Salpakankaantie 18
Salpakangas, Hollola | Kerrostalo | 4h, k, erill.wc, kph/wc, vh, lasit.p
-
88 000 €
Skuldfritt pris
-
95 m2
Boarea
-
1972
Byggnadsår
Valoa, avaruutta ja omaa rauhaa ylimmässä kerroksessa – koti, jossa maisema kulkee mukana arjessa.
Ylimmän kerroksen läpitalon kodissa on jotain erityisen miellyttävää: asunto avautuu kahteen suuntaan, valo kulkee kauniisti läpi kodin ja ikkunoista avautuvat näkymät jatkuvat esteettöminä puiden latvojen yli. Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii loistavana lisähuoneena aina kesäisin – paikkana, jossa aamukahvi maistuu erityisen hyvältä ja ilta voi jatkua pitkälle auringon laskuun.
Kodin sydämenä toimii tyylikkäästi remontoitu keittiö, mihin mahtuu myös mukavan kokoinen neljän hengen ruokailuryhmä.
Kolme makuuhuonetta sijoittuvat omalle rauhalliselle puolelleen, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa ja erillinen wc helpottaa sujuvaa arkea etenkin silloin, kun kodissa on enemmän väkeä ja toinen wc-tila palvelee kylpyhuoneen yhteydessä.
Kiva juttu tässä kodissa se, että ylimmän kerroksen rauhassa ei tarvitse myöskään kuunnella yläpuolelta kantautuvia askelia.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa arkeen tavallista enemmän. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti kunnostuksia, muun muassa käyttövesi- ja sähkösaneeraus. Oma tontti ja vehreä, laaja piha-alue lisäävät viihtyisyyttä, ja asukkaiden käytössä ovat myös oma sauna, uima-allas ja talopesula. Hissi tekee kulkemisesta vaivatonta myös silloin, kun kotiin kannetaan viikon ruokaostoksia.
Salpakankaalla arki on rauhallista ja luonnonläheistä. Puistomainen ympäristö, vehreät maisemat ja läheltä löytyvät lenkkipolut tekevät alueesta miellyttävän paikan asua. Myös lapsiperheen arki on helppo järjestää, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sujuvasti Lahden suuntaan ja muuallekin.
Tässä kodissa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, läpitalon avaruus, kauniisti kulkeva luonnonvalo ja etelään avautuvan lasitetun parvekkeen tarjoama lisätila. Kokonaisuus on helppo nähdä kotina, jossa arki tuntuu hieman paremmalta.
Tule katsomaan, miltä valo, avaruus ja maisema näyttävät tässä kodissa.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1340-1434
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, erill.wc, kph/wc, vh, lasit.p
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 95,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kivikkorastas
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 8 733,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2032
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Julkisivujen tiiliverhouksen korjauksia -98, uimahallin ikkunaseinä -99, jätekatos -00, katto korjattu ja pinnoitettu -01, ikkuna ja parvekeovet uusittu -06, lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen perussäätö -06, saunatilojen saneeraus ja tuloilmakoneet -09, lukituksen uusinta -11, pyörävarastojen ja pesutuvan ulko-ovet -13, käytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen -14, jätekatoksen ovi uusittu -14, autolämmitystolpat -14, tuloveden tonttijohto ja tonttiviemäri -15, kylmäkellareiden koneiden uusinta -15, pihan asfaltointi -16, pohjoispuolen seinän pesu -18, hissien ulko-ovien uusinta -19, pyöräkellarin maalaus -19, sokkelin ja autotallin ovien maalaus -19, kaukolämpöliittymä -19, asuntojen A1 ja B1 kosteusvauriokorjaus -19-21, käyttövesisaneeraus ja sähkösaneeraus suunnittelu -20-21, käyttövesisaneeraus, sähkönousut, huoneistokeskukset, matalalämpöverkko, sähköpääkeskus, savunpoisto, palovaroittimet yleiset tilat -21-22, poistoilmakoneiden uusinta -22, takapihan salaojitus ja sadevesien ohjaus -25.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: viemäreiden sukitus, katon kunnon seuranta, sähköautojen latausvalmius, autokatoksen purkaminen ja uuden katoksen rakentaminen, kylmäkellarin saneeraus. Vaihtoehtoinen lämmitysmuotojen kartoitus.
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikat
- 28
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 488 037,22 €
- Kiinnitykset
- 1 350 000,00 €
- Isännöitsijä
- Juuso Mynttinen/Oiva Isännöinti Oy/Lahti, Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti. Puh. 010 739 3383
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Hollolan kunta, puh. (03) 880 111
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 446,50 €/kk (4,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 636,50 €
- Rahoitusvastike
- 190,00 €/kk (2,00 €/m²)
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmä vesi 6,15 €/m3 ja lämmin vesi 10,50 €/m3.
Autotallivuokra pieni 23 €/kk, autotallivuokra iso 28 €/kk.
Aamu-uintimaksu 15 €/hlö. Pesutupamaksu: puoli päivää 5 € ja koko päivä 8 €.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- tai pääomavastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan tarkistaa pääomavastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.
Varainsiirtovero 1,5 %. - Autopaikka
- 16,00 €/kk
- Sauna
- 18,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 76 705,48 € (807,43 €/m²)
- Velaton hinta
- 88 000,00 € (926,32 €/m²)
- Velkaosuus
- 11 294,52 € (118,89 €/m²)