Alppikatu 11

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, et, parveke (yj: 2h+kk)

305 000 €
Skuldfritt pris
46 m²
Boarea
322,00 €/mån
Underhållsavgift
1962
Byggnadsår

Kallion sydämessä sijaitseva valoisa kaksio yhdistää tyylikkäästi remontoidun kodin ja elämänmakuisen kaupunginosan parhaat puolet.

Neljännen kerroksen koti avautuu etelään, mistä isot ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa läpi päivän. Vuosina 2022–2023 tehdyssä huoneistoremontissa koti sai mm. trendikkään avokeittiön kivitasoineen, tunnelmaa luovan parkettilattian sekä raikkaat, vaaleaksi maalatut pinnat. Makuuhuoneen kiinteät kaapistot tuovat toimivaa säilytystilaa arkeen.

Vuonna 1962 valmistunut, hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen hissin, saunan, talopesulan sekä useita varastotiloja. Ylimmän kerroksen tuuletusparvekkeelta avautuvat hienot kaupunki- ja merinäkymät. Taloyhtiössä on pidetty rakennuksesta hyvää huolta, ja putkisaneeraus on jo tehty ja lisäksi ikkunoita ja yhteistiloja on kunnostettu vuosien varrella. Talossa on myös autotalleja vuokrattavana.

Kallio on tunnetusti eloisa ja monimuotoinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät urbaani tunnelma ja kattava palvelutarjonta. Samassa rakennuksessa toimii Alepa, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkodit kuin monipuoliset kahvilat ja ravintolat. Liikkuminen on vaivatonta bussien, raitiovaunun sekä lähellä sijaitsevan Hakaniemen metroaseman ansiosta.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Raila Perttilä
050 077 5488
raila@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1722-1765
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, et, parveke (yj: 2h+kk)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ideal keittiön kaapistot.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia maalattu kaakelimaalilla.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, TV (seinään asennettu), Philips Hue kattovalaisimet eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa: 2022-2023 huoneistoremontti:
- kevyt lastulevyrakenteinen väliseinä purettu keittokomerosta, uusittu keittiö, kaasu tulpattu
- sähköt uusittu ja pistorasioita lisätty (ei kylpyhuoneessa)
- muovimatto poistettu ja parkettilattia asennettu
- kattoon asennettu vanerilevyt, vanhat styrox-levyt poistettu, mutta vanhat koolaukset jätetty
- yksi huonokuntoinen ikkunalauta poistettu ja korvattu uudella
- seinät ja makuuhuoneen alkuperäiset kaapit maalattu
- listat uusittu
- kylpyhuoneen allaskaluste vaihdettu ja laattalattia maalattu kaakelimaalilla
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Alppikatu 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 570,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.3.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Julkisivun levyverhouksen saumausten uusinta
2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin
2024 Julkisivun kuntotutkimus
2024 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus
2023 Takapihan B-portaan ulko-oven ja yläikkunoiden uusiminen
2022 Palokatkokorjaukset
2022 Huoneisto-ovien ja lukoston uusinta Abloy Pulse -järjestelmälle
2021 Huoneisto-ovien uusinnan suunnittelu. Palokakatkokorjausten suunnittelu.
2020 Palokatkokorjausten mallityö
2019 Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja seinien pinnoitus, saunan panelointi, vesikaton kourujen ja pellityksen korjauksia, A-rapun ja sisäpihan ulkoaskelmien korjauksia, hisseihin asennettu hälytyspuhelimet
2018 Pyöräsuojan oven vaihto
2017 Siipirakennuksen huippuimureiden vaihto
2016 Siipirakennuksen katon maalaus
2015 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon
2015 Tornitalon vesikaton maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - samalla uusittiin 1krs. ikkunat Alppikadun, Wallininkadun ja pihan puolella, ullakkokerroksen ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet sekä myymäläsiiven puuikkunat pihan puolella
2014 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkiin, taloyhtiön omistaman hston B38 kokonaisvaltainen saneeraus
2013 Parvekeikkunoiden ja -ovien kuntotutkimus, pihan istutusten uusinta
2009-2010 Putki- ja sähkösaneeraus
2008 Putki- ja sähkösaneerauksen varsinainen suunnittelutyö
2005 Vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus
2004 Lämpökeskus
2004 Porrashuoneet
2002 Sokkelin maalaus
2000 Kauppasiiven rappauskorjaus
1999 Vesikaton maalaus
1997 Parvekkeet
1996 Sauna
1992-1995 Ikkunamaalaus
1987 Julkisivut
1984 Lämpökeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
- levyverhouksen saumausten uusinta (tehty)
- salaojaremontti (arvioitu toteutettavaksi 2-3 vuoden jaksolla)
- autotallien ovet, maalaus tai uusinta (arvioitu toteutettavaksi 2-3 vuoden jaksolla)
- pihan asfaltointi (arvioitu toteutettavaksi 2-3 vuoden jaksolla)
- Alppikadun puoleisen julkisivun maalaus (arvioitu toteutettavaksi 2-3 vuoden jaksolla)
- väestönsuojan lattia (arvioidaan suoritettavaksi ajanjaksolla 3-5 vuotta)
- jätejärjestelyiden uusinta (varauksella, seurataan – tarvittaessa tarvetta päivitetään)
- patteriverkoston perussäätö, suunnittelu ja toteutus (varauksella, seurataan – tarvittaessa tarvetta päivitetään)
Kuluvelvoitteet: Palokatkokorjausasia kesken, lisätietoja välittäjältä tai esitteeltä.
Autotallit: 7
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 493 733,71 €
Kiinnitykset: 3 216 187,95 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy/Petri Auria, petri.auria@fallenius.fi, p. 050 548 5681
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ullakolla pyykin kuivatustila. Iso tuuletusparveke ylimmässä kerroksessa, josta hienot kaupunki- ja merinäkymät. Taloyhtiöllä on kaasusopimus Auris Energian kanssa. DNA taloyhtiölaajakaista 25 M, ethernet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Alepa samassa rakennuksessa
Päiväkoti: Päiväkoti Alppimaja, Päiväkoti Linnunlaulu
Liikenneyhteydet: Bussi 23 ja 502 talon edestä. Raitiovaunupysäkki ja Hakaniemen metroasema lähellä.
Vapautuu: Sop.muk, mutta viimeistään 2kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 418,60 €
Rahoitusvastike: 96,60 €/kk (2,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokrat 60,00 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 297 375,99 € (6 464,70 €/m²)
Velaton hinta: 305 000,00 € (6 630,43 €/m²)
Velkaosuus: 7 624,01 € (165,74 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa