Vainiotie 2
Särkiniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h, k, s, wc, vh (yj. 4h+k+s)
-
110 000 €
Skuldfritt pris
-
99 m2
Boarea
-
356,40 €/mån
Underhållsavgift
-
1974
Byggnadsår
Viihtyisä kahteen tasoon sijoittuva kulmahuoneisto rannan läheisyydessä. Tämä koti on samalla myös erinomainen tilaisuus toteuttaa omaa sisustus- ja remonttivisiotasi: päivittämällä pinnat juuri omaan makuusi saat tästä todella kivan, omannäköisen kodin.
Tässä rivitalohuoneistossa on pohjaratkaisultaan toimiva ja moneen elämäntilanteeseen muovautuva kokonaisuus. Neljä huonetta, keittiö, sauna, erillinen wc sekä vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa niin isommalle perheelle, etätyötä tekevälle kuin väljyyttä arvostavalle asukkaalle. Yhdessä huoneessa on aikakauteen sopiva avotakka, jossa voi turvallisesti polttaa vaikka kynttilöitä ja luoda tunnelmallista valoa pimeisiin iltoihin. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat tuovat asumiseen selkeyttä ja rauhaa: oleskelu ja ruoanlaitto voidaan sijoittaa erilleen kodin omista, rauhallisista sopukoista. Kylpyhuone on jo remontoitu, joten pesutilat ovat huolettomat ja ajantasaiset – muun asunnon voit halutessasi päivittää remontilla juuri omannäköiseksesi ja nostaa samalla asunnon viihtyisyyden aivan uudelle tasolle.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja vähentää tulevien vuosien korjaustarpeita ja tekee asumisesta huolettomampaa. Rivitaloyhtiön pihapiiri on selkeä ja rauhallinen ja kulmahuoneiston sijainti tuo piha-alueelle miellyttävää yksityisyyttä. Maantasosta avautuvat pihatilat kutsuvat viihtymään: voit nauttia kiireettömästä kahvihetkestä, lasten leikeistä tai omista istutuksista omien toiveidesi mukaan ja suunnitella pihan ja terassin remontin yhteydessä täydelliseksi jatkeeksi sisätiloille.
Särkiniemi asuinalueena yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden. Rannan läheisyys tarjoaa kauniit puitteet ulkoiluun, virkistäytymiseen ja vuodenaikojen vaihtelusta nauttimiseen aivan kodin tuntumassa. Alueen rauhallinen ilme sopii erinomaisesti sekä lapsiperheille että kaikille, jotka arvostavat tilavaa ja seesteistä asumista. Selkeät kulkuyhteydet eri suuntiin tukevat monenlaista elämäntilannetta.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän muunneltavaan, LVIS-remontoituun ja rannan läheisyydessä sijaitsevaan rivitalokotiin paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan, kuinka saat luotua tästä asunnosta juuri sinulle sopivan, viihtyisän kodin.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7081-7965
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, s, wc, vh (yj. 4h+k+s)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Muovi
- Keittiön seinien materiaali
- Tapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Remontoitu LVIS-korjauksen yhteydessä
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kiuas uusittu 2026
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: puu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Yhdessä makuuhuoneessa takka (ei ole ollut käytössä)
- Kunto
- Tyydyttävä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Vainionpuisto
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokra
- 2 493,45 €
- Tontin koko
- 6 511,30 m²
- Pihan kuvaus
- Aidattu takapiha. Istutuksia etu- ja takapihalla.
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Talo 1: C2018, Talo 2: C2018,
Talo 3: D2018. Voimassa 07.02.2033
asti. - Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2022 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Piharakennuksen parkkipaikan puoleisen seinustan salaojitus
2017 Huoltorakennuksen maalaus
2016 Lämmönvaihdin uusittu
2014 Huoneistojen sisäänmenoportaat uusittu
2011 Kattojen kunnostus
2009 B - talon edessä kulkevan pihakäytävän kunnostus
2007 Ikkunoiden uusiminen
2006 Grillikodan hankkiminen
2002 Uusittu piha-aitoja
2000 Asuinhuoneistojen pihanpuolen ovet uusittu
1998 Rakennusten kattojen muuttaminen harjakatoiksi ja profiilipellille
1998 Ulko-ovet uusittu
1991 Rakennuksien julkisivujen pinnoitus Kenitex:llä - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Autolämmityspisteiden uusiminen
rakennusten alapohjien tuuletuskoteloiden uusiminen
A- talon pohjoispäädyn salaojien uusiminen/ järveen menevien purkuputkien avaaminen - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Yhtiökokous 16.4.2025 päätti, että LVIS- peruskorjaus käynnistetään KVR- urakkana.
Arvioitu urakka-aika alkaen syys- lokakuussa v. 2025. Urakan kesto n. 6 kk (2 – 3 kk per talo).
Kustannusarvio n. 1.154.870,70 €. (n. 596,52 €/m²). - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 18.03.2026
- Lainat
- 1 157 157,00 €
- Kiinnitykset
- 16 818,79 €
- Isännöitsijä
- Markku Vikla
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
+358417304409 - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki, kaavaosasto
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 356,40 €/kk (3,60 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 799,40 €
- Rahoitusvastike
- 443,00 €/kk (4,47 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu 20 € / kpl. 10,50 €/m3 lämmin vesi, 5,60 €/m3 kylmä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 50 945,00 € (514,60 €/m²)
- Velaton hinta
- 110 000,00 € (1 111,11 €/m²)
- Velkaosuus
- 59 055,00 € (596,52 €/m²)