Kirveskatu 8

Sopenkorpi, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke

  • 89 000 €

    Skuldfritt pris

  • 73,0 m2

    Boarea

  • 292,33 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1967

    Byggnadsår

Tämä muuttovalmis kolmio on mukavan tunnelman koti keskeisellä sijainnilla Kirveskadulla. Asunto vapautuu uudelle omistajalle nopeasti, joten ole valmis muuttamaan ilman stressiä!

Läpitalon päätyhuoneisto on valoisa ja rauhallinen. Kaikki huoneet ovat tilavia ja isojen ikkunoiden johdosta varsin valoisia. Kodin kaunis aito mosaiikkiparketti yhdistää tilat ja kauniilla puunsävyllä antaa tunnelman koko kodille. Erillinen keittiö on tehokas käytävämallinen mutta siellä on tilaa myös ruokapöydälle. Yhtiössä on vuonna 2016 toteutettu linjasaneeraus ja sen yhteydessä remontoitu moderni ja tilava kylpyhuone ovat omiaan tuomaan lisämukavuutta arkeen. Vaikka koti on yleisilmeeltään vaalea ei täältä juurikaan aivan valkoisia seiniä löydy, kodin tapetit on valittu huolella ja tunnelmaa vaalien. Säilytystilaakin on paljon kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Sekä oikein tilava eteinen, joka toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin joka päivä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kolmannen kerroksen kodista on kivat kaupunkinäkymät. Viihtyisä lasitettu parveke on kuin kiva lisähuone, jossa voi näin keväällä jo nauttia auringon lämmöstä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontit on tehty ajallaan, mikä lisää asumismukavuutta ja turvaa tuleviksi vuosiksi.

Kodin sijainti sopii monelle. Alueella on kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydellä, ja loistavat liikenneyhteydet Hämeenlinnantielle takaavat, että pääset vaivatta Lahden keskustaan ja muihin kaupunginosiin tai moottoritielle. Tämä keskeinen sijainti tekee kodista täydellisen valinnan aktiiviseen arkeen tai sinulle, joka arvostat urheilukeskuksen liikuntamahdollisuuksia ja latuja.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?
Ihastuin välittömästi astuttuani sisään eteisaulaan. Asunto tuntui heti kodilta. Ensimmäisenä silmiini osui upea ja siisti parkettilattia. Kun siirryin peremmälle, olin kovin tyytyväinen erinomaiseen pohjaratkaisuun. Huoneet olivat niin tilavat, että sisustamisellekin löytyisi monia vaihtoehtoja. Päätyasuntoon tulvi valoa isoista ikkunoista joka puolelta. Keittiö oli myös oikein kodikas ja suorastaan kutsui kokkailemaan. Kylppärin värimaailma myös miellytti silmää.

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen?
Olen kovasti pitänyt asunnon sijainnista. Keskustaan pääsee kävelemälläkin todella nopeasti ja Sibelius-talon konsertteihin pyöräilee muutamassa minuutissa (alamäki sinne!). Ja Salpausselän upeat kävely- ja hiihtomaastot ovat ihan vieressä. Lähellä on myös tasokas kirppari ja ihana kukkakauppa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan paikan päälle tähän kotiin jossa varmasti viihdytään!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
8301-9702
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke
Kerros
3
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
73,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan jyvitetty pinta-ala on 71,3 m² jota käytetään hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alkuperäisissä keittiön välilaatoissa on asbestia.
Liesi
Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Putkiremontin yhteydessä 2016 saneerattu.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali
Koko asunnossa mosaiikkiparketti.
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremontti 2020 edellisen omistajan tekemänä, vaihdettu keittiössä lattiamateriaali mosaiikkiparkettiin. Uusittu keittiötaso, allas ja hana. Grana-merkkinen hana on osakkaan kunnossapitovasuulla. Remontti-ilmoitus tuli 6/2022.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kirveskatu 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 572,00 m²
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 26.9.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle -25, huoneisto-ovien uusinta, jätekatoksen puukorjaukset ja huoltomaalaus, LTO-laitteen poistohormin muutostyö -25, katon uusinta peltikatoksi, samalla uusien syöksyputkien asennus ja kattoturvatuotteiden asennukset, etupihan istutusten kunnostus -23, ulko-ovien korvausilmaventtiilien asennus -20, digitaalisten infonäyttöjen hankinta porraskäytäviin -19, lukituksen uusiminen -18, linjasaneeraus, poistoilman lämmön talteenotto sekä matalalämpöverkoston rakentaminen -16, linjasaneerauksen suunnittelu -15, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -14, sakkakaivojen puhdistus, autopistokepaikkojen lisäys, ulkolämpötilan ohjaus ilmanvaihtoon, viemäreiden kuntotutkimus (VTT) -12, IV-koneen huolto -11, jätekatos -09, pihavalaistus, autosähkötolppien uusinta, asfaltointi (etupiha), saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen, julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaus -08, lämmönjakolaitteiden uusinta -07, ulko-ovet ja lukot -05, elementtien saumaus, uusien katon syöksyputkien asennus -98.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden (2026-2030) aikana: talon sokkelin maalaus sekä tuuletusparvekkeiden ja parvekkeiden rappauskorjaukset sekä huoneistoparvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus ja läpivientien tiivistäminen -26, lämmityksen säätöjärjestelmien parantaminen -27-30, lepo-/asuintasojen vinyylilaattojen purku ja bitumiliiman hionta sekä uuden lattiapinnoitteen asennus -27-30, kellaritilojen käytön suunnittelu, parannus- sekä muutostyöt -27-30, pihan parannustyöt, parkkipaikkojen uudelleenjärjestelyn valmistelut -27-30, auton latausinfran selvitys -27-30, julkisivun elementtien maalaus ja verhouslautojen uusiminen -27-30, LTO-laitteen poistohormien muutostyö tarvittaessa -27-30.
Kuluvelvoitteet
Yhtiöllä on 38 000 € laina huoneisto-ovien uusimisesta 2025, jota aletaan lyhentää 31.10.2025 alkaen kuuden kuukauden välein. Lainan viimeinen maksupäivä on 30.4.2035. Laina on yhtiön hoitovastikelaina, eikä sitä jyvitetä eikä sen osuutta voi maksaa huoneistokohtaisesti pois.
Lainaa lyhennetään korjausvastikkeella 14,26 €/kk.
Pihapaikkoja
17
Autotallit
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkavuokra 15 €/kk.
Autotallivuokra 55 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
11.03.2026
Lainat
554 166,00 €
Kiinnitykset
1 650 600,00 €
Isännöitsijä
Pasi Hänninen/Talopro Oy, Mariankatu 8a, 15110 Lahti, puh. 050 466 0946
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
292,33 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
306,59 €
Erityisvastike
14,26 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Veden hinnat: kylmävesimaksu 5 €/m32 ja lämminvesimaksu 14 €/m3.
Saunamaksu 12€/kk.
Autopaikka
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
89 000,00 € (1 219,18 €/m²)
Velaton hinta
89 000,00 € (1 219,18 €/m²)
Kirveskatu 8 - bild 1 Kirveskatu 8 - bild 2 Kirveskatu 8 - bild 3 Kirveskatu 8 - bild 4 Kirveskatu 8 - bild 5 Kirveskatu 8 - bild 6 Kirveskatu 8 - bild 7 Kirveskatu 8 - bild 8 Kirveskatu 8 - bild 9 Kirveskatu 8 - bild 10 Kirveskatu 8 - bild 11 Kirveskatu 8 - bild 12 Kirveskatu 8 - bild 13 Kirveskatu 8 - bild 14 Kirveskatu 8 - bild 15 Kirveskatu 8 - bild 16 Kirveskatu 8 - bild 17 Kirveskatu 8 - bild 18 Kirveskatu 8 - bild 19 Kirveskatu 8 - bild 20