Sammonkatu 33
Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,
-
195 000 €
Skuldfritt pris
-
51,50 m2
Boarea
-
1962
Byggnadsår
Nyt olisi tarjolla, ehkä Kalevan hienoin läpitalon kaksio.
Tässä upeassa 5/6 kerroksen asunnossa yhdistyvät vaivaton kaupunkiasuminen, tyylikäs design sekä käytännöllisyys.
Asunto on täysin remontoitu vuonna 2023 ja se sopii vaativampaankin makuun. Mm. upea rustiikkinen tiiliseinä makuuhuoneessa, sekä sormipaneeli eteisessä luovat uniikin ja persoonallisen ilmeen.
Tyylikäs erillinen keittiö hurmaa integroiduilla kodinkoneilla, aamiaiskaapilla ja vaaleilla kaapeillaan varmaan jokaisen, myös ruokapöytä mahtuu mainiosti keittiöön.
Kylpyhuone on laatoitettu vuonna 2017 tehdyn LVIS-remontin yhteydessä, ja se on saanut vielä uudet kalusteet vuonna 2023.
Makuuhuone on tilava ja siellä on myös käytännöllinen työpiste, joka tarjoaa inspiroivan ympäristön etätyöskentelylle.
Iso olohuone johtaa lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla ympärillä olevaa kaupunkimaisemaa ja nauttia raikkaasta ilmasta sekä ilta-auringosta.
Kaapeli-tv ja laajakaista ovat jo valmiiksi käytettävissä, jos vaikka teet kotona etätöitä. Tässä kodissa on siis kaikki mitä tarvitset elämääsi.
Tämä sijainniltaan loistava koti sijaitsee kätevästi ratikka reitin varrella. K-Market on ihan vastapäätä ja Kalevan kaikki kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Lisäksi uimahalli ja maauimala ovat vain muutaman sadan metrin päässä.
Älä siis jää odottamaan vaan tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, sillä tämä ylellinen ja toimiva koti Kalevan sydämessä odottaa jo sinua, pääset nauttimaan kaupunkiasumisen parhaista puolista!
Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneistoselitelmä
- 2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,
- Huoneita
- 2h
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+p
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 5 / 6
- Vapautuminen
- Lisätietoa vapautumisesta: 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Tampereen Karjalaistalo
- Osoite
- Sammonkatu 33
- Postinumero
- 33540
- Postitoimipaikka
- Tampere
- Kunta
- Tampere
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Kaarle Sammi
kaarle.sammi@isannointojarvinen.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Tammertalkkarit - Tontin pinta-ala
- 2 813,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra
- 106 624,24 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2070
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html - Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 136, voimassa 2.2.2035 asti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Telia 100 M
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja on:
1996 Tiilikatteen uusinta
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus
2003 Parvekesaneeraus
2004-2005 Hissien saneeraus
2006 Lukkojen uudelleensarjoitus
2011 Pihakannen vuotokorjaukset
2017 LVISA-saneeraus ja lämmöntalteenotto ja saunaosaston saneeraus
2018 Uudet ulko-ovet
2019 IV-hormien sukittaminen
2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja ikkunaventtiilien suodattimet vaihdettu (kesäkuu).
2024 A- ja B-rapun hissien laakereiden uusinta. - Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia seuraavan viiden vuoden remontteja on:
Palovaroittimet asuntoihin ja porrasrappuihin
Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin
Portin asennus
Pihan kunnostus
Lukituksen uusinta
Autotallinovien uusinta
Lämmönjaon piipun kuntotutkimus - Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus
- Ei
- Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula/itsepalvelupesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihto koneellinen poisto. Telia laajalaista 100M.
Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 54 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 601 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 93 m² - Autopaikat
- Autotallit: 12 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 12
2 vieraspaikkaa, autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja jaetaan jonotusperiaatteella, jonossa tällä hetkellä 5 asukasta (tilanne 5.5.2025)
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Tyylikäs keittiö aamiaiskaapilla on uusittu koneineen 2023. Kaapistot: valkoinen sileä mdf. Tasot: laminaatti. Varustuksena on: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu erillisuuni kiertoilmalla, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, induktiotasoliesi, liesituuletin aktiivihiili kaapistojen alle asennettu. Seinät ovat maalatut ja lattiassa on laminaatti. Varustus: Jääkaappipakastin (integroitu).
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on remontoitu vuonna 2017 LVIS- saneerauksen yhteydessä, mutta kalusteet on uusittu vuonna 2023. Varustuksena on: peilikaappi, bidee, suihkuseinä, suihku, wc ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia on laatoitettu kokonaan.
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, kiviseinä.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Olohuone länteen Joukahaisenkadulle päin. Keittiö ja makuuhuone sisäpihalle itään. - Varasto
- Vaatehuone, verkkovarasto ja kiinteät kaapistot.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- eteinen: lattiassa laminaatti ja seinillä maali ja sormipaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market vieressä ja muut Kalevan kattavat palvelut kävelymatkan päässä.
Lähdes vieressä Sammonkoulu ja Pellervonkoulu.
Sammon uusi päiväkoti, Pellervonkadun päiväkoti ja Ainikin päiväkoti lähellä.
Uimahalli ja maauimala n. 500 m. - Liikenneyhteydet
- Ratikka menee vierestä.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 195 000,00 €
- Velaton hinta
- 195 000,00 € (3 786,41 € / m²)
- Huoneiston hoitovastike
- 396,27 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 396,27 € / kk (7,69 € / m²)
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € (kertamaksu)
- Tietoliikenneyhteysmaksu
- 4,49 € / kk
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,30 m3 ja lämmin vesi 9,90 m3. Autopaikan sähkömaksu 30,00 €/kk. Autotalli 40 €/kk. Pesutupa 10,00 €/kk + 40 €:n avainpantti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
