Kuoretie 8

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 5h+k+kph+s+var (Yj:5h+k+sauna ja varasto, lisävarasto)

  • 719 000 €

    Skuldfritt pris

  • 166 m2

    Boarea

  • 212 m2

    Totalyta

  • 1965

    Byggnadsår

Tyylikkäästi remontoitu ja persoonallinen rivitalokoti Haukilahden vehreässä ympäristössä!

Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa 166 m² asuintilaa ja lisäksi noin 46 m² lämmintä varasto- ja askartelutilaa, eli poikkeuksellisen paljon tilaa hintaansa nähden. Kodissa yhdistyvät avaruus, näyttävät yksityiskohdat ja runsaasti tilaa perheen erilaisiin tarpeisiin. Vuonna 2019 laajasti remontoidussa asunnossa yhdistyvät modernit materiaalit, harkitut sisustusratkaisut ja 1960-luvun arkkitehtuurin persoonallinen ilme. Mustaksi petsatut puukatot, vaaleat tiiliseinät ja suuret ikkunapinnat muodostavat kiinnostavan kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti oikeuksiinsa.

Yläkerran sydämen muodostavat valoisa olohuone, ruokailutila ja vuonna 2019 uusittu HTH-keittiö. Keittiön hillityt mustan ja harmaan sävyt, nanolaminaattitasot, mustat tammiviiluovet sekä integroidut kodinkoneet luovat viimeistellyn ilmeen. Vuonna 2026 uusittu leveä induktiotaso ja runsaat työskentelytilat tekevät keittiöstä myös käytännöllisen. Olohuoneessa on tilaa suurelle sohvaryhmälle, ja ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ympäristöön. Ruokailutila yhdistää oleskelutilat toisiinsa ja tarjoaa viihtyisän paikan yhteisille aterioille. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kolme makuuhuonetta sekä kaksi vaatehuonetta.

Alakerrassa on neljäs, kodin suurin makuuhuone, joka soveltuu erinomaisesti myös vieras- tai työhuoneeksi. Kerroksen toinen oleskelutila tuo kotiin joustavuutta ja mahdollistaa esimerkiksi oman rauhallisen tilan perheen nuorille. Alakerrasta löytyvät myös vuonna 2019 uudistetut pesutilat, joissa on kaksi sadesuihkua, sekä puukiukaalla varustettu sauna. Arkea helpottavat erilliset wc-tilat molemmissa kerroksissa. Alakerran lämmin varasto- ja askartelutila tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia säilytykseen ja harrastuksiin.

Kodin suojaisa piha-alue on viihtyisä jatke sisätiloille. Tilavalla terassilla on hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja oleskelukalusteille, ja vehreä kasvillisuus sekä ympäröivät aidat tuovat yksityisyyttä. Piha tarjoaa mukavat puitteet kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon. Asunnon kauppaan kuuluu myös autotallipaikka kylmässä tallissa, ja sähköauton lataus onnistuu sekä tallissa että sen ulkopuolella.

As Oy Rastikallio on vuonna 1965 valmistunut, kymmenen asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita kunnostuksia, muun muassa vesikattoremontti vuonna 2022 ja viemäreiden sukitus vuonna 2012. Haukilahti on arvostettu ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhalliset asuinkadut, merellinen ympäristö ja monipuoliset palvelut. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet, ja Haukilahden rantaraitit sekä meren läheisyys tarjoavat hienot puitteet vapaa-aikaan. Myös Tapiolan ja Matinkylän kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
279-417
Huoneluku
5h+k+kph+s+var (Yj:5h+k+sauna ja varasto, lisävarasto)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
166,0 m²
Muut tilat
46,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kokonaisvaltaisesti remontoitu v. 2019. HTH keittiö. Nanolaminaatti-tasot ja ovet, osa mustaa tammea.
80 cm Induktioliesi uusittu 2026. Kierrätysilma- ja höyryuuni.

Lattia Bolon kierrätysvinyyliä
Liesi
Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran wc täysin uusittu 2019. Alakerran kph uudet seinälaatat ja kalusteet, lattia keraamisella pinnoitteella v. 2019. 2 kpl Tapwell sadesuihkua, Tapwell hana ja IDO allas
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
WC-tilojen kuvaus
Alakerran WC rakennettu 2019, yläkerran WC uusittu täysin 2019
IDO pesualtaat ja WC-istuin, Tapwell hanat
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
V. 2019 uusittu Harvia puukiuas
Valmius sähkökiukaalle tehty, sähköveto seinän toiselle puolelle olemassa.
Saunan sisustus muuten alkuperäinen
Saunan lattiamateriaali
Kivi
Saunan seinämateriaali
Kivi, maalattu, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parketit yläkerrassa hiottu ja lakattu Loba Invisible 2K -lakalla joka säilyttää puun tuntumaa ja vaaleutta. Lastulevyt vaihdettu kipsilevyihin, eristeet ja sähköt uusittu.
Alakerran makuuhuoneessa Bolon kierrätysvinyylilattia
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parketit yläkerrassa hiottu ja lakattu Loba Invisible 2K -lakalla, joka säilyttää puun tuntumaa ja vaaleutta. Suurin osa lastulevyistä seinissä vaihdettu kipsilevyihin. Sähkövedot, -rasiat ja -keskus uusittu. Keittiöön ja alakertaan asennettu Bolon -matot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Lattiamateriaali
Tuulikaapissa ja vaatehuoneissa alkuperäinen linoleum-matto, eteisessä parketti, alakerrassa oleskelutilassa Bolon kierrätys-vinyyli. Alakerran varastossa maalattu betoni
Seinämateriaali
Kiviseinät maalattu, rappusten ja varaston seinälevyt maalattua lastulevyä, varastossa lisäksi tiili- ja betoniseinää.
Kattomateriaalit
Yläkerrassa mustaksi petsattu kuusi-lauta.
Alakerrassa maalattu betoni
Muut huonetilat
Yläkerrassa 2 vaatehuonetta joissa lattiat alkuperäiset. Seinät ja hyllyköt maalattu remontin yhteydessä.
Alakerrassa 46 m² varastotila/askarteluhuone ja vaatehuone. Maalattu betonilattia ja seinät.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Autotallipaikka kylmässä tallissa
Muutostyöt huoneistossa
2019 Kokonaisvaltaisesti remontoitu Uusi HTH keittiö. Parketit yläkerrassa hiottu ja lakattu Loba Invisible 2K -lakalla joka säilyttää puun tuntumaa ja vaaleutta. Yläkerrassa lastulevyt seinissä (pl. portaikko) vaihdettu kipsilevyihin ja eristeet uusittu. Sähkövedot, -rasiat ja -keskus uusittu. Keittiöön ja alakertaan asennettu Bolon -matot.
Yläkerran wc täysin uusittu. Kph:ssa uudet pinnat ja kalusteet. Alakerran wc varastossa purettiin ja rakennettiin uusi lähemmäksi ovea.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rastikallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 923,00 m²
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 11.7.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Piha-aitojen osittainen kunnostus / korjaukset sekä maalaus (talkoo)
2026 Sähköjärjestelmän (vaihe 1). Sähkökeskuksen ja autolatausvalmiuden rakentaminen.
2025 Sähköjärjestelmän ja autolatauksen suunnittelu
2025 Käyttöveden sulkuventtiilien tarkistus/suositellut korjaukset
2025 Päätyikkunoiden korjaus / uusiminen
2024 D-huoneiston ilmanvaihdon kuntoon saattaminen (maanalainen tila)
2024 D-huoneiston kosteusvaurioiden korjaus (maanalainen tila)
2024 Päätyikkunoiden kuntotutkimus
2023 H-huoneiston alapohjan korjaaminen (maanalainen tila)
2022 Kattoremontti (vanhat bitumikatteet poistettu, uusittu alusrakenteet ja bitumikate)
2022 Kattoremontin yhteydessä yläpohjan palokatkot ajanmukaistettu
2021 Sähköjärjestelmien kuntokartoitus ja sähköauton lataus mahdollisuuden selvittäminen
2021 H-huoneiston rakenneselvitykset ja toimenpiteiden aloitus
2020 Asfaltoinnin paikkakorjaus
2020 Puutarhan hoitotyöt
2020 Katon kuntotarkastus
2019 Julkisivupäätyjen puhdistus
2019 Kahden koivun kaataminen
2018 Selvitetty mahdollisuudet kunnostaa pihapolut, yhtiökokous päätti asfaltin paikkakorjauksesta
2017 Salaojien kuntokartoitus (sis. videokuvauksen)
2017 G-huoneiston perustuksen korjaus ,salaojitus ja huoneiston kunnostus (maanalainen tila)
2016 Välikaton ja seinien pohjoispuolen eristeiden lisäys, seinien pohjoispuolen levyjen vaihto
2016 Lämmönvaihtimen uudistus
2015 Välikaton eristeiden, seinien ja B-talon pihalippojen korjauksen suunnittelu lämpökuvauksen mukaises
2014 Välikaton eristeiden, seinien ja B-talon pihalippojen kuntokartoitus
2013 Katon kuntotarkastus ja keittiöhormien korjaus
2013 Julkisivujen puhdistus
2012 Taloyhtiön viemäreiden saneeraus (sukitus)
2011 Pihamuurien ja aitojen kunnostus
2010 Patteriventtiilit uusittu
2009 Ovilippojen rakentaminen
2006 Ikkunoiden ja pihaovien uusiminen, eteläpuolen
2000 Putkistosaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Talojen päädyissä olevien halkeamien seuranta, näkyvien raudoituksien seuranta/käsittely
2026 Sadevesien ohjauksien suunnittelu ja salaojien tarkastukset
2026 Sähköremonti (auton latausinfran rakentamisen) yhteydessä
2027 Asfalttikorjaukset suoritetaan
2028 Julkisivupesu/maalaus suunnittelu & toteutus
2029 Lukituksen suunnittelu ja toteutus
2030 Sähköjärjestelmän (vaihe 2), jossa uusitaan sähkövedot asuntoihin
2031 Autotallien kunnon tarkistaminen/huoltaminen
Lainat
196 050,51 €
Kiinnitykset
550 000,00 €
Isännöitsijä
Onni Isännöinti Oy
p. 09 6181 5700
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki

Isännöitsijä
Kimmo Honkaniemi
09 83872558
kimmo.honkaniemi@onniisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto painovoimainen: urheiluvälinevarasto, kerhohuone

Yhtiökokouksen 17.3.2026 päätökset: Päätettiin hyväksyä sähköautonlatausinfran suunnittelu. Päätettiin kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle, kun hallitus on selvittänyt enemmän latausinfran osalta, kuten kustannuksista ja tarvittavasta lainan määrästä.

Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö-, vesi-, sähkö-, puhelin-, yhteisantenni- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin huoneistoon laittaa. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset mittariin saakka.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava: Pysäköintinormien muutos Haukilahdessa. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa ja lieventää tonttien pysäköintimerkintöjä ja -määräyksiä. Käyttötarkoitus säilyy asuinkerrostalojen korttelialueena.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
834,00 €/kk (5,02 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
834,00 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka tallin edessä maksuton

Varastovuokra 1: 12,50€/kk
Varastovuokra 2: 6,25 €/kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
719 000,00 € (4 331,33 €/m²)
Velaton hinta
719 000,00 € (4 331,33 €/m²)
Kuoretie 8 - bild 1 Kuoretie 8 - bild 2 Kuoretie 8 - bild 3 Kuoretie 8 - bild 4 Kuoretie 8 - bild 5 Kuoretie 8 - bild 6 Kuoretie 8 - bild 7 Kuoretie 8 - bild 8 Kuoretie 8 - bild 9 Kuoretie 8 - bild 10 Kuoretie 8 - bild 11 Kuoretie 8 - bild 12 Kuoretie 8 - bild 13 Kuoretie 8 - bild 14 Kuoretie 8 - bild 15 Kuoretie 8 - bild 16 Kuoretie 8 - bild 17 Kuoretie 8 - bild 18 Kuoretie 8 - bild 19 Kuoretie 8 - bild 20 Kuoretie 8 - bild 21 Kuoretie 8 - bild 22 Kuoretie 8 - bild 23 Kuoretie 8 - bild 24 Kuoretie 8 - bild 25 Kuoretie 8 - bild 26 Kuoretie 8 - bild 27 Kuoretie 8 - bild 28 Kuoretie 8 - bild 29 Kuoretie 8 - bild 30 Kuoretie 8 - bild 31 Kuoretie 8 - bild 32 Kuoretie 8 - bild 33 Kuoretie 8 - bild 34 Kuoretie 8 - bild 35 Kuoretie 8 - bild 36