Vaahtorinne 6

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+wc+vh+lasit. parveke (YJ:n mukaan 2 h+k+s)

145 000 €
Skuldfritt pris
63,0 m²
Boarea
328,50 €/mån
Underhållsavgift
1970
Byggnadsår

Nästa visning: 19.4.2026 kl. 16:00-16:30

Valoisa, läpitalon muuttovalmis koti- oma tontti!

Koti on hyvällä maulla ja taitavalla suunnittelulla toteutetun remontin myötä saanut uuden upean, hyvin varustellun keittiön ja kylpyhuone-saunaosaston. Putkiremontin yhteydessä toteutetussa remontissa keittiö uusittiin Puustellin kalustein ja samalla pohjaratkaisua parannettiin. Muutoksen ansiosta saatiin keittiöstä ehjä kokonaisuus sekä kylpyhuoneesta tilava ja toimiva. Ikkunallinen vaatehuone ja eteisen iso liukuovikaapisto tuovat kotiin mukavasti säilytystilaa.

Yhtiön sijainti on hyvä. Vantaan kehärata (Louhelan juna-asema) vie lähes vierestä niin Helsinkiin kuin lentokentän suuntaankin. Myyrmäen ja Martinlaakson kattavat palvelut ja erikoisliikkeet ovat lähellä.
Alueen liikuntamahdollisuudet ovat huippuluokkaa mm. yleisurheilukenttä, kaksi jäähallia, jalkapallohalli, jalkapallostadion, Energia Areena, kuntokeskus, uimahalli sekä ulkoliikuntamaastot.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1083-1172
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+wc+vh+lasit. parveke (YJ:n mukaan 2 h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö laadukkaasti saneerattu putkiremontin yhteydessä Puustellin kalustein.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi,
uuni, viinikaappi, liesituuletin.
Työtasot laminaattia ja lattia vinyyli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone laadukkaasti saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Seinä WC-istuin, bidee-suihku, suihku, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, pyykkikaapit, lattiakaivo.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu Laattapisteen laatoilla.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät puupaneloidut ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia (Saarni).
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia (Saarni).
Muut huonetilat: Vaatehuoneessa muovimatto lattiassa ja seinät maalattu. Kassakaappi.
Eteisen lattia parkettia ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: -eteisen iso peili ja musta Ikea- hylly kuuluvat kauppaan
-pyykinpesukone
-makuuhuoneen ja eteisen kattovalaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö ja kylpyhuone saneeraus sekä oviaukkomuutokset on tehty putkiremontin yhteydessä 2023 (valmistunut 2024) pääurakoitsaijan valvomana.
2010 Eteisen vaatekaappi
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinvirta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 327,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.10.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien lisäys Pelastuslain vaatimusten mukaisesti 31.12.2025 mennessä
2024 Linjasaneerausurakka ns perinteinen putkiremontti
2022 LVIS peruskorjauksen ja vesikaton toteutussuunnittelu
2021 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu
2021 Vesikaton hankesuunnittelu
2020 Jätejärjestelymuutoksena toteutettu muovipakkausten keräysjärjestely
2019 Lukitusjärjestelmän uudistaminen ILOQ-lukitukseen
2019 Vesikaton kuntokartoitus ja akuutit korjaukset
2019 Puiden kuntokartoitus
2018 Eteläpuolen syöksytorvien ja vaakavesikourun saattolämmitys
2018 Putkiston kuntotutkimus, Raksystems
2018 Jäteveden pohjaviemäreiden ja ulkop. jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2016 Lämmönjakokeskus uusittu
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus
2014 Välikaton tuuletuksen parantaminen
2013 Rakennettu 5 uutta autopaikkaa
2012 Syöksytorvet uusittu
2012 B-portaan ala-aulan pinnoitteen uusinta
2011 Pihan istutusten kunnostusta
2009 Jätejärjestelmä uusittu
2007 Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu
2007 Patteriverkoston tasapainotuksen tarkastus
2005 Peltikatto maalattu
2005 Julkisivut ja parvekkeet peruskunnostettu
2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty
2002 Talon alla olevien autotallien ovet uusittu
2001 Asuinrakennuksen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu
2001 Autotallin vesikate uusittu
2000 Eteläsivun vaakavesikouru ja parvekkeiden vesikatteet uusittu
1998 Sokkeli maalattu eteläpuolelta
1998 Patteriventtiilit uusittu ja lämpö tasapainotettu
1997 pohjoissivun vaakavesikouru ja syöksytorvet uusittu
1996 Porrashuoneet maalattu ja kaksi takaovea uusittu
1994 Lämmönjakokeskus uusittu (DDC)
1993 Autotallien ovet puunsuojakäsitelty syöksytorvet maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Julkisivujen kuntotutkimus, korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen
2026-2030 Vesikaton uusinta, piha-alueen suunnittelu ja modernisointi, ikkunoiden kuntotarkastus ja tarvittavat huolto-korjaustoimenpiteet
Autotallit: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat osakkeina. Yhtiön hallinnassa autopaikkoja 5 kpl ja autotalleja 2 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 498 095,63 €
Kiinnitykset: 400 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Myyrmäen Huolto Oy, p. 09 530 6410 ja asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi. Isännöitsijä Heidi Halonen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Palvelut: K-Market Myyrvalinta n. 230 m
Päiväkoti: Lukuisia päiväkoteja.
Koulu: Uomarinteen koulu, Myyrmäen lukio, Martinlaakson lukio
Martinlaakson koulu.
Liikenneyhteydet: Louhelan asema n. 650 m
Hyvät bussiyhteydet
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 328,50 €/kk (5,21 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 652,50 €
Rahoitusvastike: 324,00 €/kk (5,14 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikkavuokra 20 €/kk
- Autotallivuokra 110 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti

Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

HINTA

Myyntihinta: 84 306,67 € (1 338,20 €/m²)
Velaton hinta: 145 000,00 € (2 301,59 €/m²)
Velkaosuus: 60 693,33 € (963,39 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa