Asemakatu 1

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

265 000 €
Skuldfritt pris
60,50 m²
Boarea
2022
Byggnadsår

Avaa ovi kaupunkielämään

Ydinkeskustan ruutualueella, kolmannessa kerroksessa, sijaitsee vuonna 2022 valmistunut 60,5 neliön kolmio, joka tarjoaa modernia asumista ilman kompromisseja. Sijainti tuo palvelut ja matkakeskuksen kävelyetäisyydelle, mutta itse koti yllättää rauhallisuudellaan.

Esteetön kulku tekee arjesta vaivatonta heti sisääntulosta alkaen. Kodin pohjaratkaisu on harkittu ja jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Ajattomat vinyylilankkulattiat ja maalatut seinät luovat rauhallisen taustan eri sisustustyyleille. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti, ja kokonaisuutta täydentävät jälkikäteen lisätyt kiinteät kaapistot eteisessä ja ruokailutilassa – juuri siellä, missä arjessa niitä eniten tarvitaan.

Päämakuuhuone muodostaa oman yksityisen kokonaisuutensa erillisen WC:n ja vaatehuoneen ansiosta. Näissä neliöissä on siis erillinen wc ja erillinen kylpyhuone. Olohuoneesta avautuu leveä ja todella tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta ja tarjoaa kaupunkinäkymät ilman häiritsevää melua. Ilmanvaihdon viilennetty tuloilma tuo asumismukavuutta erityisesti lämpiminä kesäpäivinä.

Taloyhtiön pihasauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa hetken irtiottoon omassa arjessa.
Autolle on mahdollisuus ostaa hallipaikka hintaan 20 000 euroa.

Tule ja koe, miten vaivatonta ja viihtyisää keskustassa asuminen voi parhaimmillaan olla.

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 4230-4609
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kaupunki näkymät
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi ja pakastin, integroitu mikroaaltouuni induktioliesi. kiertoilmauuni, liesituuletin (Electrolux)
astianpesukone (vaihdettu 2023 Miele)

Lattia:Vinyylilankku
Seinät: Maali
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: Seinäkaapisto, allaskaapisto, peilikaappi ja bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Vinyylilankku
Seinät: Maali
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Vinyylilankku
Seinät: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokailutilan kaappi ja eteisen kaappi, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, vaatehuoneen tangot ja hyllyt
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Parvekkeen rullaverhot

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Asemapiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 986,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.11.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2026-2029
Hallipaikat: 22
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään hintaan 20 000 euroa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Jos autopaikan tai pyörävaraston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta
hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.(Yhtiöjärjestys 18 §)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2026
Lainat: 5 960 013,72 €
Kiinnitykset: 13 390 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy / Aimo Laitinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen LTO, viilennetty tuloilma, taloyhtiölaajakaista, piha-sauna ja sen päädyssä oleva varasto, leikki- ja oleskelualueet, 1. kerroksessa sijaitseva irtaimistovarasto, tekniset tilat, lastenvaunu/apuväline- ja pyörä- ja ulkoiluväline- ja talovarasto, siivoushuone ja jätehuone sekä piha-alueella sijaitsevat pyöräpaikat ja katokset.
Tupakointi on yhtiössä kielletty osakasomisteisten huoneistojen huoneistoparvekkeilla, terasseilla ja asuntopihoilla sekä sisätiloissa ja asunto-osakeyhtiön kaikissa yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sisäänkäyntien edustalla, autosuojassa sekä pihakannella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 242,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 363,00 €
Rahoitusvastike: 1 121,00 €/kk (18,53 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pääomavastike koostuu rakennusaikaisesta lainasta, lainaosuuden voi maksaa pois, jolloin päättyy myös pääomavastike (ent. rahoitusvastike). Hoitovast.autohalli 20,00€/kk. Kylmävesimaksu 5,60 euroa/m3, lämminvesimaksu: 13,00 euroa /m3. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta: 89 893,54 € (1 485,84 €/m²)
Velaton hinta: 265 000,00 € (4 380,17 €/m²)
Velkaosuus: 175 106,46 € (2 894,32 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa