Rantaruonankatu 7
Rantaruona, Naantali | Paritalo | 3h, avok-oh, parvi, isot terassit, alak. th, khh, kph, s, askarteluh., v. (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+parvi/varasto)
-
377 000 €
Skuldfritt pris
-
136,0 m2
Boarea
-
168,0 m2
Total area
-
1989
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan todelliseen perhekotiin Naantalin Rantaruonankadulle - tässä viehättävässä paritalossa yhdistyvät harmonisesti tilavat ja valoisat sisätilat sekä upea merellinen ympäristö.
Huoneisto tarjoaa asukkailleen kauniin kokonaisuuden läpi talon jatkuvalla korkeusvaihtelulla, jossa avoin pohjaratkaisu ja korkea olohuone luovat avaruutta ja ilmavuutta. Skandinaavinen tyyli ja vaaleat sisustussävyt tekevät kodista ajattoman ja viihtyisän. Moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta täydellisen yhdessäoloon ja viihtymiseen. Erillinen parvi antaa lisää käyttömahdollisuuksia. Alakerrassa takkahuone ja askarteluhuone tarjoavat puitteet monipuoliselle harrastamiselle ja rentoutumiselle. Askarteluhuone on nykyisillä asukkailla toiminut myös nukkumatilana.
Lisäksi kodinhoitohuoneessa on hyvät kaapistot, vesipiste ja pk-liitännät, joten pyykkihuolto on sujuvaa.
Hyvinhoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä takaa asukkailleen omaa rauhaa. Kuntoon on kiinnitetty erityistä huomiota, sillä yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, ja lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpöjärjestelmä. Oman pihan suuri terassi ja viihtyisät oleskelualueet kutsuvat nauttimaan aurinkoisista päivistä perheen ja ystävien kesken.
Naantalissa sijaitseva Rantaruona on suosittu ja arvostettu asuinalue, joka palvelee erityisesti lapsiperheitä kattavalla palveluvalikoimallaan. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin, kuten lähellä sijaitseva luistelu- ja jalkapallokenttä. Kauniit lenkkeilymaastot ja meri tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ympärivuotisesti. Kaikki arjen peruspalvelut ovat lyhyen matkan päässä, mikä tekee elämästä alueella helppoa ja mukavaa.
Tässä kohteessa parasta on avaruus ja persoonallinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää ylellinen asuminen ja luontoympäristö. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle, lisätiedot p.0400 532 642 tai kaarina@bo.fi.
Mikäli tarvitset nykyiseen kotiin luotettavaa ja kokemusta omaavaa välittäjää, niin tulen mielelläni kertomaan tämän hetken markkinatilanteesta ja myyntiin liittyvistä seikoista, ota vaan rohkeasti yhteyttä!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 593-796
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, avok-oh, parvi, isot terassit, alak. th, khh, kph, s, askarteluh., v. (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+parvi/varasto)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136,0 m²
- Muut tilat
- 32,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, nykystandardien mukaan pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin
ilmoitetuista pinta-aloista. Alakerran takkahuone ja askastelutilat ovat huonekorkeudeltaan normaalia
huonekorkeutta matalampia. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Parveke on länteen, josta meri pilkottaa, ei lasitettu.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avokeittiö, valkoiset kaapistot puusepän työstämät, uusittu v. 2016, työtasot massiivipyökki, taustalevy pyökki, induktioliesi, erillisuuni, lieituuletin hormiin, apk. jää-pakastinkaappi, lattia pyökkiparkettia, seinäpinnat maalattu.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpytilat alakerrassa, lattiat ja seinät laattaa, suihku, lavuaari, wc-istuin, lattialämmitys, ovi saunaan.
- WC-tilojen kuvaus
- Yläkerrassa erillinen wc, lavuaarikaapisto, peilikaappi.
Lukumäärä: 1 - Kodinhoitohuone
- Alakerran khh:ssa kaapistot, vesipiste, pk-liitännät, laatoitettu, lattialämmitys.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunassa sähkökiuas, lattia laattaa.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, kaikki lattiat pyökkiparkettia, seinäpinnat maalattuja / osin tapettia.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuone avokeittiön yhteydessä, isot ikkunat meren suuntaan, eli länteen, lattiat pyökkiparkettia, seinäpinnat maalattuja, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, seinäpinnat maalattuja. Tikkaat parvelle ja ovi
parvekkeelle.
Alakerrassa on takkahuone ja avotakka, nuohottu vuosittain. - Muut huonetilat
- Parvi, jonne portaat olohuoneesta.
- Muutostyöt huoneistossa
- Keittiön kaapistojen uusinta
v. 2016. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneiston kunto on hyvä, alakerran kylyhuonetilojen saneeraus
jossain vaiheessa ajankohtainen. - Takka
- Avotakka
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto ei kuulu kauppaan.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 136,0 m² (168,0 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Rantaruonankatu 7
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 570,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harja / pulpettikatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 06.12.2030 saakka.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- - v. 2020 yhtiössä siirrytty maalämpöön, hanke valmistui marraskuussa v. 2020 (lopullinen hnta 68.000€, sisältäen energiatodistuksen päivityksen ja mitoitustyön asiantuntijalla ja mahdollisti ARA:n tuen 24.000€.
Hanke jatkuu patteriventtiilien digitalisoinnilla ja LV- muutoksilla v. 2021 aikana, saatuamme vahvistuksen valtion tuen hyväksynnälle. Tuki saatiin, mutta toteutetun digiventiilin testin perusteella, hallitus päätti,
että hanke ei oke kannattava. Öljykattila poistettu ja poltin poistettu.
- v. 2020 julkisivujen puuosien maalaus toteutettu.
- v. 2020 meren puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta.
- v. 2020 kaikki ikkunat maalattu ja ikkunapuitteet uusittu / korjattu. V. 2020 tulee tehdä; ikkunoiden puitelistat myös maalattava niiltä osin, kun maalausta ei ole tehty, koska asuntokohtaisia eroja havaittiin kuntotarkastuksen aikana.
A ja B itäpäädyn paneelien ja tuuensuojan vaihto suoritettu samalla.
- v. 2021-2022 A2 terassin laajennus toteutettu lupaehtojen mukaisesti
- v. 2021-2022 B-taln katon huolto, puhdistus ja haljenneiden tiilien vaihto ehjiin kattotiiliin.
- v. 2021-2022 A -talon kattoikkunoiden huolto ja tiivistäminen toteutettu
- v. 2021-2022 A- ja B -itäpäätyyn lisätty puuttuvat tuulensuojaeristykset puuosien vaihdon yhteydessä, samoin ikkunoiden puuttuvat reunalistat, A1 tarkastettu 10/2022 ja havaittu olevan tiiviitä.
- v. 2021-2022 yhtiön kaikki puuosat maalattu kahteen kertaan
- v. 2022-2023 suoritettu taloyhtiössä lämpökvaus. Lämpökuvauksessa havaittuja puutteita A1 talon isot ikkunat, A-talon autotallin ovet, sekä B-talon alimitoitetut patterit.
- v. 2023 B-talon rappuset korjattu, sekä Böökin vuotava ikkuna Tmi Sirolantoimesta.
- v. 2023 tilattu A-taloon uudet kattoikkunat, jotka vielä vaihtamatt.a.
- v. 2023 vahdettu A1 asunnon ns. isot ikkunat Lasi-Liskin toimesta. 10 kpl 3k4-16 selektiivi + aurinkosuoja
- v. 2024 Vesijohtoliike Esa Jivimku Oy vaihtanut alimitoitetut patterit B-talon asunnoissa.
- v. 2024 A-talon autotallien rullaovet vaihdetu Mesvac Hörmann merkkisiin, samalla vaihdettu autotalleihin valaisimet liiketunnistimella
- v. 2024 B-talon Böökin asunnon edessä olevan sadekaivon tukkeuman kuvaaminen, tyhjennys sekä tukkeuman avaus
- v. 2024 A 1 talon terassiosien maalaus suoritettu Sirolan toimesta
- v- 2025 A2 talon vuotavien ikkunoiden vaihto ttoteutettu Tiivi Oy
- v. 2025 Sähköautojen lataustutkimus tehty, sähköasemat ja niiden kytkennät osakkaan omalla kustannuksella. A2 asuntoon asennett latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla, sekä maksimilataustehon rajoittuksella
- v. 2025 B-talon Böökin asuntoon asunnon kaidelevyt vaihdettu uusiin
- v. 2025 A2 asunnon itäpäädyn patolevyn tarkastus ja saunaosaston seinä tarkastettu, ei vaadi korjaustoimenpiteitä, tilannetta seurataan
- v. 2025 A2 asunnon keittiön ikkunan tilalle asennettu terassiovi, Tiivi Oy
- v. 2026 uuden lainmukaisen palovaroitinkäytännön toimeenpaneminen, työ on tehty Raisin lukon toimesta. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotareselityksen mukaan:
- v. 2028-2031 kovemmalla rasituksela olevien ikkunoiden vaihtotyö tarkasteluun koko taloyhtiössä. A2 talossa havaittujen ikkunavuotojen vuoksi syytä tehdä huolellinen kartoitus kaikista taloyhtiön ikkunoista.
- v. 2026 - 2027 taloyhtiön kattojen vaihto, uusi kattopällyste, pellitykset sekä rännit.
- v. 2026-2030 pieneläinverkkojen asennus tarvittaviin paikkoihin estämään oravien, ym. kulku aluskatteen ja lämpöeristyksen alueelle.
- v. 2026 yhtiön kattokulkujen vaihtotyö toteutetaan kattoremontin yhteydessä, sisältyy urakkahintaan.
- v. 2026 B -talon patioiden teräskaiteiden uudelleen maalaus €500,-
- v. 2026 A-talon maanpatouman korjauksen loppuun saattaminen, 50,-€
- v. 2027 - 2030 taloyhtiön puuosen huolto ja maalaus, seurataan tiannetta ja tehdään tarittaessa.
- v. 2026 - piha-alueiden maisemointityö vuosittain
- v. 2026 - B -talon pation seuranta, suunnitelmaa päivitetään tarvittaessa.
- v. 2026 - 2027 ilmanvaihtoanavien putsaus ja ilmastoinnin säätö, tarjous työstä pyydetty.
- v. 2027 - 2028 maanalaisten viemäriputien juvaus / kartoitus.
-v . 2028-2030 jäteastia-aitausten / katoksen huolto / uusiminen - Kuluvelvoitteet
- Kunnossapitotarveselvityksessä suunniteltu v. 2026 - 2027 tuleva kattoremontti kustannusarvio on 115.000 euroa.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autokatoksessa on sähköpistoke, sähköauton latauslaitteen asennus yhtiössä on mahdollista.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 18.03.2026
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 200 000,00 €
- Isännöitsijä
- Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab
Jussi Virtamo
Henrikinkatu 3 lh 1
21100 Naantali
p. 050 470 3297
email: oyuslin@gmail.com - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Tekninen tila 13m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Naantalin kaupungin rakennustoimisto
- Palvelut
- Naantalin keskustassa kaikki hyvät palvelut.
- Muut palvelut
- Jalkapallo- / luistelukenttä vieressä, uimapaikka lähellä, hyvät lenkkeilyreitit.
- Päiväkoti
- Lähellä
- Koulu
- Lähellä
- Liikenneyhteydet
- Hyvät
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Kaunis merellinen ympäristö.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 510,00 €/kk (3,75 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 510,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kylmävesiennakko 25,00€/kk/kulutus, tasataan mittarilukeman mukaan.
Lämminvesiennakko 15,00€/kk/kulutus, tasataan mittarilukeman mukaan.
Sähköennakko 30,00€/kk/kulutus, tasataan mittarilukeman mukaan.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa paperisen osakekirjan mitätöinnistä ja sähköisen rekisterimerkinnän kustannuksista. - TV-maksu
- 6 €
HINTA
- Myyntihinta
- 377 000,00 € (2 772,06 €/m²)
- Velaton hinta
- 377 000,00 € (2 772,06 €/m²)