Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Paatsamatie 16 (D-talo) D133

Paatsamatie 16 (D-talo) D133

Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1H+KT



Huoleton A-energialuokan kotitalo | Asunto Oy Helsingin Elvira

Elvira rakentui kauniin Haagan Alppiruusupuiston viereen, Etelä-Haagan pohjoisosaan. Tämä tyylikäs asuintalo käsittää yhteensä 34 huolella suunniteltua kotia ja rakennetaan kolmesta kuuteen kerrokseen, jonka kodit tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Asunnot ovat kooltaan 32,5-123 neliömetriä ja sisältävät 1-5 huonetta ja keittiön. Osassa asunnoista on oma sauna, ja monet niistä tarjoavat ranskalaisen parvekkeen, lasitetun parvekkeen tai pihaterassin. Paatsamantien puoleisissa kodeissa ensimmäisen ja viidennen kerroksen asunnoissa on poikkeuksellisen korkea, noin kolmen metrin huonekorkeus.

Pintamateriaalit on valittu tarkoin, yksilöidyt tarpeesi huomioiden. Vaalean harmonian tuoma kauneus sekä kestävät materiaalit jättävät myös tilaa omalle sisustuksellesi.

Elvira sijaitsee viihtyisällä ja turvallisella alueella, jossa on lähellä vehreitä puistoja ja erinomaiset liikenneyhteydet. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille mukavuutta ja käytännöllisyyttä hissin, laajakaistan ja kaapeli-TV:n muodossa. Energiatehokkuutta on parannettu asettamalla aurinkopaneelit vesikatolle, ja rakennus täyttää A2018 energialuokan vaatimukset. Lisäksi pihakannen alla on parkkihalli asukkaiden autoille ja moottoripyörille sekä muutama autopaikka on yhtiössä vieraspaikkoja. Taloyhtiö on savuton.

Elvira tarjoaa erinomaisen sijainnin lähellä kouluja, päiväkoteja ja juna-asemaa. Kaari ja Sello-kauppakeskukset ovat myös kätevästi saavutettavissa. Alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät matkustamisen keskustaan vaivattomaksi.

Elvira on valmistunut ja se on toteutettu RS-kohteena.

Lisätiedot kohteesta ja tiedustelut vapaista asunnoista ja monimuotoisista pohjaratkaisuista saat välittäjiltä:

Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi
tai
Mikko Ranta | 040 547 8937 | mikko.ranta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneluku
1H+KT
Kerros/Kerroksia
1/6
Parveke
Parvekkeet ja asuntoterassit: Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattua betonia. Parvekkeiden kaiteet toteutetaan arkkitehdin pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Parvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Lasitettu parv
Asuinpinta-ala
32.50
Osakkeet
1116-1440
Lisätietoja huoneistosta
Muutostöiden osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 11.8.2023 ja/tai 22.9.2023 mennessä. Lisätietoja välittäjältä.

Arvioidut vastike ja käyttökorvausmaksut
Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvoitu (04/2023) rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025) Hoitovastike asunnot: 10,50 EUR/m2/kk, sisältää mm. tontinvuokrakulut.
Hoitovastike autohallipaikka: 47,25 EUR/ahp/kk
autohallipaikan osakelukumäärä 45/10 * 10,50 EUR = 47,25 EUR/ahp/kk
Hoitovastike moottoripyöräpaikka: 23,10 EUR/mpp/kk
moottoripyöräpaikan osakelukumäärä 22/10 * 10,50 EUR = 23,10 EUR/mpp/kk
Pääomavastike A (asunnot) sis. vain yhtiölainan korot: n. 1,30 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk
Pääomavastike A (asunnot) sis. koron ja lyhennyksen: n. 2,53 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk
HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.
Pääomavastike tarkastetaan lähempänä valmistumista sen hetkiseen korkotasoon velkakirjan ehtojen mukaisesti.
Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 4,673 % kokonaiskorkoa (sis. Euribor 12 kk not. 14.4.2023, marg. 0,95 % ja pankin kulut) ja jäljempänä tässä hinnastossa kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja yhtiölainan tietoja.

Mediavastike: 1,50 EUR/as/kk sis. kaapeli tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan
Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 25,00 EUR/hlö/kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.
Muuttokirjeessä annetaan tiedot muiden käyttökorvausmaksujen suuruudesta.

Tiedot yhtiölainasta
Rahoituslaitos: Aktia Pankki Oyj Lainan pääoma: 9 977 013,00 EUR
Laina aika: Rakennusaika + 25 vuotta
Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 3 ensimmäistä asuinvuotta. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.06.2027. Viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali Kiinnitykset: 1,3 x lainan määrä kohdistuen vuokraoikeuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu.
Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita. Kalusteovet ovat (Novart) melamiiniovia. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat (Franke) ovat 1-altaisia sekä valutustasolla varustettuja (ruostumatonta terästä) pohjakuvien mukaisesti. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden kodinkoneina (Electrolux) on 60 cm leveä kalusteuuni + induktiokeittotaso (2-5h -asunnot) ja induktiodominotaso (1h -asunnot), kiinteä liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Keittotason päällä on liesikupu (Swegon), joka on ilmainvaihtojärjestelmään soveltuva. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääkaappipakastin, 3h-asunnoissa on yksi jääkaappipakastin, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. 4h-asunnoissa on yksi korkea jääkaappi ja yksi pakastinkaappi. Keittiön työtasojen ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan välitilalevyllä. Keittiön välitilan valaisin on LED- työvalaisin. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat: laatoitettu, seinät: laatoitettu, katto: paneloitu (kuusi). Kylpyhuoneisiin asennetaan kääntyvät suihkuseinät kylpyhuonetyypin ja arkkitehdin pohjakuvien mukaisesti sekä peili- ja allaskaapit (Domestic).
Asunnot varustetaan pyykkikaapeilla (sijoitus joko kylpyhuoneeseen tai eteiseen). Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneissa on (Grohe) suihku ja allashana.
Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Makuuhuoneissa Novartin melaniiniset kalusteovet. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.
Olohuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.
Sauna
Lattiat: laatoitettu, seinät: paneloitu, katto: paneloitu. 4h-asunnossa nro D148, D155, D157, D161 ja D163 on asuntokohtainen sauna. Asuntosaunan ja talosaunan (2. kerros) lauteet ovat kuusta. Talosau
Asunto Oy Helsingin Elvira
Taloyhtiön sijaintikunta
Uusimaa
Taloyhtiön katuosoite
Paatsamatie 16 (D-talo) D133
Taloyhtiön postinumero
00320
Taloyhtiön kaupunki
Helsinki
Taloyhtiön maakunta
Haaga
Tontin koko
4254
Tontin vuosivuokra
131.000,00 EUR/v
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2080
Arvioitu valmistumisaika
Heti vapaa
Rakennusmateriaali
Betonirunko, betonielementtejä (osin ulkopintatiililaatta/ohutrappaus)
Kattotyyppi
Tasakatto/bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Termostaattiohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka liitetty kaukolämpöverkostoon
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Autopaikat
Yhtiön tontille 13 pihakannen alapuolelle sijoittuva kaksikerroksinen pysäköintilaitos palvelee yhteisesti Asunto Oy Helsingin Elviran, Asunto Oy Helsingin Atsalean, Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14 ja Asunto Oy Helsingin Hellikin asukkaita. Asunto Oy Helsingin Elviran osakekannassa on 22 autopaikkaa ja viisi (5) moottoripyöräpaikkaa pysäköintilaitoksessa. Asunto Oy Helsingin Elviran myytävinä olevista autopaikoista kuusi (6) kpl varustetaan sähköautojen latauspisteellä (ns. lataustapa 3, mode
Antenni
Kaapeli-tv
Yhtiön tilat ja varustelu
Yhtiön 1.krs: väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, pesula (ml. kuivaushuoneet 2 kpl), teknisiä tiloja. 2.krs: talosauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 3.krs: monitoimitila, joka on tarkoitettu asukkaiden käyttöön. Irtaimistovarastoja on 1 kpl/asunto.
Hissi
Kyllä
Asuinhuoneistoja
34
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Lisätietoja antaa: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611.
Hoitovastike
341,25 €
Rahoitusvastike
646,10 €
Yhtiövastike yhteensä
987,00 €
Vesimaksu
25,00 €
Lisätietoja vesimaksusta
25.00 EUR/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.
Muut maksut / lisätietoja maksuista
Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike n. 1 257,41 EUR/kk, kokonaisvastike n. 1 598,66 EUR/kk.
Hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvioitu (04/2023) rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025). HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastike tarkastetaan lähempänä valmistumista sen hetkiseen korkotasoon velkakirjan ehtojen mukaisesti. Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 3 ensimmäis
Myyntihinta
71 499,00 €
Velkaosuus
165 501,00 €
Velaton hinta
237 000,00 €
Kartta