Tiiliruukinkatu 11

Pyynikinrinne, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

  • 318 000 €

    Skuldfritt pris

  • 81 m2

    Boarea

  • 315,37 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1969

    Byggnadsår

Tarjolla heti vapaa viidennen kerroksen koti arvostetusta omatonttisesta yhtöstä!

Pyynikinrinteen rauhassa kävelymatkan päässä keskustasta odottaa koti, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja vehreän rinteen kiehtova tunnelma.

Tämä viidennen kerroksen tilavasta kolmiosta löytyy kaksi makuuhuonetta, iso olohuone, erillinen keittiö, vaatehuone, kylpyhuone, erillinen wc sekä avara lasitettu parveke. Parvekkeelta voi nauttia avoimesta vehreästä näkymästä. Uusi omistaja pääsee toteuttamaan oman näköisensä kodin remontoimalla tilat omaan makuunsa.

As Oy Pyynikkilä on hyvin hoidettu omatonttinen vuonna 1969 valmistunut yhtiö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattava määrä peruskorjauksia: muun muassa linjasaneeraus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja yhtiön vintillä sijaitsevien saunatilojen kunnostus on jo viety läpi. Vehreä piha-alue suihkulähteineen luo yhtiölle aivan oman rauhaisan tunnelmansa keskellä kaupunkia.

Pyynikinrinne on yksi Tampereen suosituimmista ja luonteikkaimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät urbaani sijainti ja rauhallinen ilmapiiri. Pyynikinharju lenkkipolkuineen, kahviloineen ja näkötorneineen on aivan vieressä, ja keskustan monipuoliset palvelut sekä toimivat joukkoliikenneyhteydet löytyvät kävelymatkan päästä. Alue on tunnettu kauniista vanhoista taloistaan ja kodikkaasta tunnelmastaan, joka houkuttelee niin perheitä kuin kaupunkilaisia urbaania elämäntapaa arvostavia asukkaita.

Kaupan yhteydessä mahdollista keskustella myös seinänaapurina sijaitsevat yksiön ostamisesta, mikäli kaipaat hieman lisätilaa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
137908-143641
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Kerros
5
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
81,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön vintillä upeat saunatilat.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pyynikkilä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 924,00 m²
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 B-talon IV-kone uusittu
1998 Pihaholvin vesieristys ja asfaltti uusittu
1999 A-talon IV-kone uusittu
2005 Lämmönjakokeskus, viemäri-/vesijohdot, kph-pinnoitteet ja kalusteet, ah:n lattian pinnoitus
2006 Lukostosaneeraus
2007 Porrashuonesaneeraus
2008 Pihasaneeraus
2009-2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2016 Lukituksen modernisointi (oviautomatiikka ulko-oviin + optima + Sento)
2017 Valaistuksen parantaminen portaikoissa
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, suihkulähteen huoltomaalaus, selvitys saunatilojen tason parannuksesta
2019 Energiatehokkuuskartoitus
2020 Ilmanvaihdon huolto- ja kunnostustoimet: tuloilmaventtiilien vaihto
2020 Lisärakentamisen esiselvitys
2021 Energiatehokkuuden ja ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu
2021 Katon kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaus- ja huoltotoimet
2022 Energiahankkeen hanke- ja toteutussuunnitelu
2023 Energiahanke - urakka
2024 Energiatodistus 10v
2024 A- ja B-talojen saunatilojen kunnostaminen
2024 Piha-alueen huoltokorjaustoimia; aidan uusiminen, huoltomaalaukset
2025 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla, pihakannen kuntotutkimus, piha-alueen huoltokorjaustoimia; suihkulähdealueen kunnostus, energiahankkeen takuuaikaiset toimet, mm. säätötyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Piha-alueen parantamistoimia; aita Pyhäjärvenkadun puolelle
2026-2027 Pihakannen kunnostaminen suunnittelu, kuntoarvio, putkiston kuntotarkastus / kuvaus ja julkisivun kuntotarkastus
2027-2028 Hankesuunnittelu; pihakannen kunnostus, hissien, vesikaton ja lämpökeskuksen uusiminen
2028-2031 Toteutus; pihakannen kunnostus, hissien, vesikaton ja lämpökeskuksen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
596 568,00 €
Kiinnitykset
1 817 275,18 €
Isännöitsijä
Kiinteistöjuridia. Anne Pakkanen, puh 041 5255258
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuitu Telia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
315,37 €/kk (3,89 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
397,94 €
Rahoitusvastike
82,57 €/kk (1,02 €/m²)
Vesimaksu
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 20 euroa/kk, autohallipaikka 70 euroa/kk.
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
308 169,59 € (3 804,56 €/m²)
Velaton hinta
318 000,00 € (3 925,93 €/m²)
Velkaosuus
9 830,41 € (121,36 €/m²)
Tiiliruukinkatu 11 - bild 1 Tiiliruukinkatu 11 - bild 2 Tiiliruukinkatu 11 - bild 3 Tiiliruukinkatu 11 - bild 4 Tiiliruukinkatu 11 - bild 5 Tiiliruukinkatu 11 - bild 6 Tiiliruukinkatu 11 - bild 7 Tiiliruukinkatu 11 - bild 8 Tiiliruukinkatu 11 - bild 9 Tiiliruukinkatu 11 - bild 10 Tiiliruukinkatu 11 - bild 11 Tiiliruukinkatu 11 - bild 12 Tiiliruukinkatu 11 - bild 13 Tiiliruukinkatu 11 - bild 14 Tiiliruukinkatu 11 - bild 15 Tiiliruukinkatu 11 - bild 16 Tiiliruukinkatu 11 - bild 17 Tiiliruukinkatu 11 - bild 18 Tiiliruukinkatu 11 - bild 19 Tiiliruukinkatu 11 - bild 20 Tiiliruukinkatu 11 - bild 21 Tiiliruukinkatu 11 - bild 22 Tiiliruukinkatu 11 - bild 23 Tiiliruukinkatu 11 - bild 24 Tiiliruukinkatu 11 - bild 25 Tiiliruukinkatu 11 - bild 26 Tiiliruukinkatu 11 - bild 27 Tiiliruukinkatu 11 - bild 28 Tiiliruukinkatu 11 - bild 29 Tiiliruukinkatu 11 - bild 30 Tiiliruukinkatu 11 - bild 31 Tiiliruukinkatu 11 - bild 32 Tiiliruukinkatu 11 - bild 33 Tiiliruukinkatu 11 - bild 34