Kajaaninkatu 7
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 1h+kk
-
98 000 €
Skuldfritt pris
-
32 m2
Boarea
-
102,20 €/mån
Underhållsavgift
-
1954
Byggnadsår
Viehättävä yksiö Oulun ydinkeskustan tuntumassa yhdistää toimivan pohjaratkaisun, remontoidun kylpyhuoneen ja vehreät puunäkymät ikkunoista.
Tämän kodin sydämenä on erinomaisesti mietitty pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on hyödynnetty viisaasti. Makuualkovi taipuu joustavasti myös rauhalliseksi työtilaksi, ja keittiö avautuu mukavasti olohuoneen suuntaan tuoden tilan tuntua koko asuntoon. Yksiöksi keittiöstä löytyy poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Vuonna 2023 kauniisti remontoitu kylpyhuone tuo mukanaan huolettomuutta ja ajanmukaista mukavuutta.
Kohde sijaitsee huolellisesti pidetyssä taloyhtiössä, jonka suuret remontit on jo tehty. Vuosien saatossa on toteutettu muun muassa julkisivuremontti, vesikatteen uusiminen sekä viemäreiden pinnoitus, ja myös lämmönvaihdin on aikanaan uusittu. Erityisen arvokas etu on yhtiön omistama oma tontti, joka tuo asumiseen pitkäjänteistä turvaa ja vakautta. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi taloyhtiön sauna sekä huoneistokohtaiset varastot.
Sijainti on aivan omaa luokkaansa: keskustan kupeessa palvelut, kaupat ja kahvilat löytyvät kävelymatkan päästä. Urbaani ympäristö yhdistyy vaivattomasti erinomaisiin liikenneyhteyksiin, jotka tekevät liikkumisesta helppoa niin arjessa kuin vapaa-ajallakin. Ikkunoista avautuva vehreä puunäkymä tuo kaupungin sykkeeseen mukavan rauhoittavan vastapainon. Tämä koti on osoittautunut myös helposti vuokrattavaksi, mikäli asunto hankitaan sijoituskohteeksi oman käytön sijaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään keskustakotiin: varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 14425-14716
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h+kk
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 32,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiöön on asennettu pyykinpesukone 3/2023
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Lasikuitutapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone: täysin remontoitu 3/2023 (purettu kaikki pintamateriaalit peruslaattaan asti seinistä ja lattiasta, lattian alla oleva talotekniikka uusittu, kylpyhuoneen kalusteet uusittu), kaikista toimenpiteistä kuvamateriaali ja rakennetarkastajan pöytäkirja, seinissä ja lattiassa laatta.
- Kylpyhuoneen varustus
- Wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Muutostyöt huoneistossa
- Huoneistossa on tehty 2006 täydellinen sisätilaremontti (sis. sähkötyöt) ja kylppäriremontti 2023 (Norremon Oy).
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kajaaninkatu 7-9
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 086,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 158
voimassa 20.2.2034 - Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 H-rapun huoltomaalaus
2025 Kellarikäytän lattioiden ja seinien maalaus
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 H-rapun tasoitus ja maalaus
2025 Pääovien A, B ja C sekä liikehuoneistojen ovien lakkaus
2025 Porttikongin maalaus ja suoja-aineen laitto
2025 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus
2025 Käytäväikkunoiden kunnostus
2024 Rauta-aitojen maalaus
2024 Viemärien kuvaukset ja huuhtelu
2024 Lipputangon uusiminen ja siirto
2024 Sokkelin tiivistyskorjaus M1-kellarin seinustalla
2023 Pyörätelineet
2023 Piippujen pellitykset
2023 A ja B rappujen ovipuhelimien uusiminen
2023 G-rapun tasoitus ja maalaustyöt
2022 Korvausilmaventtiilien asennus
2022 G-rapun asbestipurku
2021 M1 liiketilan perusmuurin korjaus
2020 Porraskäytävien valaisimien uusiminen led-valoiksi
2016 Piharemontti
2016 Julkisivuremontti
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö
2012 Autojen lämmityskoteloiden uusiminen
2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ)
2009 Nousu- ja vaakaviemäreiden pinnoitus
2008 Molempien saunaosastojen peruskorjaus
2008 Pohjaviemäreiden uusiminen
2001 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2000 Vesikatteen uusiminen
1996 Ikkunoiden uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys:
2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Katon tarkastus vuosittain
2026 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2026 Suunnitelma, kartoitus: Ikkunoiden ja huoneistokohtaisten parvekeovien kuntotarkastus
2028 - 2030 Suunnitelma, kartoitus: Lämmöntasapainotuksen suunnittelu (patteri- ja linjasulkuventtiilien
uusiminen)
2026 Suunnitelma, kartoitus: Viemärikorjausten suunnittelu
2026 - 2028 Ovipuhelimien uusiminen D, E, F G ja H
2026 - 2028 Ulko-ovet: Pääovien D, E, F, G ja H huoltolakkaukset
2027 - 2028 Suunnitelma, kartoitus: Sähköpääkeskusten parannuksen suunnittelu
2030 - 2033 Lämmitysjärjestelmä: Lämmöntasapainotus - Pihapaikkoja
- 37
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 37 kpl yhtiönhallintaista autopaikkaa.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 03.07.2026
- Lainat
- 169 888,61 €
- Kiinnitykset
- 2 351 367,16 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Terwa Oy/Markus Puominen
p.044 744 8691 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Mahdollisista yhtiölle ilmoitetuista osakkaan huoneistokohtaisista kunnossapito- ja muutostöistä, yhtiön suorittamista yksittäiseen huoneistoon liittyvistä kunnossapito- ja muutostöistä tai osakehuoneistojen käytön tai käyttökustannusten
kannalta olennaisista vioista tai puutteista ei ole saatavilla kaikkia tietoja ajalta ennen Isännöintipalvelu Terwa Oy:n isännöintisopimuksen alkua 1.6.2025.
Uudella osakkeen omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeen omistajaksi Maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava vahvistettuna viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta osakkeen omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa osakkeen ostajalle valtakirjan yhtiökokoukseen osallistumista varten, mikäli rekisteröintihakemus on Maanmittauslaitoksella vielä kesken.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi - Palvelut
- Keskustan kaupat ja monipuoliset palvelut ihan lähettyvillä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki ihan vieressä.
- Vapautuu
- 01.09.2026
- Lisätietoja
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 102,20 €/kk (3,19 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 187,32 €
- Rahoitusvastike
- 46,72 €/kk (1,46 €/m²)
- Muu vastike
- 38,40 €
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Muut maksut on lämmitysvastike 1,20/m²
vesimaksuennakko 15e/hlö/kk
autopaikkavuokra 29e/kk - Sauna
- 15,00 e / hlö / kk
HINTA
- Myyntihinta
- 95 613,94 € (2 987,94 €/m²)
- Velaton hinta
- 98 000,00 € (3 062,50 €/m²)
- Velkaosuus
- 2 386,06 € (74,56 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä
