Luistelijantie 2
Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k
-
159 000 €
Skuldfritt pris
-
74,0 m2
Boarea
-
281,20 €/mån
Underhållsavgift
-
1965
Byggnadsår
Puijonlaakson Luistelijantieltä vapautuu seuraaville koti, joka nautiskelee poikkeuksellisista näkymistä ruokailu ja oleskelutiloissa, jossa yksi seinä on käytännössä pelkkää ikkunaruutua. Ikkunanäkymät kantavat täällä neljännen kerroksen korkeuksissa pitkälle horisonttiin aina Kallavedelle saakka, eikä asuntoon näy suoria naapurirakennuksia. Yksityisyys, valo, näkymät ja rauha ovat tässä kodissa valtteja.
Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, selkeä ja helposti muunneltavissa omaan arkeen sopivaksi. Keittiö on remontoitu runkoineen vuona 2022, joten pinnat, kaapistot ja toiminnot vastaavan erinomaisesti tämän päivän vaatimuksiin. Kylpyhuone on uusittu saman vuoden putkiremontin yhteydessä. Toteutettu perinteisellä uusivalla menetelmällä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja turvaa pitkäksi aikaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja toinen makuuhuoneista on niin reippaan kokoinen, että sinne mahtuu makuuhuoneen toimintojen lisäksi kokonaisen työhuoneen toiminnot.
Asunto Oy Kotipankko on valmistunut vuonna 1965 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti, mikä näkyy yhtiön yhteistentilojen siisteydessä ja toteutetuissa remonteissa. Hyvän taloyhtiön piirteitä on tukemassa myös edullinen vastike sekä omatontti.
Arvostettu Puijonlaakso toimii asuinalueena monelle, sillä lähellä on koulut, päiväkodit, KYS ja yliopisto. Kaikki palvelut löytyvät käden ulottuvilta eikä keskustaankaan matkaa ole kuin pari kilometriä. Lähiympäristön ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Sammakkolammella tai suojelluissa Puijon metsissä ovat varmasti koko Kuopion parhaimmat.
Tämä 74m2 koti nivoutuu yhteen kaiken tämän kanssa. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - tämä voi olla juuri se koti, johon ihastut ensinäkemältä.
Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 11813-11958
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 74,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Näkymät
- Avarat pitkälle horisonttiin ja Kallavedelle
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö Vehkapuu uusittu 2022 runkoineen ja kodinkoneineen. (pl jääkaappi/pakastin)
Varustus: Miele
jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone Electolux 2025), integroitu mikro ja uuni (Gram), induktioliesi (Gram), liesikupu - Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Uusittu putkiremontissa v. 2022. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peili, lattialämmitys, lämmin rättipatteri
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Putkiremontissa uusittu sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Parketti hiottu ja lakattu v. 2022
- Seinämateriaali
- Seinät maalattu v. 2022
- Muut huonetilat
- Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maali - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, eteisen liukuovikaapisto, verhokiskot, pähkinänruskea kaappi keittiössä
- Muutostyöt huoneistossa
- Keittiökalusteiden uusinta, eteisen ja keittiön väliseinän purku v. 2022
(Toteutti Lujatalo Oy) - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kotipankko
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 518,60 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Loiva harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1993-96 Julkisivujen ja kattojen maalaus
1999 Jäterakennus
2000 B- ja C-talon lämmönjakokeskukset sekä A- ja B-talon salaojat ja patolevyt
2000 Tonttivesijohto
2002 Ulko-ovet ja ovipuhelimet
2008 Lukot, leikkikenttä välineineen ja kiinteistöjen pohjaviemärit
2008 Ikkunat ja parvekeovet sekä patteri- ja linjasäätöventtiilit
2009 Tukimuurien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2013 Pääulko-ovien lipat
2013 Hissien uusinta
2014 Sokkelien korjaus
2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus
2020 LVIS-korjaus A-talo ja piha-alue
2021 B-talo lvis-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt
(korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu, käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteatilat, saunaosasto ja kylmiöt. Patteriverkoston putkia ja pattereita ei ole uusittu)
2022 C-talo lvis-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt
(korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu, käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteatilat, saunaosasto ja kylmiöt. Patteriverkoston putkia ja pattereita ei ole uusittu)
2023 Tuuletusparvekkeiden betonikorjauksia
2025 Kerrostaso-ovet ja ulkovarasto-ovet 5 kpl, B-talon tukimuurin korjaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Vesikatot ja rakennuksen räystäiden korjaus
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonotuksen mukaisesti
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.03.2026
- Lainat
- 2 666 280,52 €
- Kiinnitykset
- 7 300 000,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Kuopio, Juha Vartiainen, p. 0400-543036
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA 10m taloyhtiönetti, oikeus asennuttaa viilentävä ilmalämpöpumppu parvekkeelle (sopimusehdot hyväksyttävä)
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 281,20 €/kk (3,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 636,40 €
- Rahoitusvastike
- 355,20 €/kk (4,80 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Lämminvesi: 12,00euroa/m3, kylmävesi 5,80euroa/m3.
Laajakaistavastike 1,00 euroa/huoneisto.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 15,00 €/kk
- Sauna
- 12,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 113 896,00 € (1 539,14 €/m²)
- Velaton hinta
- 159 000,00 € (2 148,65 €/m²)
- Velkaosuus
- 45 104,00 € (609,51 €/m²)
