Laivasillankatu 14
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk
-
390 000 €
Skuldfritt pris
-
45,0 m2
Boarea
-
130,50 €/mån
Underhållsavgift
-
1930
Byggnadsår
Hurmaava ja muuttovalmis pikkukoti arvokiinteistössä.Tämä 45 m²:n huoneisto sijaitsee kiinteistön 4. kerroksessa ja edustaa ajattoman tyylikästä kaupunkiasumista. Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman remonttihuolia.
Kauniit lautalattiat tuovat tilaan lämpöä ja viimeistelevät kodin elegantin ilmeen. Kokonaisuus on tasapainoinen ja huoliteltu, ja tilat asettuvat luontevasti arjen käyttöön.
Asunnon sijainti kerroksissa tuo asuntoon oman rauhansa ja miellyttävän valoisan tunnelman. Arvokiinteistön henki ja klassinen arkkitehtuuri luovat ympäristön, jossa asuminen tuntuu viimeistellyltä ja ajattomalta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkiasunnoksi tai vaikkapa laadukkaaksi sijoituskohteeksi.
Laivasillankatu 14 / Vuorimiehenkatu 2 on arkkitehti W. G. Palmqvistin suunnittelema 1930 valmistunut arvokiinteistö, jossa 1920 luvun klassismi ja punatiilen modernit viitteet nyökkäävät tyylikkäästi toisilleen. Talon identiteettiin ovat alusta saakka kuuluneet kivijalan liikehuoneistot, jotka ovat tuoneet vakautta yhtiön talouteen. Hoitovastike on erittäin maltillinen, vain 2,90/m2.
Näissä Ullanlinnan rantakortteleissa arki kulkee meren rytmissä. Aamulenkki Kaivopuiston kallioille, kauppareissu Vanhalle Kauppahallille ja iltakävely Olympiarannan laitureille, ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Laivasillankatu on raitiovaunureitin varrella ja on siten osa keskustan käveltävää vyöhykettä. Tulevien vuosien Makasiinirannan uudistus tuo rantaviivalle vielä lisää viihtyisiä oleskelualueita, palveluja ja museokohteen – meren ja keskustan väli tiivistyy entisestään ja mikä parasta, Sinä olet sen keskellä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Myynti/Sales/Försäljning
Susanne Gerstenmaier ja Virpi Romu
susanne@bo.fi ja virpi@bo.fi
050 318 0132 ja 0400 610 018
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 6825-6928
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+kk
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 45,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Tehdyt remontit vuonna 2024:
Keittiö uusittu kokonaan. Kylpyhuoneessa uusittu allaskaappi ja peilikaappi
seinät vanhat maalatut tapetit pois, kolojen paikkaukset ja maalaukset. Kattojen maalaus, väliovien maalaus, ikkunat tarkastus ja tarvittavat maalaukset myös välitila, patterien maalaus, lautalattian hionta ja lakkaus. Uusi jääkaappi ja induktioliesi.
Mh kaappien purkaminen pois ja uudet vaatekaapit liukuovilla, uusi ovipuhelin, uudet sähkökalusteet, huoneiston sähkökeskuksen naamiointi, rättipatterin tiivisteiden vaihto, sälekaihtimien uusiminen. Olohuone ja makuuhuone uusi verhokisko valkoinen seinäkiinnitys. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Laivasillankatu 14
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 021,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti ja tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 1.9.2033 saakka
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Kiinteistön kuntoarviot (yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto), maadoituskaapelin uusiminen, peltikaton vuotokorjaus ja osittainen uusiminen
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2023 Liiketilojen tulvavahinkokorjaukset
2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
2020 Vesikaton osittainen maalaus
2018 Sähkökiukaan uusiminen
2017 A-portaan huoneistojen ulko-ovien peruskunnostus, Laivasillankadun asfaltin uusiminen
2015 Tukimuurin uudelleenrakennus
2014 Laivasillankadun puoleisen julkisivun kunnostus (ei ikkunoita)
2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen, viemäreiden sukitus (8 linjaa) ja osittainen uusiminen (2 linjaa) sekä kylpyhuoneiden uusimisia, peltikaton osittainen uusiminen, huippuimureiden uusiminen (16 kpl), lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihajulkisivun rappauksen uusiminen
2011 Tukimuurin uusiminen
2009 Ikkunoiden huoltolakkaus
2008 Kadunpuoleisten savunpoistoluukkujen korjaus (3 kpl)
2006-2011 Kylpyhuoneiden uusimisia
2003 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu
2001 Vaurioituneen julkisivun korjaus, hissien peruskorjaus, huoneistokorjaukset, kuntoarvio, porrashuonekorjaukset
1998 Ilmanvaihdon nuohous
1986 Kiinteistön peruskorjaus ja ullakkohuoneistojen rakentaminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026
Ulkoalueet: Ruosteisten teräskaiteiden puhdistusta ja maalausta
Ulkoseinät: Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus
Ulkoalueet: B-portaan sisäpihan ulkoseinän paikkakorjaukset
Viemärit: Pohjaviemärin uusiminen
Sähkö: Sähköpääkeskuksen uusiminen
Sähkö: Sähkönousujen ja alakeskusten uusimisen suunnittelu
2027
Ikkunat: Ikkunasuunnittelu ja konsultointi
Sisäovet: B-portaan huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen
Sähkö: Taajuusmuuttajien uusimisia
2028
Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen/korjaus ja tarvittavat julkisivukorjaukset, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus
Ullakon katot ja lattiat :Metallilevykaton pintakäsittely sekä tarvittavat korjaus- ja
tiivistystoimenpiteet, jos niitä on. Tiilikaton kunnostus.
Sähkö: Ulkovalojärjestelmän uudistaminen, taajuusmuuttajien uusimisia
Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Turvavalaistusjärjestelmän (kaapelointi ja valot) kunnostus
2029
Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Hissien peruskorjaus
2030
ei tiedossa - Autotallit
- 2
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallit osaketiloina
- Rajoitukset
- Autotallien lunastusoikeus osakkailla. Lisätiedot yj 9 §.
Yhtiössä tupakointikielto (yj 8 §) ja lyhytaikaisen vuokrauksen kielto (yj 7§). - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 23.03.2026
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 0,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Marjo Tokkari
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
p. 0107556298 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Irtaimisto- lastenvaunu ja ulkoiluvälinevarastot,
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691 - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 130,50 €/kk (2,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 130,50 €
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.
Yhtiökokouksen 16.3.2026 päätöksiä:
Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys. Oleellisimmat muutokset ovat:
Hyväksyttiin, että liiketilat ( yhtä lukuun ottamatta ) siirtyvät yhtiön omistukseen. Näille tiloille aiemmin kohdistuneet osakkeet jaetaan jäljelle jääville huoneistoille. Vuokratuotot käytetään hoitokuluihin. 2025 vuokratuotot olleet tilinpäätöksen mukaan 3700,19 € ja 2026 talousarvion mukaan kuluvan vuoden vuokratuotot arviolta 94 561,02 €.
Muutoksia vastikkeisiin, lisäksi autotallivastike lasketaan kertoimella 0,5.
Tupakointikiellon käyttöönotto kiinteistöllä.
Lyhytaikaisen vuokrauksen kiellon käyttöönotto kiinteistöllä.
Yhtiön edustamisoikeuksien muuttaminen siten, että isännöitsijälle annetaan riittävät valtuudet hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa.
Autohalliosakkeiden lunastusoikeus.
Mahdollisuus toimittaa yhtiökokouskutsu sähköpostitse sekä mahdollisuus järjestää kokous verkossa ilman fyysistä kokouspaikkaa. - Sauna
- 12,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 390 000,00 € (8 666,67 €/m²)
- Velaton hinta
- 390 000,00 € (8 666,67 €/m²)