Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Paatsamatie 12 (A-talo) A3 1 / 1 Paatsamatie 12 (A-talo) A3 Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kt 224 500 € Velaton hinta 34,00 m2 Asuinpinta-ala 34,00 m2 Kokonaispinta-ala Nyt Tarjolla ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia upea koti ikivihreän Haagan Alppiruusupuiston vierestä. Hellikki on Helsingin kaupungin Hitas-uudiskohde, joka tarjoaa kodin rauhallisella ja turvallisella alueella vehreiden puistojen ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Asunto Oy Helsingin Hellikki on suunniteltu huomioiden erilaiset asukkaiden elämäntilanteet. Tarjoamme isompia koteja, jotka sopivat mainiosti lapsiperheille, sekä erikokoisia asuntoja pariskunnille, pienemmille lapsiperheille ja ensiasunnon ostajille. Haluamme, että jokainen koti Hellikissä on viihtyisä ja kaunis, joten olemme valinneet huolella laadukkaat pintamateriaalit. Hellikin monipuoliset yhteiset tilat takaavat asumisen mukavuuden. Taloyhtiössä on väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, talopesula kuivaushuoneineen sekä viihtyisä talosauna. Asukkaiden käytössä on myös monitoimitila, jossa voi järjestää erilaisia tapahtumia ja kokoontumisia. Savuttomassa taloyhtiössä on hissi, joka helpottaa liikkumista ja tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Asukkaiden käytettävissä on myös laajakaistayhteys ja kaapeli-TV, jotta voit nauttia viihteestä ja pysyä yhteydessä maailmaan. Asunto Oy Helsingin Hellikin energiatehokkuuteen on panostettu. Taloyhtiö on suunniteltu energialuokkaan A2018, mikä tarkoittaa maltillisempia energiakustannuksia ja ympäristöystävällisyyttä. Lisäksi kiinteistön vesikatolle asennetaan aurinkopaneelit, jotka hyödyntävät uusiutuvaa energiaa ja vähentävät yhteisiä sähkönkulutuskustannuksia. Hellikin naapuritalojen kanssa jaettu yhteinen piha-alue on erityisen upea ja viihtyisä. Se on suunniteltu asukkaiden tarpeita ajatellen ja tarjoaa tilaa leikkiä, rentoutua ja viettää aikaa ystävien kanssa. Lisäksi taloyhtiön alimmasta kerroksesta löytyy yksi liiketila. RS-pankkina toimii Aktia Pankki Oyj. Hitasehdot/hakuaika ja arvonta: Hellikin kaikki kodit ovat vapaarahoitteisia Hitas-omistusasuntoja. Asunto Oy Helsingin Hellikki on osa Hitas-järjestelmää. Hitas-yhtiön asunnot ovat siis hintasäänneltyjä kaupungin toimesta, mikä takaa niiden kohtuuhintaisuuden. Myyntihinnalla on tarkasti valvottu yläraja, jotta asunnot sopivat eri elämäntilanteissa oleville ostajille. Hakuajan puitteissa Asunto Oy Helsingin Hellikissä järjestettiin arvonta, jossa määriteltiin asuntojen osto-oikeuden järjestys hakijoiden kesken. Arvonnassa lapsiperheillä oli etusija kolmen huoneen ja sitä suurempiin perheasuntoihin. Arvontaan osallistuvien tuli olla täysi-ikäisiä ja oikeustoimikelpoisia luonnollisia henkilöitä. Mikäli uuden Hitas-asunnon ostajataloudessa on jo omistettuna Hitas-asunto, se tulee myydä talouden ulkopuoliselle henkilölle ennen uuden Hitas-asunnon valmistumista. Tämä varmistaa, että Hitas-asuntoja on saatavilla mahdollisimman monelle asunnon tarvitsijalle. Vapautuneet asunnot ovat tulleet julkiseen myyntiin kohdesivustoille kuten Oikotie ja Etuovi. Seuraa tilannetta ja tartu tilaisuuteen, jos unelmiesi koti on saatavilla! Lisätietoja Hitas-järjestelmästä löydät Helsingin kaupungin verkkosivuilta hel.fi/hitas. Älä epäröi ottaa yhteyttä ja olla osa Asunto Oy Helsingin Hellikin ainutlaatuista yhteisöä! Lisätiedot kohteesta ja tiedustelut vapaista asunnoista ja monimuotoisista pohjaratkaisuista saat välittäjiltä: Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi Tai Mikko Ranta | 040 547 8937 | mikko.ranta@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Mikko Ranta kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 547 8937 mikko.ranta@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani Huoneluku1h+ktKerros/Kerroksia1/6ParvekeParvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja. Parvekkeiden kaiteet toteutetaan arkkitehdin pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Parvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Lasitettu parveke ei ole tiivis vedeltä, lumelta eikAsuinpinta-ala34.00Osakkeet1171-1510Lisätietoja huoneistostaYhtiössä 25.4.2024 alkaen kerättävät vastikkeet ja käyttökorvausmaksut: Hoitovastike asunnot 9,50 EUR/m2/kk sisältää mm. tontinvuokrakulut Hoitovastike liiketila 10,45 EUR/m2/kk Mediavastike 1,50 EUR/asuinhuoneisto /kk Vesimaksuennakko, asunnot 25,00 EUR/hlö/kk (Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.) Vesimaksuennakko, liiketila 50,00 EUR/hlö/kk (Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.) Autohallipaikka, vuokra 45,00 EUR/autopaikka/kk, sähköauton latausmaksu 0,20 EUR/kWh. Saunavuoromaksu 30,00 EUR/saunavuoro 1 krt vko/kk. Pääomavastike A (sis. vain lainan korot) *) 1,08 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastike A (asunnot) sis. koron ja lyhennyksen n. 2,14 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 4,609 % kokonaiskorkoa (3,709 % Euribor 12 kk [not.pvä 15.3.2024] + marg. 0,90 %) ja jäljempänä tässä hinnastossa kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja yhtiölainan tietoja. Velkakirjaehtojen mukaisesti asumisaikainen marginaali 0,90 % vaihtuu muuttopäivän jälkeisenä päivänä 26.4.2024. Asumisaikaisen viitekoron (Euribor 12 kk) noteerauspäivä on 25.4.2024. *) Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, joiden omistamiin osakkeisiin kohdistuu lainaosuutta. Yhtiöllä on pitkäaikainen yhtiölaina Aktia Pankista. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,609 % kokonaiskorkoa. Yhtiölainan ehtojen mukainen marginaalikorko on 0,90 % ja viitekorkona Euribor 12 kk. Laina-aika on rakennusaika mukaan lukien 25 vuotta. Lyhennysvapaata on n. kaksi ensimmäistä asuinvuotta ja ensimmäinen lainanlyhennys on arviolta 06/2027. Pääomavastiketta sisältäen lyhennyksen osuuden voidaan kerätä jo aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyksen määräpäivänä. Tämän lisäksi lainaan voidaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jotka vastaavat osakkaiden suorituksia huoneistokohtaisiin lainaosuuksiinsa. Rakennustyön tarkkailijan palkkion periminen Osakkeenostajien kokouksessa 28.3.2023 päätettiin valita rakennustyön tarkkailijaksi Planera Oy,joka laskuttaa tarkkailijan palkkion hallinnonluovutuksen jälkeen taloyhtiötä. Taloyhtiö tulee tarvittaessa perimään 1-2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet (hoitovastike peritään yhtiöjärjestyksen hoitovastikeperusteiden mukaisesti) rakennustyön tarkkailijan kulujen kattamiseksi.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: kovapuu, seinät: maalattu, katto: ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kalusteovet ovat Novartin mattamaalattua MDF:ää. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Teräksinen kalustevedin. Keittiön pesualtaat (Franke) ovat 1-altaisia (ruostumatonta terästä) pohjakuvien mukaisesti. Keittiöhana Oras. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan alumiinipintaisella välitilalevyllä. Keittiön välitilan työpöytävalaisin led-putkella. Keittiöiden kodinkoneina (Electrolux) on 60 cm leveä kalusteuuni + keraaminen liesitaso, ulosvedettävä liesi-kupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Keittotason päällä on liesikupu, joka on ilmainvaihtojärjestelmään soveltuva. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääkaappipakastin, 3h-asunnoissa on yksi jääkaappipakastin, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. 4h-asunnoissa on kaksi kylmälaitetta. Kovapuulattiaa ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden alle. Kalusteiden sekä muiden pintamateriaalien osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 7.8.2023 saakka.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneet ovat pääosin tehdasvalmisteisia Parmarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Asuntojen nro A1, A5 ja A32 kylpyhuoneet tehdään paikalla rakentaen. Tehdasvalmisteiset kylpyhuoneet tehdään kylpyhuonetoimittajan (Parmarine Oy) kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Paikalla tehdyt kylpyhuoneet tehdään arkkitehdin kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Kylpyhuoneiden lattioissa on keraamiset laatat (Pukkila) ja seinät laatoitettu (Pukkila). Märkätilaelementtien kylpyhuoneen katto on peltikasetti. Kylpyhuoneisiin asennetaan suihkuseinät kylpyhuonetyypin ja arkkitehdin pohjakuvien mukaisesti sekä peili- ja allaskaapit (Temal). Oraksen suihkut ja hanat. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pyykkikaappi (sijoitus joko kylpyhuoneeseen tai eteiseen). Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä. Tehdasvalmisteiset kylpyhuoneet tehdään kylpyhuonetoimittajan (Parmarine Oy) kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Paikalla tehdyt kylpyhuoneet tehdään arkkitehdin kylpyhuonekaavioiden mukaisesti.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: kovapuu, seinät: maalattu, katto: ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kovapuulattiaa ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden alle. Makuuhuoneissa Novartin mattavalkoinen kalusteovi. Komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja melamiinipintaisilla kalusteovilla varustettuja. Ovet: Swedoor valkoiset laakaovet Abloyn painikkeilla. Kalusteiden sekä muiden pintamateriaalien osalta muutostöitä on mahdollista totOlohuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: kovapuu, seinät: maalattu, katto: ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kovapuulattiaa ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden alle. Kalusteiden sekä muiden pintamateriaalien osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 7.8.2023 saakka.SaunaTalosauna, 4h-asunnoissa nro A32 ja A34 on asuntokohtainen sauna. Saunojen lattia on laatoitettu, seinät paneloitu ja katto paneloitu. Lauteet: kuusi. Asunto Oy Helsingin HellikkiTaloyhtiön sijaintikuntaUusimaaTaloyhtiön katuosoitePaatsamatie 12 (A-talo) A3Taloyhtiön postinumero00320Taloyhtiön kaupunkiHelsinkiTaloyhtiön maakuntaHaagaTontin koko1204Tontin vuosivuokra97.271,30 EUR/vTontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080Arvioitu valmistumisaikaHeti vapaaRakennusmateriaaliBetonirunko, betonielementtejä (osin ulkopintatiililaatta/ohutrappaus)KattotyyppiTasakatto/kumibitumikermiLämmitysjärjestelmäVesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.EnergiatodistusOnEnergialuokkaEnergialuokka: A2018AutopaikatTontille 13 pihakannen alapuolelle sijoittuva kaksikerroksinen pysäköintilaitos palvelee Asunto Oy Helsingin Hellikin, Asunto Oy Helsingin Atsalean, Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14 ja Asunto Oy Helsingin Elviran asukkaita yhteisesti. Asunto Oy Helsingin Hellikin osakkeenostajilla on mahdollisuus vuokrata pysäköintilaitoksessa sijaitsevia autopaikkoja. Hellikin asukkaille on osoitettu 20 autopaikkaa, joista kuusi (6) varustetaan sähköautojen latauspisteillä (ns. lataustapa 3, mode 3, teho 11AntenniKaapeli-tvYhtiön tilat ja varusteluYhtiön 1. kerrokseen sijoitetaan väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, ulkovälinevarastot, pesula (ml. kuivaushuoneet 2 kpl, joista toinen on 2. kerroksessa) sekä teknisiä tiloja. 2. kerrokseen sijoitetaan talosauna ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 3. kerroksessa sijaitsee yhtiön monitoimitila, joka on tarkoitettu asukkaiden käyttöön. Irtaimistovara-rastoja on 1 kpl / asunto.HissiEiAsuinhuoneistoja34Liikehuoneistoja1 KaavoitustilanneAsemakaavaLisätietoja antaaLisätietoja antaa: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611. Hoitovastike323,00 €Rahoitusvastike599,40 €Yhtiövastike yhteensä922,00 €Vesimaksu25,00 €Lisätietoja vesimaksusta25.00 EUR/kk. tasauslasku kulutuksen mukaanMuut maksut / lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Myynti-ilmoituksessa ilmoitetussa rahoitusvastikkeessa on huomioitu lainapääoman lyhennysvapaat kuukaudet. Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike noin 1 187,70 EUR/kk, kokonaisvastike noin 1 510,70 EUR/kk. Mediavastike 1,50 EUR/asuinhuoneisto/kk (sis.kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Autohallipaikka, vuokra 45,00 EUR/autopaikka/kk. Sähköauton latausmaksu 0,20 EUR/kWh. Saunavuoromaksu 30,00 EUR/saunavuoro 1 krt vko/kk. Yhtiölaina Aktia Pankki Oyj. Myyntihinta68 545,00 €Velkaosuus155 955,00 €Velaton hinta224 500,00 €