Soukanahde 8

Soukka, Espoo | Kerrostalo | 4h, avok, kph, wc, las.p (yj mukaan 3h+k)

239 000 €
Skuldfritt pris
82 m²
Boarea
1971
Byggnadsår

Tunnelmaa ja tapettia meren läheisyydessä Soukassa!

Tämä asunto on kokenut muutama vuosi sitten kauniin muodonmuutoksen, jossa huoneistoremontin yhteydessä keittiö on siirretty olohuoneeseen avokeittiöksi, ja siten saatu luotua yksi makuuhuone lisää. Huone soveltuu luonnollisesti mainiosti myös työ- tai vierashuoneeksi.

Nyt tämä toisen kerroksen koti on nykyisellään selkeäpohjainen kolmen makuuhuoneen kodikas perheasunto, jossa on kaikki tarvittava. Asunnon keskipiste on suuri olohuone, jonka yhteydessä on kaunis uusi avokeittiö upealla välitilan laatalla. Makuuhuoneet ovat kaikki kivan kokoisia ja helposti sisustettavissa. Vehreistä pihamaisemista pääset nauttimaan omalla lasitetulla parvekkeella.

Suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on oma tontti. Yhtiössä on kattava korjaushistoria, mm. vuonna 2023 valmistunut kokonaisvaltainen putkiremontti.

Soukka alueena on kehittynyt kovaa tahtia, ja Soukan metroasema on asunnolta vain 300 m päässä, samoin Soukan ostoskeskus. Lähellä on myös Espoonlahden kattavat palvelut, kuten uudehko kauppakeskus Lippulaiva, jossa on kauppojen lisäksi mm. englanninkielinen päiväkoti ja monipuolisia terveyspalveluita sekä Espoonlahden uusi aluekirjasto ja Espoon kaupungin asiointipiste. Ja vaikka ollaankin kattavien palveluiden äärellä, niin on täällä luontokin lähellä! Hanikan luontopolku vie kulkijan Soukan seudun merenläheisiin maisemiin!

Asunto myydään vuokrattuna.

Kiinnostuitko? Haluatko nähdä ja kuulla lisää? Ole yhteydessä, niin sovitaan näytöstä. Esittelen sinulle tätä ihanaa kotia mielelläni! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 32016-32546
Huoneluku: 4h, avok, kph, wc, las.p (yj mukaan 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattian ja seinän laatat Pukkila.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä hybridilattia ja seinät maalattu, ja kahdessa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät tapetoitu (Borås).
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen peilikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2022: Linjasaneerauksen yhteydessä keittiö uusittiin. Keittiö siirrettiin olohuoneen puolelle kylpyhuoneen seinää vasten.Olohuoneen ja
vanhan keittiön välinen oviaukko levytettiin umpeen. Uusitaan keittiön liesituuletin Savo profiili 200081414. Uusittiin keittiötaso
laminaatti. Uusittiin tyyppihyväksytty hana.
Seinien maalaus ja tapetointi. Vanhan keittiön lattia purettiin ja asennettiin uusi laminaatti/ hybridilattia, johon tuli
askeläänieristysmatto alle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 34 664,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.11.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2025 Pysäköintipaikan sähkö- ja latausselvitys
2025 Maalämmön kannattavuusselvitys
2025 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus
2024 Ouman kiinteistöautomaation modernisointi
2024 Bauer vedenpuhdistusjärjestelmän ohjausyksikön uusiminen
2024 Metsäalueiden raivaus
2024 Talo 3 pesukoneen vaihto uuteen
2024 Talojen 3, 7 ja 8 kylmähuoneiden lauhduttimien ulos siirtäminen
2024 Talo 8 B-portaan pyörävaraston sisäkaton eristäminen
2024 Talo 8 A-portaan sisäänkäynnin veden/lämmön eristystyöt
2024 Talo 3 askarteluhuoneen edustan kunnostus
2024 Talo 3 vesimittari- ja pumppaamohuoneen eteläpäädyn salaoja- ja vesieristystyöt
2024 Sammaleiden poisto talojen pellityksistä ja sokkeleista
2024 Kellarikäytävien ovien ja karmien kunnostus ja huoltomaalaus
2024 Parvekkeiden huoltokorjaukset (kaikki parvekkeet)
2024 Tiilisaumojen korjauksia
2023 Asuntojen ja yleisten tilojen ikkunoiden huoltokorjaukset
2023 Alapohjien sorastukset, valaistukset ja telineet
2023 Kylmäkoneiden ja kylmäkomeroiden uusiminen
2023 Kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta
2023 Yhteistilojen saneeraus (pesutuvat, kuivaushuoneet, varastot, askarteluhuone)
2023 Porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen
2023 Lukituksen uusiminen iLOQ S5
2023 Talon 7 osittainen julkisivukorjaus (eteläsivun yläosa)
2021-2023 Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkökaapeloinnit keittiöihin, kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin saakka, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc), huoneistokohtaiset vesimittarit, kph sähkö.
2022 Kaikkien hissien uusiminen (esteetön kulku hisseille)
2022 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2022 Salaojien uusiminen väestösuojien osuudelta
2022 Julkisivujen korjauksia. Saumauksien ja tiilien uusimisia (7-talo eteläsivu).
2022 Kaikkien hissien uusiminen (esteetön kulku hisseille).
2022 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2022 Salaojien uusiminen väestösuojien osuudelta.
2021 Kattojen perushuolto ja -korjaus, ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen.
2020 Sähkö-/hybridiautojen latauspisteiden valmiuden järjestäminen 12 autopaikalle, talojen 7–8 jäteaseman lähialueen ja talon 8 D-päätyyn kulkureitin asfaltoiminen, julkisivujen korjauksia. Saumauksien ja tiilien uusimisia: 8-talo pohjoinen / 3-talo länsi.
2019 D-rapun päädyn julkisivukorjaukset, talojen 7–8 jäteaseman uusiminen, talojen 7–8 tonttisulun, tonttivesijohdon, pääsulun ja vesimittarin uusiminen, VSS-tarvikkeiden uusiminen, hissien peruskorjaus, 8D-hissin sähkömoottorin uudistaminen.
2018 Pihaurakka: 7- ja 8-talojen edustat.
2017 Pihavalaistuksen uusiminen.
2016 Kuivaushuoneiden remontti ja maalaus, poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2015 Kellariputkiremontti: kellariputkien ja viemäreiden uusiminen, saunojen, kellarin WC-tilojen peruskorjaaminen sekä kellaritilojen huoltokorjaus, 8-talon sokkelien vierien sorastukset, kaikkien talojen sokkelien maalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset (huoltosuunnitelmassa)
2026 Tamppaustelineiden hionta ja maalaus (tekeillä)
2026 Pihakalusteiden maalaus (huoltosuunnitelmassa)
2026 Tiilisaumojen paikkaukset 8- ja 3-taloissa (päätetty)
2026 Jäteasemien huoltomaalaukset ja ovien korjaus (huoltosuunnitelmassa)
2027 Kattojen tarkastus huoltokorjaukset (huoltosuunnitelmassa)
2027 Huoneisto-ovien korjaustavan selvitys (huoltosuunnitelmassa)
2027 Vesikattojen kuntotutkimus (alustavasti suunnitteilla)
2027 Talo 8 polkupyörävarastojen ovien uusiminen (alustavasti suunnitteilla)
2027 Talo 3 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (huoltosuunnitelmassa)
2027 Talo 3 lämmönvaihtimen uusiminen (huoltosuunnitelmassa)
2027 Saunojen huoltokorjaukset ja lauteiden uusiminen (alustavasti suunnitteilla)
2027 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus (alustavasti suunnitteilla)
2028 Asfaltoinnin uusiminen (lähinnä p-paikat) (alustavasti suunnitteilla)
2028 Kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset (huoltosuunnitelmassa)
2028 Pysäköintialueiden sähköinfran uusiminen ja latausmahdollisuus (alustavasti suunnitteilla)
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (huoltosuunnitelmassa)
2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (alustavasti suunnitteilla)
2029 Kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset (huoltosuunnitelmassa)
2029 Parvekkeiden paikkakorjauksia (alustavasti suunnitteilla)
2029 Julkisivujen korjauksia (alustavasti suunnitteilla)
2030 Talojen 7 ja 8 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (huoltosuunnitelmassa)
2030 Talo 7 ja 8 lämmönvaihtimien uusiminen (huoltosuunnitelmassa)
2032 Julkisivujen korjauksia (alustavasti suunnitteilla)
2034 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu (huoltosuunnitelmassa)
2035 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (huoltosuunnitelmassa)
2035 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (alustavasti suunnitteilla)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 188 kpl
Lainat: 9 498 869,67 €
Kiinnitykset: 19 345 700,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Iiro Mähönen, puh. 010 327 6401, iiro.mahonen@braleva.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä on yhteinen laajakaista ethernet 25 M, Kaapeli TV DNA, kerhohuone, rengasvarasto, kylmäkellarit,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi
Palvelut: K-Supermarket Soukka noin 300 m, Alepa Soukka noin 300 m. Espoon kaupunki Espoonlahden terveysasema noin 1,20 km.
Päiväkoti: Soukankujan päiväkoti noin 250 m.
Koulu: Soukan koulu noin 400 m, Espoonlahden koulu noin 650 m, Jousenkaaren koulu noin 800 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200 m.
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 361,08 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 653,13 €
Rahoitusvastike: 292,05 €/kk (3,56 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 28,00 euroa/hlö/kk. Kylmävesi 5,81 €/m3, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Lämminvesi 11,61 €/m3, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Komerovuokra 10,00 euroa/kk.
Autopaikka, lämpötolppa 10,00 euroa/kk.
Sähköauton latausennakko 25,00 euroa/kk. Sähkömaksut 0,17 euroa/KWh.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ylimääräinen yhtiökokous 13.3.2024:
Päätettiin yksimielisesti ottaa huoneisto D67 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi
maksamattomien vastikkeiden ja käyttökorvausten takia. Valtuutetaan hallitus käynnistämään
hallintaan otto, mikäli suoritus ei näy täysimääräisenä yhtiön pankkitilillä 18.3.2024 mennessä.
Myönnettiin hallitukselle valtuutus keskeyttää huoneiston hallintaan oton täytäntöönpano, mikäli
hallintaan oton perusteena oleva asiantila on korjaantunut, eikä yhtiöllä ei ole enää erityistä
oikeussuojan tarvetta.
Hallintaanotosta tähän mennessä aiheutuneet kulut (30.6.2026) 20. 399,80€
Sauna: 12,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 174 072,15 € (2 122,83 €/m²)
Velaton hinta: 239 000,00 € (2 914,63 €/m²)
Velkaosuus: 64 927,85 € (791,80 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa