Varalankatu 32
Tahmela, Tampere | Rivitalo | 4-5h, k, psh, s, kph, erill. wc, khh, et, vh x2, lasitettu parveke, terassi, ulkovar. + autotalli
-
1 180 000 €
Skuldfritt pris
-
144,5 m2
Boarea
-
751,40 €/mån
Underhållsavgift
-
2002
Byggnadsår
Pyynikin ykköskohde - yhtiön paraalta paikalta, omalta tontilta. Omakotitalomaista asumista taloyhtiön huolettomuudella.
Esittelyssä uniikki asunto yhdellä Tampereen halutuimmista taloyhtiöistä, Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta. Tämä arvoyhtiön asunto on valmistunut 2002 ja sijaitsee omalla tontillaan Pyhäjärven rannassa, ilmansuunta länsi, tarjoten upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön. Tampereen keskustaan tulee matkaa n. 2,5 km.
Asunto on sijoittunut yhtiön parhaalla paikalla päätyasunnoksi, rajoittuen puistoalueeseen, mikä takaa täysin omassa rauhassa oleskelun ja mahdollisuuden kävellä suoraan kalliolta uimaan. Rannasta on mahdollista vuokrata venepaikka, mikä tekee tästä paikasta täysin ainutlaatuisen.
Pohjaratkaisu on poikkeuksellinen ja valoisampi kuin monissa muissa vastaavissa asunnoissa, sillä ikkunapinta-alaa on runsaasti ja luonnonvalo pääsee runsaasti sisään niin ylä- kuin alakertaan. Tämä arvoasunto edustaa Alvar Aaltomaista muotokieltä, jossa on ripaus japanilaista estetiikkaa, luoden harmonisen ja tyylikkään kokonaisuuden.
Pyynikin vertaansa vailla oleva luonto, ulkoilumaastot, uimarannat, järven läheisyys takaa erinomaisen asuinympäristön. Kävelymatkan päässä olen Tahmelan kauppa. Tahmelasta löytyy päiväkoti, lähimmät koulut Pispalasta ja Pyynikiltä.
Tämä koti tarjoaa täydellisen rauhan ja luonnon läheisyyden, ja on todellinen helmi – harvoin löytyy vastaavaa paikkaa Pyhäjärven läheisyydestä tai edes Pyynikiltä.
KOHDETTA MYY
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 40782-43454
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4-5h, k, psh, s, kph, erill. wc, khh, et, vh x2, lasitettu parveke, terassi, ulkovar. + autotalli
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 144,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Esteetön näkymä Pyhäjärvelle ja kauniiseen mäntymetsään. Piha-alue ja terassi rajautuu kaupungin puistoalueeseen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: laatta
Seinät: maalattu, välitilaatta
Tasot: kivi
LG Side by side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, tasoon integroidut SIEMENS kaasuliesi, sähköliesi ja parila, mikroaaltouuni ja erillisuuni, täysintegroitu MIELE astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- YLÄKERTA
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Suihku, Suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain.
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
ALAKERTA
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Suihku x2.
Lattialämmitys (vesikiertoinen) - WC-tilojen kuvaus
- Lattia: laatta
Seinät: laatta
wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili.
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lukumäärä: 2 - Kodinhoitohuone
- Lattia: laatta
Seinät: laatta, maalattu
Työtaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutornitilavaraus, kiinteä puupenkki, pyykkikaappi, seinäkaappi, integroitu silitystaso, lattiakaivo.
Intergroitu jääkaappi kalusteiden sisään.
Lattialämmitys (vesikiertoinen) - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pilari sähkökiuas erillisellä ohjausyksiköllä.
Lattia: laatta
Seinät: tervaleppäpaneeli
Lauteet: tervaleppä
Mosaiikkilasiseinä
Lattialämmitys (vesikiertoinen) - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: saarniparketti, valkoöljyvahattu (1. krs), kirsikkaparketti, öljyvahattu (2. krs.)
Seinät: kivi, maalattu
Yläkerran makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto, puusepän mittatilaus puuhyllyt. Kauniit pariovet. Makuuhuoneesta esteetön Pyhäjärvinäkymä ja kevyt mäntymetsä.
Alakerran makuuhuoneessa vaatehuone. Makuuhuoneesta esteetön Pyhäjärvinäkymä ja kevyt mäntymetsä.
Lukumäärä: 2 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: saarniparketti, valkoöljyvahattu
Seinät: kivi, maalattu - Muut huonetilat
- Takkahuone: lattia kirsikkaparketti, öljyvahattu. Seinät kiveä ja maalattu. Avotakka. (Mahdollisuus purkaa ja rakentaa tilaan erillinen makuuhuone/työhuone), puusepän mittatilaus tv-taso, videotykki, integroidut kaiuttimet, kaapelointi lisäkaiuttimille.
Iso vaatehuone: mittatilauksena teetetty monipuolinen säilytysjärjestelmä; kaapistot, hyllyt ja laatikostot.
Eteinen: Lattia laatta, seinät kiveä ja maalattu. Vaatekaapisto.
Lasitettu parveke yläkerrassa, alakerrassa terassi.
Alakerrassa kaksi erillistä vaatehuonetta - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet, verhokiskot, sälekaihtimet, Verisure hälytysjärjestelmä (kk-maksullinen n. 40 €/kk, ei pakollinen)
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Erinomaisessa kunnossa oleva päätyhuoneisto
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 977,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2015 IV kanavien nuohous, kattokaivojen viemärikuvaus, rivitalojen pergoloiden
2016 tolppien uusinta, A-B talojen portaikon betoniosien huoltomaalaus, A-talon edessä pihaportaiden korjaus, A-B
talojen rappujen laatoituksen korjaus
Autotallien (kylmien 24 kpl) nosto-ovien uusinta, LVISR-kuntoarvio, keskus2017
pölynimurin ja imurasioiden korjaus. Autotallirakennuksen seinien maalaus
2019 Parvekelasihuollot, lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta
2020 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusinta, seinävalot
2021 Julkisivujen pesut ja maalaus
2021 Parvekkeiden kattojen maalaus ja myrskypeltien korjaus
2022 Asuntojen ulko-ovien pintakäsittely
2023 Sähköautojen latausinfra
2024 Valokuitu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen ehdottamat korjaukset ja huollot
- IV-puhdistus ja säätö
- tukimuurin korjaus asunto D 23
- lukitusten uusinta
- lämpöisten autotallien ovikoneistojen uusinta
- asuntojen IV-koneiden uusinta
- kadun varren tukimuurin päällä olevien puuosien korjaus/uusiminen
- yhden lämmönsiirtimen uusinta - Hallipaikat
- 24
- Autotallit
- 6
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asunnolle kuuluu 1 kpl autotalli ja toinen autotallipaikka on mahdollisuus vuokrata.
Autopaikkoihin mahdollisuus lisätä sähkö- ja hybridiauton latausasema. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2025
- Lainat
- 20 746,25 €
- Kiinnitykset
- 3 834 683,00 €
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b, A, 4. krs
33540 Tampere
Isännöitsijä Heini Asikainen - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-TV, valokuitu tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, autotalli, autohalli, ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, väestönsuoja
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 751,40 €/kk (5,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 807,00 €
- Rahoitusvastike
- 55,60 €/kk (0,38 €/m²)
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähköauton lataus 0,13 €/kWh
Autotallipaikka 20 €/kk, mahdollisuus vuokrata toinen autotallipaikka. - Autopaikka
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 1 177 854,45 € (8 151,24 €/m²)
- Velaton hinta
- 1 180 000,00 € (8 166,09 €/m²)
- Velkaosuus
- 2 145,55 € (14,85 €/m²)
