Kirvunkuja 5
Laajalahti, Espoo | Kerrostalo | 3H+KT+S
-
439 900 €
Skuldfritt pris
-
74,0 m2
Boarea
-
366,30 €/mån
Underhållsavgift
-
2027
Byggnadsår
Laajalahden Pääsky rakentuu omalle tontilleen perinteikkäälle ja arvostetulle asuinalueelle palveluiden, liikenneyhteyksien ja rauhallisen pientaloidyllin keskelle. Tämä on elämäsi koti, jos arvostat luontoa, erinomaisia harrastusmahdollisuuksia ja alueen ainutlaatuista yhteisöllisyyttä.
Asunnot on suunniteltu moderniin, mukavaan arkeen. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, tavallista korkeampi n. 2,8m huonekorkeus, suuret lähes lattianrajaan asti ulottuvat ikkunat ja miellyttävä sisustamista helpottava vesikiertoinen lattialämmitys. Pohjaratkaisut ovat huolella mietittyjä ja makuuhuoneet sopivan tilavia. Kolmessa ensimmäisen kerroksen asunnossa on asuntopihat.
Materiaalit ja varusteet ovat tässä kohteessa huippuluokkaa. Puustellin keittiöt laadukkailla kodinkoneilla, Tarkett-tammiparketit, Pukkilan laatat, Temal-kylpyhuonekalusteet. Saunallisissa asunnoissa tyylikkäät lauteet sekä paneelit tervalepästä ja pilarimalliset Harvia-kiukaat.
Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lisäksi lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Oma tontti takaa kohtuulliset asumiskustannukset pitkälle tulevaisuuteen.
Huoneistoon kuuluvan irtaimistovaraston lisäksi osakkailla on mahdollisuus ostaa erillinen lisävarasto. Autopaikat ovat osakkeina ja varustettu latauspisteillä.
Laajalahden alue tarjoaa viihtyisän ja vehreän ympäristön merellisen luonnon äärellä, aivan Helsingin ja Espoon palvelukeskuksien vierestä. Tapiola ja Sello ovat kummatkin iskuetäisyydellä.
Ennakkomarkkinointi, kohteen arvioitu valmistuminen on heinä-elokuussa 2027
Asunnot rakentaa VRP Rakennuspalvelut Oy - yli 40 vuoden kokemuksella.
Myynti ja lisätiedot:
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 125367-134164
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3H+KT+S
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Erillisuuni, jääpakastinkaappi (yli 74,0 m² asunnoissa erillinen jääkaappi sekä pakastin), astianpesukone, lieden päällä asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille yläkaappien yhteydessä.
Keittiön työtasot ovat laminaattia. Pesualtaat ovat tasoon upotettuja, kaappien rungot valkoista melamiinia. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Asuntojen pesuhuoneissa valaisimella varustettu tehdasrakenteinen peilikaappi, allaskaappi altaineen ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle tarvittavine sähkö- ja vesiliitäntöineen.
Huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut koneelliset tulo- ja poistoilmanvaihdot. Kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asuntojen sähköistä. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Harvia Cilindro-kiuas, lauteet ja paneelit tervaleppää, lattia laatoitettu.
- Lattiamateriaali
- Parketti: olohuone, keittiö, eteinen, vaatehuone ja makuuhuoneet. Jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä mäntyä. Laatoitus: pesuhuone ja wc
- Seinämateriaali
- Maali: olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuoneet. Laatoitus: pesuhuone ja wc.
- Muut huonetilat
- Asuntojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, karmit puuta.
Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia ikkunaovia. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia ääni- ja paloeristettyjä puuviilupintaisia laakaovia. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puualumiini-ikkunoita.
Pohjakuvien mukaiset parvekkeet toteutetaan lasitettuina ja betonipintaisina. Parvekelaatta päällystetään parvekematolla. - Kunto
- Uusi
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Laajalahden Pääsky
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 400,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Sähköpistokepaikat
- 25
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön tontilla sijaitsee 25 pihapaikkaa. Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Kaikilla paikoilla on yhdistetty lataus/lämmityspistorasia.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiön väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. 1. kerroksessa lisäksi osakkeina myytäviä varastoja.
Kiinteistön katolle asennetaan aurinkopaneelijärjestelmä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 366,30 €/kk (4,95 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 098,29 €
- Rahoitusvastike
- 731,99 €/kk (9,89 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hoitovastikearvio on 4,95 €/m².
Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,2.
Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3.
Varastojen sähköistys on varustettu mittareilla, jolla taloyhtiö voi laskuttaa käytetyn sähkön kulutuksen mukaan osakkaalta.
Autojen lämmitykseen ja lataukseen käytetty sähkö laskutetaan erillisen mittauksen mukaan.
Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain.
Hallitus määrää vesimaksuennakon suuruuden. Arvioitu vesimaksu on 25 €/hlö/kk.
Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 eur/kk/asunto (10M/10M).
Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 1 + 24 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor ja marginaali 0,8 %.
Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 3,328% korko-olettamalla. Yhtiölainan viitekorko 12 kk Euribor on noteerattu olettamaan 18.3.2026 (2,528 %).
Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko.
Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa taloussuunnitelman mukaisesti vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta.
Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan.
Kohteen arvioitu valmistuminen on heinä-elokuussa 2027.
HINTA
- Myyntihinta
- 175 960,00 € (2 377,84 €/m²)
- Velaton hinta
- 439 900,00 € (5 944,59 €/m²)
- Velkaosuus
- 263 940,00 € (3 566,76 €/m²)
