Ruotutie 3-5

Kilo, Espoo | Paritalo | 3h+k+s

  • 298 000 €

    Skuldfritt pris

  • 74,5 m2

    Boarea

  • 253,30 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2003

    Byggnadsår

Nästa visning: 26.4.2026 kl. 14:00-14:30

Tässä paritalokodissa on helppo viihtyä. Yhteen tasoon rakennettu paritaloasunto tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden. Tilat avautuvat sisään tullessa suoraan oleskelun sydämeen - keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti ympäri tilaa.

Keittiö on moderni ja käytännöllinen, lasku- ja säilytystilaa on hyvin ja kokonaisuus palvelee niin arjen kokkailua kuin yhteisiä hetkiä ruokapöydän ääressä. Olohuoneessa katse kiinnittyy takkaan, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Täältä on myös käynti suojaisalle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos ja tarjoaa mukavan paikan viettää aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omiin nurkkauksiinsa. Säilytystilaa on hyvin, ja kokonaisuus on helppo sisustaa erilaisiin tarpeisiin - oli kyse sitten työhuoneesta, lastenhuoneesta tai vierastilasta. Kylpyhuone ja sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja arkea helpottaa erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitotila pesutilojen yhteydessä .

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2003 omalle tontille ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Yhtiössä on tehty runsaasti huolto- ja kunnossapitotöitä, mikä näkyy siistinä ja hyvin pidettynä kokonaisuutena.

Kilon alue on rauhallinen ja pidetty pientaloalue, jossa arki toimii. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin arjen palvelutkin ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Alueella yhdistyvät sopivasti vehreys ja hyvä saavutettavuus - täällä asut hieman sivummalla, mutta silti kaiken äärellä.

Tässä on kokonaisuus, jossa palaset ovat kohdallaan - selkeä pohjaratkaisu, toimivat tilat ja viihtyisä ympäristö. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä tämä koti tuntuu paikan päällä.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
7214-7578
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, pyykinpesukoneliitäntä, kaapistoa, tasoa. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus
Peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2018 väliseinäremontti + sähkötyöt (urakoitsija)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
74,5 m² (74,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kalliorinne 9
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 399,00 m²
Käyttöönottovuosi
2003
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 24.03.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2011 Yläpohjan lisälämpöeristykset
2011 Kiinteistön liittyminen DNA / Welhon kaapeli-TV-verkkoon sekä kiinteistöliittymän käyttöön otto.
2011 kiinteistön eri julkisivujen puurakenteiden huoltomaalaukset.
2012 Piha-alueen kunnostushanke
2012 Puujulkisivujen huoltomaalaukset
2012 Märkätilojen kokonaiskunnon kartoitus
2013 Sisääntulolippojen katon ja räystäiden peltien korjaustyöt, E9 ja E10,
2013 Huoneistotakkojen savupiippujen palovilloitusten korjaukset.
2013 Kiinteistön poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistukset,
2013 Eri asuinhuoneistojen keskitetyt sähkökorjaukset.
2013 Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta
2013 Kiinteistön leikkialueen kunnostushanke
2014 Rikkoontuneiden kattotiilien uusinnat
2014 Sokkeleiden pystysaumojen uusinnat
2014 jätekatoksen maalaus
2015 Vaakakourujärjestelmän uusiminen
2015 Puujulkisivujen huoltomaalaus, sis. oranssit pergolat ja puuaidat
2015 Märkätilojen silikonien uusinta
2016 Autolämpötolppien koteloiden uusinta
2016 Kiinteistön salaojajärjestelmän sekä sadevesiputkistojen huuhtelu
2017 Lintuesteiden asennusurakka kiinteistön räystäille
2017 Jätehuoneiden kohdalla sijaitsevien postilaatikkorivistöjen valaistuksen parantamistoimenpiteet
2018 raitisilmasäleikköjen kunnostukset ja asuinhuoneiden väliovien ilmankierron tarkastukset ja tarvittavat
toimenpiteet.
2019 Salaojaverkoston kunnostuskustannukset tilikaudella 2018-2019
2019 Poistoilmajärjestelmän puhaltimien ja kondensaattoreiden uusinnat ja iv-nuohous
2019 Asuinhuoneistojen väliovien ilmankierron parannustoimenpiteet, keskitetysti eri LVI-kalusteiden huolto- ja korjauskustannukset.
2021 Kiinteistön asuinrakennusten puujulkisivujen maalaukset.
2022 Asuntokohtaisten pergoloiden uusiminen
2023 VSS-tilan huolto ja tiiveyskoe
2024 Katon pesu ja pinnoitus
2025 Palovaroittimien asennus, huippuimuri vaihdettu, venttiilit puhdistettu ja säädetty I 18 huoneistoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys Asunto Oy Espoon Kalliorinteen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle kohdistuvista mahdollisista korjaus- ja kunnossapitotarpeista: Lämminvesivaraajien uusintoja 2-3 kpl / vuosi tarkastelujaksolla. Osallistumisia osakaslähtöisten kylpyhuonekunnostusten vedeneristyskustannuksiin tarkastelujakson aikana. Piha-alueen ylläpidon kustannusvaraus tarkastelujakson aikana. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta tarkastelujakson aikana.

(2025)-2026 Sokkeleiden pystysaumojen uusinnat
2026 Lukoston uusiminen
2027 Salaojien tarkastus ja huuhtelu
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
6 rakennuksessa havaittu sallittua suurempi radonpitoisuus, tulossa on radonkorjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autolatauspaikat 26 kpl, kylmäpaikka 1 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.02.2026
Lainat
6 506,95 €
Kiinnitykset
950 000,00 €
Isännöitsijä
Ehta isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Janette Mäkinen, 020 750 5400, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarastot, väestönsuoja. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
253,30 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
349,42 €
Rahoitusvastike
91,62 €/kk (1,23 €/m²)
Muu vastike
4,50 €
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lisäautopaikka 10,00 € / kk, auton latauksesta lataussähkö 0,12 € / kWh. Käyttö ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus ollut 9104 kWh / 2025 ja 11282 kWh/ 2024. Jätevedestä vuosittainen vedentasauslaskutus. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
297 651,09 € (3 995,32 €/m²)
Velaton hinta
298 000,00 € (4 000,00 €/m²)
Velkaosuus
348,91 € (4,68 €/m²)
Ruotutie 3-5 - bild 1 Ruotutie 3-5 - bild 2 Ruotutie 3-5 - bild 3 Ruotutie 3-5 - bild 4 Ruotutie 3-5 - bild 5 Ruotutie 3-5 - bild 6 Ruotutie 3-5 - bild 7 Ruotutie 3-5 - bild 8 Ruotutie 3-5 - bild 9 Ruotutie 3-5 - bild 10 Ruotutie 3-5 - bild 11 Ruotutie 3-5 - bild 12 Ruotutie 3-5 - bild 13 Ruotutie 3-5 - bild 14 Ruotutie 3-5 - bild 15 Ruotutie 3-5 - bild 16 Ruotutie 3-5 - bild 17 Ruotutie 3-5 - bild 18 Ruotutie 3-5 - bild 19 Ruotutie 3-5 - bild 20 Ruotutie 3-5 - bild 21 Ruotutie 3-5 - bild 22 Ruotutie 3-5 - bild 23 Ruotutie 3-5 - bild 24 Ruotutie 3-5 - bild 25