Varsinais-Suomenkatu 40
Katariina, Turku | Rivitalo | 4h+k+2wc+kph+s+khh (yj 4h+k+s)
-
265 000 €
Skuldfritt pris
-
100,0 m2
Boarea
-
427,23 €/mån
Underhållsavgift
-
1992
Byggnadsår
Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu rauhalliselta ja luonnonläheiseltä – Katariinan Laakson ja Rauvolanlahden upean luonnon syleilyssä.
Tämä muuttovalmis kolmen makuuhuoneen koti hurmaa heti ensiaskeleista lähtien. Alakerran avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen – tilan, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneen ja keittiön erottaa osittainen väliseinä, mikä luo molempiin tiloihin oman rauhallisen tunnelmansa. Täällä on helppo kuvitella niin kiireettömät aamukahvit, kuin illanvietot ystävien kesken.
Yksi makuuhuoneista sijaitsee käytännöllisesti alakerrassa, kun taas yläkerta tarjoaa rauhallisen oman alueensa kahdelle makuuhuoneelle. Yläkertaan sijoittuvat myös kodinhoitohuone, kylpyhuone ja saunan.
Lisäksi ullakon laajennusmahdollisuus tuo tulevaisuuteen joustavuutta ja lisäarvoa.
Mutta tämän kodin todellinen helmi odottaa ulkona.
Huolella suunniteltu piha-alue on kuin oma suojaisa keidas – täällä viihtyy aamusta iltaan ja keväästä pitkälle syksyyn. Terassi ja suojaisa pergola kutsuvat nauttimaan auringosta eri vuorokaudenaikoina, pergola luova tunnelmallisen oleskelutilan ja vehreys ympäröi koko pihapiiriä. Tyylikäs kasvihuone tarjoaa mahdollisuuden puutarhaharrastukseen tai rauhallisiin hetkiin viherkasvien keskellä, ja helppohoitoinen tekonurmi pitää pihan siistinä ja vihreänä ympäri vuoden. Tämä kokonaisuus on harvinaisen onnistunut yhdistelmä estetiikkaa, käytännöllisyyttä ja viihtyvyyttä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa rauhallisen, viihtyisän asuinympäristön omalla tontillaan. Autokatospaikka ja sekä riittävät pihapaikat tekee arjesta sujuvaa ja viimeistelee kokonaisuuden.
Sijainti on vertaansa vailla – puistomainen ja arvostettu alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot aivan kotiovelta. Katariinan Laakson ja Rauvolanlahden maisemat houkuttelevat liikkumaan ja rauhoittumaan luonnon äärelle ympäri vuoden, samalla kun palvelut ovat sopivan lähellä.
Tämä koti ei ole vain paikka asua – se on paikka elää, hengittää ja nauttia.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan ainutlaatuinen tunnelma itse.
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi
Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7574-8482
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+k+2wc+kph+s+khh (yj 4h+k+s)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Terassi ja piha idän/etelän suuntaan.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö remontoitu 2010 edellisen omistajan toimesta, kodinkoneet uusittu silloin pl. induktioliesi mikä uusittu 2019.
Välitilan alumiinilevy vanhan laatoituksen päällä. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone on remontoitu 2024.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihku, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa.
Alakerran Wc on remontoitu vuonna 2015, uusittu laatat ja vesieritys.
Seinät ja lattia laatoitettu.
Kalusteet uusittu
Kaapisto. Mahdollisuus suihkulle. Lattiakaivo
Yläkerran wc on remontoitu 2015. Laatat ja kalusteet uusittu. Yläkerran wc:n lattia hartsipinnoite ja seinät laatoitettu. Allaskaappi.
Varustus: lattiakaivo
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muu
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Kodinhoito remontoitu vuonna 2015.
-vesieristetty
-laatat uusittu
-kalusteet uusittu
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sauna remontoitu vuonna 2022
lauteet, seinäpaneelit ja kiuas (ohjaus kph puolella)
Saunan lattia laatat ja vesieristys kph remontin yhteydessä vuonna 2024 - Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- 2 makuuhuoneista yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Yläkerran makuuhuoneessa irralliset kaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti - Muut huonetilat
- Portaiden alla iso säilytystila.
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihan kiinteät rakennelmat (grillikatos, pavilijonki, pergolanurkkaus ja kasvihuone).
- Muutostyöt huoneistossa
- Molemmat wc:t remontoitu 2015, sekä kodinhoitohuone.
Sauna remontoitu 2022.
Kylpyhuone ja saunan lattia remontoitu 2024 - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Hyväkuntoinen muuttovalmis asunto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Ylätalo
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 4 965,00 m²
- Pihan kuvaus
- Pihan kiinteät rakennelmat (grillikatos, pavilijonki, pergolanurkkaus ja kasvihuone) kuuluvat kauppaan. Terassikalusteet ja muu irtaimisto ei.
Piha-aluetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä mutta huoneiston piha-alueen on saanut esim. aidata. Takapihan asuntojen välinen korkea-aita (lyhyt pätkä) ja etupihan asuntojen välinen aita yhtiön vastuulla ja muut aidat osakkaan vastuulla.
Takapihan kasvit sekä kauppaan kuuluvat varusteet.
Kulmauksessa on tuuhea syreenipensas ja taka-aita norjanangervopensas. Pihalla parhaiten rakentamissamme viherseinissä on kasvanut yksivuotiset kelloköynnös ja keijunmekko, sekä riippuvista hopeaputous.
Kasvihuone on K-Raudan Goodiy sarjaa, ja siellä on menestynyt avomaan kurkut, kirsikkatomaatit ja yrtit. - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Tehdyt remontit:
2026 Palovaroittimet asennettu
2025 Liesikupujen tarkistus
2024 Parkkialueen viivat
2024 Sokkelien maalaus
2022-2023Sähköautojen latauspaikkojen sähköistys
2022 A- ja B- alavaraston salaojat, sähkökaapelikaivanto
2022 A- ja B- talon salaojaremontti
2021 SV- kaivojen tyhjennys
2021 Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus
2021 Roskakatoksen rännin ja syöksyn
2021 C9 vesipostin uusiminen
2020 Kattojen ja varastojen huoltomaalaus
2019 Leikkialueen kunnostus
2019 Kattojen korjaus
2019 Autokatoksen kippioven korjaus A3
2019 Piha-alueen kunnostus
2019 Varasto B5 ränni
2019 Mh katon korjaus C11
2018 Etelänp. yläjulkisivun korjauspaikkaus
2018 Oviaukonseinän maalaus as B5 ja C9
2018 Katon vuositarkastus
2018 Rännin korjaus as 2 kohdalta
2018 IV puhdistus ja säätö
2018 Talokohtainen vesisulkujen korjaus
2018 Sadevesikaivon sulatus
2018 Autotallin lukko A6
2018 Autotallin oven korjaus B8
2017 Yhtiön lukostojen (Sento) uusinta
2017 Kaikki (rikkinäisten) ikkunasalpojen uusinta (materiaali) omana työnä
2016 Räystäiden korjaus
2016 Ulkovarastojen maalaus
2015 Huippuimurien moottorien vaihdot 12kpl
2015 IV-imureiden purku, putkien ja juuripellitysten asennus 12kpl
2015 Kattojen tarkistus/korjaus A ja B- talot
2015 Salaojien kuvaus A ja B- talot
2014 C-talon vesivahingon korjaus -
lämpöelementtien uusinta - vesiputkien uusinta -viemärien kuvaus.
2014 C- talo salaoja/sadevesiputket/padotuskaivo.
2014 Kaukolämpövaihtimen uusinta
2014 Pääovien katosten 12 kpl puhdistus/ läpivientien tiivistys
2014 C- talon asuntojen väliaitojen uusinta
2014 Piha-asfaltin osittainen uusinta
2014 Pihan sadevesikaivojen puhdistus
2103 C-talon salaojien kuvaus
2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2013 Autoulkopaikkojen sähköistysarvio
2012 Patteriventtiilien vaihto/säätö
2012 Lämpöjohtopumpun uusinta
2011 Kattojen paikkamaalaus
2010 Jätevesirunkoviemärien kuvaus
2009 Julkisivuremontti - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan (alustava, ei vielä hyväksytty yhtiökokouksessa):
Piha = Talkoiden yhteydessä tehdään normaaleja huolto töitä.
Julkisivut = Ulkovarastojen maalaus. Varastojen rännikourut ja talojen huonokuntoiset syöksytorvet.
Ikkunat ja ulko-ovet = Lukkojen säännöllinen huolto ja voitelu.
Katto = Tehdään vuosittainen tarkastus.
Huoneistojen märkätilat = Tarkastetaan kaikki 2026.
Ilmanvaihto = Kanavien puhdistus ja säätöjen tarkastus 7-8 vuoden välein 2026. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka.
Taloyhtiöllä lisäksi useampi pihapaikka. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 68 505,80 €
- Kiinnitykset
- 190 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU
Isännöitsijä:
Ray Sula
0504676022 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Jokaisen huoneiston hallintaan on osoitettu asunnon sisäänkäynnin edustalla sijaitseva oleva erillinen n. 5 m² suuruinen kylmävarasto.
Taloyhtiöllä yhteinen varasto pihatarvikkeille. Lämmönjakohuone, kaapeli-tv.
Taloyhtiö ei ota kunnossapitovastuulleen mm. ullakkorakentamista ja ilmalämpöpumppuja, eikä siihen liittyvää rakentamista ellei niitä ole mainittu yhtiöjärjestyksessä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 427,23 €/kk (4,27 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 427,23 €
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Asukas tekee oman sähkösopimuksen.
Hallituksella on yhtiökokouksen 12.3.2025 päätöksellä valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.2025 - 30.6.2026.
Tällä hetkellä korotettu vastike, koska haluttu varautua tulevaan oikeudenkäyntiin salaojaurakan lisätöiden kustannusten riitauttamisen johdosta. Oikeudenkäynti on kesäkuussa 2026.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 265 000,00 € (2 650,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 265 000,00 € (2 650,00 €/m²)