi ja lisäksi ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet.

Prikantiini on A-energialuokan rakennus, joka tavoittelee Rakennustiedon ympäristöluokitusta. Yhtiön katolle asennettavat aurinkopaneelit tuottavat kiinteistösähköä taloyhtiön yhteiseen käyttöön.

Yhtiöllä on yhteensä 27 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa, jotka sijaitsevat pihakannen alla olevassa maanpäällisessä puolilämpimässä autohallissa. Asiakas voi halutessaan tilata autopaikalleen latauslaitteen. Autohallipaikan velaton hinta 34 900 euroa.

Arvioitu valmistuminen keväällä 2027.

Esittelyt ja lisätiedot:
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
Johanna Lipponen | 0400 561 315 | johanna.lipponen@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 81105-84562
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, vh, et, lasit.p (yj:n mukaan 2H+KT)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Kaikissa Prikantiinin asunnoissa on joko ikkuna- tai parvekenäkymät Aurajoen suuntaan - osassa sekä että.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapiston ovet ja laatikostojen etulevyt ovat laminaattia tai melamiinia abs-reunalla. Työtasot ovat kvartsikomposiittia tai vaihtoehtoisesti kiveä viistereunalla. Työtason alta asennetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä tai vaihtoehtoisesti komposiittia.

Keittotilassa on 600 mm leveä induktiokeittotaso ja kalusteuuni sekä
valaisimella varustettu liesikupu liesitason päällä. Mikroaaltouuni on
kalusteeseen asennettu. Kalustepeitteisiä kylmälaitteita on asunnossa yksi (jääkaappipakastin). Asunnossa A32 on erillinen jääkaappi ja erillinen pakastinkaappi. Keittiökalusteiden välitilassa on LED-nauhavalaisin. Kalusteissa on 600 mm leveä astianpesukone. Pistorasia on välitilassa.

Ostajan valittavana on kolme eri mallistoa: klassinen Sointu, voimakas Rouhe ja leikkisä Pore. Voit myös valita yhdistelmän näistä. Kaikki mallistot ovat sisustussuunnittelija Niina Ahosen luomia valmiita, harmonisia ja aikaa kestäviä kokonaisuuksia.

Halutessasi voit muokata tai täydentää valitsemaasi mallistoa toiveidesi mukaan laajan tuotevalikoiman hintaan sisältyvillä tai lisähintaisilla materiaali- ja varustevaihtoehdoilla.

SOINTU:
Kalustevälilasi: Valkoinen lasi, kiiltävä.
Kvartsikomposiittitaso: Desert Silver Kiiltävä, 20 mm, viistereuna.
Kalusteovi: Valkoinen
Supermattalaminaatti, Nano, ES.
Lippavedin: Valkoinen Minimalistic, 188 mm.

ROUHE:
Kalustevälilevy: RAL7030 Aluco, matta.
Kvartsikomposiitti: Concrete Pulse Matta, 20 mm, viistereuna.
Kalusteovi: Ruskea puusyy Mikrolaminaatti, Micro 47.
Vedin: Mattamusta Infinite, 179 mm.

PORE:
Kalustevälilaatta: Match Angled Chalk Gloss Kiiltävä, 6×25 cm, yhden laatan nosto, pystyasennus.
Kvartsikomposiittitaso:
Miami White 17, Kiiltävä, 20 mm, viistereuna.
Kalusteovi: Vihreä ja vaalea tammi,
Seinäkaapit supermattalaminaatti,
Nano, ES. Alakaapit melamiini,
Huoleton 49.
Lankavedin: Kromi Lounge, 142 mm.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen kalustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Suihkutilassa on kääntyvä suihkuseinä.

Asuntopohjan mukaisesti asunnoissa on pyykkikaappi joko kylpyhuoneessa tai kodinhoitotilassa.

Pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle on
asunnosta riippuen joko kylpyhuoneessa tai kodinhoitotilassa asuntopohjan mukaisesti.

SOINTU:
Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia, katon panelointi haapaa.

Valkoisen allaskalusteen lippavedin kromin värinen. Kylpyhuoneessa valkoinen peilikaappi, jossa integroitu LED-valaisin.

Kääntyvän suihkuseinän lasi on kirkas, seinäprofiili ja nuppivedin kiiltävää alumiinia. Pesuallashana, suihku, koukustot ja wc-paperiteline kromattuja. Lattiakaivon kansi ruostumattoman teräksen värinen.

Seinälaatta: White Line Kiiltävä, 20×50 cm, asennus vaakaan, suora ladonta.
Lattialaatta: Studio Tortora 10×10 cm.

ROUHE:
Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia, katon panelointi tervaleppää.

Mustan saarninen allaskaluste, jossa musta lippavedin. Kylpyhuoneessa peilikaappi musta saarni, jossa integroitu LED-valaisin.

Kääntyvän suihkuseinän lasi on kirkas, seinäprofiili ja nuppivedin
mustat. Pesuallashana ja suihku kromattu, koukustot ja
wc-paperiteline mustia. Lattiakaivon kansi mustan värinen.

Seinälaatta: White Line Kiiltävä, 20×50 cm, asennus vaakaan, suora ladonta.
Lattialaatta: Studio Antracite
10×10 cm.

PORE: Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia, katon
panelointi tervaleppää.

Valkoisen allaskalusteen nuppivedin kromin värinen. Kylpyhuoneessa valkoinen peilikaappi, jossa integroitu LED-valaisin.

Kääntyvän suihkuseinän lasi on kirkas, seinäprofiili ja nuppivedin
kiiltävää alumiinia. Pesuallashana, suihku, koukustot ja wc-paperite kromattuja. Lattiakaivon kansi ruostumattoman teräksen värinen.

Seinälaatta: White Line Kiiltävä, 20x50cm, asennus vaakaan, suora ladonta.
Lattialaatta: Studio Ghiaccio
10x10cm.
WC-tilojen kuvaus: Asunnoissa, joissa erillinen wc: kalustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Asunnoissa A32 ja A33 wc-istuin on seinämallinen.
Kodinhoitohuone: Asunnoissa, joissa on kodinhoitotila: Kodinhoitotilan työtasot ovat laminaattia.
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnoissa, joissa sauna: Lauteiden tasot ovat tervaleppää tai vaihtoehtoisesti haapaa. Lauteet kannatetaan seinistä havupuisin kannakkein. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia.

SOINTU: Saunojen paneloinnit ja lauteet haapaa. Saunan lasiseinän laajuus asuntokohtaisen suunnitelman mukaan sekä karmiton lasiovi, kirkas lasi ja kromatut helat. Pilarikiuas teräksen värinen.

ROUHE: Saunojen paneloinnit ja lauteet tervaleppää. Saunan lasiseinän laajuus asuntokohtaisen suunnitelman mukaan sekä karmiton lasiovi, kirkas lasi ja mustat helat. Pilarikiuas mustan teräksen värinen.

PORE: Saunojen paneloinnit ja lauteet tervaleppää. Saunan lasiseinän laajuus asuntokohtaisen suunnitelman mukaan sekä karmiton lasiovi, kirkas lasi ja kromatut helat. Pilarikiuas teräksen värinen.
Lattiamateriaali: Kovetettu puulattia: Olohuoneen, makuuhuoneen, eteisen, vaatehuoneen ja keittiön lattiamateriaalina on kovetettu puulattia. Tilasta riippuen voi lattiassa olla näkyviä liikuntasaumoja tarvittavin osin. Kiintokalusteiden alle ei asenneta lattiapäällystettä lukuun ottamatta liukuovellisia säilytysjärjestelmiä. Jalkalistat ovat puisia, valkoiseksi maalattuja.

SOINTU: Tammi Vistorp, Select-lajitelma.

ROUHE: Tammi Loshult,
Select-lajitelma.

PORE: Tammi Loshult,
Select-lajitelma

Keraaminen laatta: Kylpyhuoneen, saunan, erillis-wc:n ja kodinhoitotilan lattia on laatoitettu keraamisella laatalla. Saunassa lattialaatoitus jatkuu seinälle n. 100-200 mm:n korkeuteen.
Seinämateriaali: Olohuoneen, makuuhuoneen, eteisen, vaatehuoneen, kodinhoitohuoneen ja keittiön seinät on tasoitettu ja maalattu. Kiintokalusteiden taakse jäävät seinäpinnat on pölynsidontamaalattu.

Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n seinät on laatoitettu keraamisella laatalla. Keittiön välitila on laatoitettu keraamisella laatalla, kalustevälilevyä, kalustevälilasia tai kvartsikomposiittia.

Saunan seinät on paneloitu.
Kattomateriaalit: Betoniset kattopinnat on ruiskutasoitettu.

Kipsilevyrakenteiset alaslasketut katot ja koteloinnit on tasoitettu ja maalattu.

Kylpyhuoneen ja saunan katto on paneloitu.
Muut huonetilat: Asuinhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita. Asuinhuoneiden komerokalusteissa on liukuovet. Eteisessä on säilytysjärjestelmä peililiukuovilla.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asuinhuoneisiin asennetaan kaksiliukuinen verhokisko lukuun ottamatta ilmalämpöpumpun sisäyksikön kohtaa. Kaikissa ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovissa, palolaseissa, lasiseinissä ja kiinteissä ikkunoissa sälekaihtimet ovat pinta-asenteiset.
Kunto: Uusi
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Turun Prikantiini
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 326,00 m²
Pihan kuvaus: Prikantiiniin suojaisa pihakansi rajautuu kotitalon ja rouhean kallioseinämän väliin, joka tuo tilaan tyyntä tunnelmaa. Pihalta löytyy oleskelualue penkkeineen, joihin istahtaa levähtämään ja jossa on tilaa lasten leikeille.

Sisäänkäyntitasot ja pihakäytävät tehdään erikoissuunnitelmien mukaisesti. Ulkovarusteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti. Piha-alueet ovat osittain yhteiskäytössä tonttien 6-8 kanssa. Tilojen ja alueiden yhteiskäytöstä korttelin muiden yhtiöiden kanssa sovitaan yhteiskäyttö- ja rasitesopimuksissa.
Käyttöönottovuosi: 2027
Rakennusmateriaali: Tiili, elementti, betoni, teräs
Kattotyyppi: Pääosin pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 23.9.2024.
Viimeinen voimassaolopäivä: 23.9.2034.
Energialuokka: A2018
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on yhteensä 27 autopaikkaa pihakannen alla olevassa maanpäällisessä autohallissa (puolilämmin). Ajaminen autohalliin tapahtuu Telakkarannan taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevan ajoyhteyden kautta, jota osakkaat hallinnoivat. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu sähköauton latausvarauksella ja dynaamisella kuormanhallinnalla siten, että jokaiselle paikalle on lisätyönä mahdollista saada 11kW tehoinen latauslaite.

Autohallipaikkojen velaton hinta 34 900,00 euroa. Autohallipaikkoihin ei sisälly yhtiölainaosuutta. Pysäköintivastikearvio 33 euroa/paikka/kk.

Yj:n 6. pykälän mukaan autohallipaikoille AH162-AH188 on mahdollista asentaa sähköauton latausasema joko yhtiölle rakennettavan rakennuksen rakennusaikana autopaikan tulevan osakkeenomistajan tai myöhemmin autopaikan osakkeenomistajan kustannuksella. Sähköauton lataukseen käytetystä sähköstä ja operaattorin kulloinkin perimistä kuluista vastaavat ne autopaikkojen osakkeenomistajat, joiden autopaikoille on asennettu sähköauton latausasema ko. autopaikoille määritellyn pysäköintivastikkeen lisäksi. Sähköauton latausasemaan liittyvien laitteiden aiheuttamasta ylläpidosta ja uusimisesta vastaavat ne osakkeenomistajat, joiden autopaikoille on asennettu sähköauton latausasema. Mikäli autopaikoista, jolle on asennettu latausasema aiheutuu erillistä kustannusta yhtiölle, vastaa näistä kustannuksista ko. autopaikan osakkeenomistaja.

Yhtiön autopaikat 162,163,164,176 ja 177 sijoittuvat kokonaan tai osittain oman tontin ulkopuolelle ja valmistuvat viereisen tontin rakennustöiden yhteydessä. Yhtiön autopaikat 180 ja 181 otetaan käyttöön, kun lopullinen ajoyhteys autohalliin tonttien 7-8 kohdalta on valmis.

Autopaikkojen suhteen tulee huomioida, että asukaspysäköinti on käsitettävä eri tapauksena kuin pysäköintilaitokset, jolloin pysäköintiruudun ja ajoväylän mitoitus voi poiketa vähäisessä määrin RT-ohjekorteissa 98-11235 ja 98-11237 annetuista mitoista.
Rajoitukset: Yhtiössä on lunastus- ja luovutusrajoituksia autohallipaikkojen osalle. Ks. yhtiöjärjestyksen 10. pykälä. Lunastusoikeutta ei sovelleta osakkeiden siirtyessä ostajalle yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Lainat: 9 760 075,00 €
Kiinnitykset: 13 100 000,00 €
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapa asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone liitetään kiinteistösähköön. Huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen sijainti on esitetty asuntopohjassa.

Asuntokohtainen ilmalämpöpumppu liitetään huoneistosähköön. Ilmalämpöpumppu on tarkoitettu ainoastaan viilennykseen eikä sitä ole mahdollista käyttää lämmitykseen. Järjestelmän ulkoyksiköt sijaitsevat parvekkeilla ja sisäyksikkö sijaitsee olohuoneessa sekä asunnoissa A32 ja A33 on toinen sisäyksikkö toisessa makuuhuoneessa asuntopohjan mukaisesti. Järjestelmän tarkoituksena on lisätä asumismukavuutta kesän aikaisina lämpötilahuippuina. Vaikutus asunnon sisäilman lämpötilaan vaihtelee, eikä halutun lämpötilan saavuttamista voida taata. Viilennyksen aikana tulee parvekkeen lasitus olla osittain avattuna. Käydessään järjestelmä pitää ääntä, joka voi kuulua viereiseen asuntoon ja parvekkeelle sallituissa rajoissa. Ilmalämpöpumpun nimellisteho on vähintään 3 kW. Ilmalämpöpumpun kondenssivedet johdetaan parvekekaivoon joko painovoimaisesti viettoviemäröintinä tai kondenssipumpulla. Ulko- ja sisäyksikön välinen putkitus tehdään osittain pinta-asennuksena ja koteloidaan.

Yhtiön katolle asennetaan aurinkopaneeleja. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkökeskuksiin kytkettyjen laitteiden kulutuksiin (kiinteistösähkö).

Pääsisäänkäynnin oven yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puhe- ja kuvayhteydellä.

Ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivu on pääosin paikalla muurattu. Parvekkeen taustaseinät on verhoiltu julkisivulevyllä. Huoneistojen väliset seinät ovat 200 mm paksuja betoniseiniä. Välipohjarakenteena on paikallavalettu kantava teräsbetonilaatta. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat levyrakenteisia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: As. Oy Turun Prikantiinin välittömässä läheisyydessä on kaavassa useita normaalista poikkeavia merkintöjä ja varauksia, joihin on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennuksen joen puoleisella alueella on mm. suojeltavia rakenteita ja alueen osia, nostureiden sijoituspaikkoja, sillan rakentamiseen varattu alue sekä alue, jolle saa sijoittaa kioskin tai ravintolan. Asemakaavan merkintöihin on tutustuttava huolellisesti.

Eerik Pommerilaisen rannan ja Kuningatar Margareetan laiturin kohdalla on lainvoimainen poikkeuslupa ja lainvoimainen rakennuslupa jokikylpylälle/-uimalalle, johon on suunniteltu mm. ravintola- ja kokoustilat. Lisäksi As. Oy Turun Prikantiinin joen puoleisella katualueella on aiempina vuosina ollut ulkokuntosali kesäisin (Boxi Turku toimija).

As. Oy Turun Prikantiinin autohallissa sijaitsee Turku Energian muuntamo, josta on laadittu erillinen sopimus.

Turun linnan ympäristön ja Aurajokisuun länsirannan alueelle on järjestetty ideakilpailu. Tavoitteena on, että kilpailun voittaja jatkaa kilpailuehdotuksen kehittämistä valituilta osin joko asemakaavan viitesuunnitelmaksi tai muulla soveltuvalla tavalla.

Lisätietoa kaavoituksesta ja myönnetyistä luvista antaa Turun kaupunki.
Muut palvelut: Prikantiinissa Aurajoen ranta on ainutlaatuisella tavalla osa kotipihaa ja jokaista kotia. Kotiovelta aukeavat reitit Turun saaristoon, vehreille ulkoilureiteille ja kaupungin sykkeeseen.

Mielit sitten merille, kaupunkiin tai lähiluontoon, Prikantiinissa olet jo perillä. Föri kuljettaa sinut nopeasti tois puol jokke ja omalla autolla hurautat hetkessä keskustaan. Eikä matka kestä kauan jalankaan, puolisen tuntia. Arjen lähipalvelut, kuten ruokakaupat, kahvilat, leipomot ja bussipysäkin löydät kävelymatkan päästä. Kevyen liikenteen reitit vievät keskustaan ja rantatietä pitkin kohti Hirvensaloa.
Vapautuu: Arvioitu valmistuminen 31.3.2027-31.5.2027
Lisätietoja: Tarvittaessa urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja ja tuotteita toisiin samanarvoisiin.

Asuinhuoneistoissa voi olla rakennusteknisten asennusten edellyttämiä alaslaskuja ja kotelointeja. Huonekorkeus on alaslaskujen ja kotelointien kohdalla muuta asuinhuoneistoa matalampi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 193,50 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 731,91 €
Rahoitusvastike: 538,41 €/kk (11,96 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastikearvio asuntojen osalta 4,30 euroa/m²/kk.

Ilmoitettu arvio pääomavastikkeesta 538,41 euroa/kk koostuu valmistumisen jälkeen lyhennysvapaan aikana perittävästä korosta.

Pääomavastikearvio 1246,95 euroa/kk sisältää sekä koron että lyhennyksen lyhennysvapaan loppumisen jälkeen. Tämä on laskettu sillä oletuksella, että vastiketta aletaan periä puoli vuotta ennen velkakirjassa määritettävää ensimmäistä lyhennysajankohtaa. Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaata.

Pääomavastikearviot on laskettu 3,149% kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). Perittävä vastike tarkistetaan yhtiön valmistumispäivän korkoon ja jatkossa se määräytyy lainaehtojen mukaisen koronmäärityksen mukaan. Pääomavastiketta, joka sisältää koron ja lyhennyksen ryhdytään perimään viimeistään puoli vuotta ennen lainan lyhennysajankohtaa (arviolta syksyllä 2027).

Taloussuunnitelma perustuu velan kokonaiskorkoon, joka muodostuu viitekorosta ja marginaalista. Viitekorko 12 kk euribor -noteeraus 7.1.2026 on 2,259% lisättynä lainan myöntöhetken marginaalilla 0,89% muodostavat velan kokonaiskoron 3,149%. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemien osakkeiden osalta on velkaosuus maksettu, on vapaa pääomavastike A:n maksamisesta. Em. pääomavastikearvio perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkoon. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Asuntokohtainen ilmalämpöpumppu (tarkoitettu ainoastaan viilennykseen) liitetään huoneistosähköön.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesivastikearvio 20e/hlö/kk. Kiinteistössä on asuntokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta: 141 778,00 € (3 150,62 €/m²)
Velaton hinta: 345 800,00 € (7 684,44 €/m²)
Velkaosuus: 204 022,00 € (4 533,82 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa