Illansuu 4
Olari, Espoo | Rivitalo | 3 h+k+s (YJ:4 h+k+sauna)
-
319 000 €
Skuldfritt pris
-
82,5 m2
Boarea
-
371,25 €/mån
Underhållsavgift
-
1979
Byggnadsår
Yksitasoinen kodikas rivitalokoti keskeisellä sijainnilla!
Tämä koti tarjoaa sujuvaa asumista rauhallisella pientaloalueella lähellä palveluita. Asunnossa on viihtyisät tilat yhdessäoloon, kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja sauna. Huoneistolle kuuluu lämmin ja kylmä varastotila, autokatospaikka sekä reilunkokoinen piha-alue.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja läpi talon avautuvat ikkunanäkymät tuovat huoneistoon luonnonvaloa. Keittiö on saanut remontissa uuden ilmeen 2018 ja valkoiset kaapistot tuovat tilaan raikkautta. Keittiössä on integroidut kodinkoneet ja runsaasti lasku- ja kaappitilaa.
Olohuone sijoittuu keittiön välittömään läheisyyteen jääden luontevasti omaksi alueekseen. Olohuoneesta on käynti huoneiston omalle piha-alueelle, jonka viihtyisä terassialue kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Suojaisa ja suuri piha rajautuu metsäalueeseen tarjoten omaa rauhaa.
Tilavat makuuhuoneet muuntuvat monenlaiseen sisustukseen ja erillinen kodinhoitohuone sujuvoittaa arkea. Oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Asunnon neutraali sävymaailma ja vehreät näkymät luovat kotiin rauhoittavaa harmoniaa. Täällä on helppo viihtyä!
Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella lähellä kattavia palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Olarin Prisma palvelee lähettyvillä vuorokauden ympäri, ja Iso Omena kattavine palveluineen sekä metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja.
Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat täällä poikkeuksellisen hyvät: lähistöltä avautuva Keskuspuisto tarjoaa laajat ulkoilureitit, lenkkipolut ja luonnonläheiset maisemat ympäri vuoden. Lisäksi alueella on monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan.
Myös liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1068-1232
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3 h+k+s (YJ:4 h+k+sauna)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaapistot, lattialämmitys kylpyhuoneessa,
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kodinhoitohuone
- Lattia: parketti,
Varustus: silityspöytä/taso, pöytätaso
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lauteiden alla lämmityspatteri,
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muuta kauppaan kuuluvaa
- 1 kylmä ulkovarasto, 1 lämmin häkkivarasto.
- Muutostyöt huoneistossa
- Toisen makuuhuoneen oven siirto, parketin vaihto. Asbestitutkimus tehty, asbestia ei todettu. Kodinhoitohuoneen kaapisto uusittu 2024. Keittiö uusittu 2018 (mukaan lukien apk, liesi + uuni , mikro, liesituuletin sekä jääkaappi).
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Reginanpesä
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 377,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Huopa / Bitumi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energistodistuksen D 2018 viimeinen voimassa olo pvm 06.03.2033
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1994 Perusmuurin (sokkelin) vedeneristyksen ja salaojajärjestelmän saneeraus
1995 Kosteusvaurioiden korjaus ja kantavien seinärakenteiden muutos useissa huoneistoissa.
1995 Kattopinnoitteen ja vesikourujen uusiminen.
2003 Autokatosten ja talousrakennuksen katon uusiminen.
2004 Lämmönjakohuoneen kaukolämpölaitteiston uusiminen.
2004 Lämmönjakohuoneen ja huoneistojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtolinjojen uusiminen.
2004 Salaoja- ja sadevesijärjestelmäkorjauksia sisäänkäyntisivulla
2004 Asfalttipihan kaatojen korjaus ja uudelleenasfaltointi.
2004 Antenniverkon uusiminen.
2007 Autojen lämmityspistorasiat uusittiin ja varustettiin kellokytkimillä.
2009 Tulvavahingon aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaus, märkätilojen vedeneristyksen uusiminen ja käyttövesiputkien, lämpöputkien ja lämmityspatterien uusiminen asunnoissa B10 ja B11. Märkätiloihin asennettiin sähköinen lattialämmitys lämpöpatterin sijasta.
2009 Huoneiston A1 käyttövesiputket uusittiin.
2010 Kylpyhuoneen hanakulman vuodon aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaus asunnoissa A2, A3 ja A4. Korjaustöiden yhteydessä uusittiin asuntojen A2 ja A3 käyttövesi- ja lämpöputket sekä patterit. Märkätiloihin asennettiin sähköinen lattialämmitys.
2013 Huoneiston A1 lämpöputket ja patterit uusittiin.Käyttövesi- ja lämpöputket sekä patterit uusittiin asunnoissa A4, A5, A6, B7, B8 sekä B9 ja samalla saneerattiin märkätilat lukuun ottamatta asuntoa B9, jonka märkätilat on saneerattu aiemmin.
2014 Lämmitysjärjestelmän lämmönjakopumppu uusittiin patterien kohinan vaimentamiseksi. Uusi pumppu säätää virtausnopeutta automaattisesti.
2015 Asuntojen kaikki ulko-ovet uusittiin sekä sisäänkäynnin että pihan puolelta. Urakkaan kuului myös lukkojen ja avainpesien vaihto Abloy Sento-järjestelmän mukaisesti.
2018 Julkisivujen ja räystäiden puurakenteiden huoltomaalaus ja sisäänkäyntikatosten saneeraus yksikerroksisissa huoneistoissa.
2022 Huoneistojen sähkötaulut uusittiin ja sähköautojen latausvalmius kaapeloitiin kunkin huoneiston hallintaan kuuluvalle nimetylle autopaikalle. Yhtiö ei kustanna latausasemia.
2024 Yhtiö asensi lain mukaiset palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.
2024 Huoneiston B9 yläkerran aulan kantavan lattiarakenteen vahvistaminen.
- Lvi-korjauksia. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Perusvesikaivon huolto ja hälytysjärjestelmä
2026 Sadevesijärjestelmä
2026 Huoneistojen ilmanvaihdon korjaus ja huolto
2026 Teknisen tilan kunnostustöitä
2026 Kaukolämpöpaketin uusinta
2026 Vesikaton saneeraus
2026-2027 Suunnittelu ja valvonta
2026-2030 Huoneistokorjaukset, yhtiölle kuuluvat
2026-2030 Lvi korjausvaraus
2028 Julkisivut, korjauksia ja huoltomaalaus
2029 Asfalttipiha
2030 Sähkö- ja telejärjestelmät, saneeraus
Päätettiin kattaa noin 25.000 euron suunnittelukulut kertyneistä hoitovastikeylijäämistä sekä keräämällä ylimääräistä hoitovastiketta kahdelta kuukaudelta.
Yhtiöllä on 400 000,00 euron limiitti kaikkien remonttien toteuttamiseen. Suunniteltujen hankkeiden yhteismäärä on 380 000,00, mistä tämän huoneiston osuus 27 189,00 euroa. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 22 kpl autopaikkoja. Autopaikoille asennettiin valmiudet sähköautojen lataamiseen. Latausasema on hankittava tarvittaessa erikseen.
- Rajoitukset
- Osakkeenomistaja on itse velvollinen pitämään huoneistonsa kunnossa, niin että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt niitä täitä lukuun ottamatta, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Osakkeenomistaja on myös itse velvollinen pitämään kunnossa hallintaansa kuuluvan piha-alueen ja varastohuoneen. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 26.09.2025
- Lainat
- 20 518,48 €
- Kiinnitykset
- 577 200,00 €
- Isännöitsijä
- Risto Ranta
0400 445 963 - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Kellarikomerot, Huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput ja sähköautojen latausasemat ovat osakkaiden hankkimia jälkiasennuksia, joiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 371,25 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 371,25 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella on valtuudet periä tilanteen niin vaatiessa korkeintaan kahden kuukauden ylimäärinen yhtiövastike.
HINTA
- Myyntihinta
- 319 000,00 € (3 866,67 €/m²)
- Velaton hinta
- 319 000,00 € (3 866,67 €/m²)
