Salpakankaantie 18

Salpakangas, Hollola | Kerrostalo | 4h, k, erill.wc, kph/wc, vh, lasit.p

  • 88 000 €

    Skuldfritt pris

  • 95 m2

    Boarea

  • 1972

    Byggnadsår

Valoa, avaruutta ja omaa rauhaa ylimmässä kerroksessa – koti, jossa maisema kulkee mukana arjessa.

Ylimmän kerroksen läpitalon kodissa on jotain erityisen miellyttävää: asunto avautuu kahteen suuntaan, valo kulkee kauniisti läpi kodin ja ikkunoista avautuvat näkymät jatkuvat esteettöminä puiden latvojen yli. Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii loistavana lisähuoneena aina kesäisin – paikkana, jossa aamukahvi maistuu erityisen hyvältä ja ilta voi jatkua pitkälle auringon laskuun.

Kodin sydämenä toimii tyylikkäästi remontoitu keittiö, mihin mahtuu myös mukavan kokoinen neljän hengen ruokailuryhmä.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat omalle rauhalliselle puolelleen, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa ja erillinen wc helpottaa sujuvaa arkea etenkin silloin, kun kodissa on enemmän väkeä ja toinen wc-tila palvelee kylpyhuoneen yhteydessä.

Kiva juttu tässä kodissa se, että ylimmän kerroksen rauhassa ei tarvitse myöskään kuunnella yläpuolelta kantautuvia askelia.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa arkeen tavallista enemmän. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti kunnostuksia, muun muassa käyttövesi- ja sähkösaneeraus. Oma tontti ja vehreä, laaja piha-alue lisäävät viihtyisyyttä, ja asukkaiden käytössä ovat myös oma sauna, uima-allas ja talopesula. Hissi tekee kulkemisesta vaivatonta myös silloin, kun kotiin kannetaan viikon ruokaostoksia.

Salpakankaalla arki on rauhallista ja luonnonläheistä. Puistomainen ympäristö, vehreät maisemat ja läheltä löytyvät lenkkipolut tekevät alueesta miellyttävän paikan asua. Myös lapsiperheen arki on helppo järjestää, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sujuvasti Lahden suuntaan ja muuallekin.

Tässä kodissa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, läpitalon avaruus, kauniisti kulkeva luonnonvalo ja etelään avautuvan lasitetun parvekkeen tarjoama lisätila. Kokonaisuus on helppo nähdä kotina, jossa arki tuntuu hieman paremmalta.

Tule katsomaan, miltä valo, avaruus ja maisema näyttävät tässä kodissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1340-1434
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, erill.wc, kph/wc, vh, lasit.p
Kerros
6
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
95,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kivikkorastas
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 733,00 m²
Käyttöönottovuosi
1972
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2032
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivujen tiiliverhouksen korjauksia -98, uimahallin ikkunaseinä -99, jätekatos -00, katto korjattu ja pinnoitettu -01, ikkuna ja parvekeovet uusittu -06, lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen perussäätö -06, saunatilojen saneeraus ja tuloilmakoneet -09, lukituksen uusinta -11, pyörävarastojen ja pesutuvan ulko-ovet -13, käytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen -14, jätekatoksen ovi uusittu -14, autolämmitystolpat -14, tuloveden tonttijohto ja tonttiviemäri -15, kylmäkellareiden koneiden uusinta -15, pihan asfaltointi -16, pohjoispuolen seinän pesu -18, hissien ulko-ovien uusinta -19, pyöräkellarin maalaus -19, sokkelin ja autotallin ovien maalaus -19, kaukolämpöliittymä -19, asuntojen A1 ja B1 kosteusvauriokorjaus -19-21, käyttövesisaneeraus ja sähkösaneeraus suunnittelu -20-21, käyttövesisaneeraus, sähkönousut, huoneistokeskukset, matalalämpöverkko, sähköpääkeskus, savunpoisto, palovaroittimet yleiset tilat -21-22, poistoilmakoneiden uusinta -22, takapihan salaojitus ja sadevesien ohjaus -25.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: viemäreiden sukitus, katon kunnon seuranta, sähköautojen latausvalmius, autokatoksen purkaminen ja uuden katoksen rakentaminen, kylmäkellarin saneeraus. Vaihtoehtoinen lämmitysmuotojen kartoitus.
Autotallit
15
Sähköpistokepaikat
28
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
488 037,22 €
Kiinnitykset
1 350 000,00 €
Isännöitsijä
Juuso Mynttinen/Oiva Isännöinti Oy/Lahti, Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti. Puh. 010 739 3383
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Hollolan kunta, puh. (03) 880 111
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
446,50 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
636,50 €
Rahoitusvastike
190,00 €/kk (2,00 €/m²)
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmä vesi 6,15 €/m3 ja lämmin vesi 10,50 €/m3.
Autotallivuokra pieni 23 €/kk, autotallivuokra iso 28 €/kk.
Aamu-uintimaksu 15 €/hlö. Pesutupamaksu: puoli päivää 5 € ja koko päivä 8 €.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- tai pääomavastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan tarkistaa pääomavastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka
16,00 €/kk
Sauna
18,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
76 705,48 € (807,43 €/m²)
Velaton hinta
88 000,00 € (926,32 €/m²)
Velkaosuus
11 294,52 € (118,89 €/m²)
Salpakankaantie 18 - bild 1 Salpakankaantie 18 - bild 2 Salpakankaantie 18 - bild 3 Salpakankaantie 18 - bild 4 Salpakankaantie 18 - bild 5 Salpakankaantie 18 - bild 6 Salpakankaantie 18 - bild 7 Salpakankaantie 18 - bild 8 Salpakankaantie 18 - bild 9 Salpakankaantie 18 - bild 10 Salpakankaantie 18 - bild 11 Salpakankaantie 18 - bild 12 Salpakankaantie 18 - bild 13 Salpakankaantie 18 - bild 14 Salpakankaantie 18 - bild 15 Salpakankaantie 18 - bild 16 Salpakankaantie 18 - bild 17 Salpakankaantie 18 - bild 18 Salpakankaantie 18 - bild 19 Salpakankaantie 18 - bild 20 Salpakankaantie 18 - bild 21 Salpakankaantie 18 - bild 22 Salpakankaantie 18 - bild 23 Salpakankaantie 18 - bild 24 Salpakankaantie 18 - bild 25