Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Paatsamatie 16 (D-talo) D133 1 / 1 Paatsamatie 16 (D-talo) D133 Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1H+KT 237 000 € Velaton hinta 32,50 m2 Asuinpinta-ala 32,50 m2 Kokonaispinta-ala Huoleton A-energialuokan kotitalo | Asunto Oy Helsingin Elvira Elvira rakentui kauniin Haagan Alppiruusupuiston viereen, Etelä-Haagan pohjoisosaan. Tämä tyylikäs asuintalo käsittää yhteensä 34 huolella suunniteltua kotia ja rakennetaan kolmesta kuuteen kerrokseen, jonka kodit tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Asunnot ovat kooltaan 32,5-123 neliömetriä ja sisältävät 1-5 huonetta ja keittiön. Osassa asunnoista on oma sauna, ja monet niistä tarjoavat ranskalaisen parvekkeen, lasitetun parvekkeen tai pihaterassin. Paatsamantien puoleisissa kodeissa ensimmäisen ja viidennen kerroksen asunnoissa on poikkeuksellisen korkea, noin kolmen metrin huonekorkeus. Pintamateriaalit on valittu tarkoin, yksilöidyt tarpeesi huomioiden. Vaalean harmonian tuoma kauneus sekä kestävät materiaalit jättävät myös tilaa omalle sisustuksellesi. Elvira sijaitsee viihtyisällä ja turvallisella alueella, jossa on lähellä vehreitä puistoja ja erinomaiset liikenneyhteydet. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille mukavuutta ja käytännöllisyyttä hissin, laajakaistan ja kaapeli-TV:n muodossa. Energiatehokkuutta on parannettu asettamalla aurinkopaneelit vesikatolle, ja rakennus täyttää A2018 energialuokan vaatimukset. Lisäksi pihakannen alla on parkkihalli asukkaiden autoille ja moottoripyörille sekä muutama autopaikka on yhtiössä vieraspaikkoja. Taloyhtiö on savuton. Elvira tarjoaa erinomaisen sijainnin lähellä kouluja, päiväkoteja ja juna-asemaa. Kaari ja Sello-kauppakeskukset ovat myös kätevästi saavutettavissa. Alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät matkustamisen keskustaan vaivattomaksi. Elvira on valmistunut ja se on toteutettu RS-kohteena. Lisätiedot kohteesta ja tiedustelut vapaista asunnoista ja monimuotoisista pohjaratkaisuista saat välittäjiltä: Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi tai Mikko Ranta | 040 547 8937 | mikko.ranta@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Niko Karhu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 500 2789 niko.karhu@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani Huoneluku1H+KTKerros/Kerroksia1/6ParvekeParvekkeet ja asuntoterassit: Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattua betonia. Parvekkeiden kaiteet toteutetaan arkkitehdin pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Parvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Lasitettu parvAsuinpinta-ala32.50Osakkeet1116-1440Lisätietoja huoneistostaMuutostöiden osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 11.8.2023 ja/tai 22.9.2023 mennessä. Lisätietoja välittäjältä. Arvioidut vastike ja käyttökorvausmaksut Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvoitu (04/2023) rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025) Hoitovastike asunnot: 10,50 EUR/m2/kk, sisältää mm. tontinvuokrakulut. Hoitovastike autohallipaikka: 47,25 EUR/ahp/kk autohallipaikan osakelukumäärä 45/10 * 10,50 EUR = 47,25 EUR/ahp/kk Hoitovastike moottoripyöräpaikka: 23,10 EUR/mpp/kk moottoripyöräpaikan osakelukumäärä 22/10 * 10,50 EUR = 23,10 EUR/mpp/kk Pääomavastike A (asunnot) sis. vain yhtiölainan korot: n. 1,30 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk Pääomavastike A (asunnot) sis. koron ja lyhennyksen: n. 2,53 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastike tarkastetaan lähempänä valmistumista sen hetkiseen korkotasoon velkakirjan ehtojen mukaisesti. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 4,673 % kokonaiskorkoa (sis. Euribor 12 kk not. 14.4.2023, marg. 0,95 % ja pankin kulut) ja jäljempänä tässä hinnastossa kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja yhtiölainan tietoja. Mediavastike: 1,50 EUR/as/kk sis. kaapeli tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 25,00 EUR/hlö/kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Muuttokirjeessä annetaan tiedot muiden käyttökorvausmaksujen suuruudesta. Tiedot yhtiölainasta Rahoituslaitos: Aktia Pankki Oyj Lainan pääoma: 9 977 013,00 EUR Laina aika: Rakennusaika + 25 vuotta Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 3 ensimmäistä asuinvuotta. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.06.2027. Viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali Kiinnitykset: 1,3 x lainan määrä kohdistuen vuokraoikeuteen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita. Kalusteovet ovat (Novart) melamiiniovia. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat (Franke) ovat 1-altaisia sekä valutustasolla varustettuja (ruostumatonta terästä) pohjakuvien mukaisesti. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden kodinkoneina (Electrolux) on 60 cm leveä kalusteuuni + induktiokeittotaso (2-5h -asunnot) ja induktiodominotaso (1h -asunnot), kiinteä liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Keittotason päällä on liesikupu (Swegon), joka on ilmainvaihtojärjestelmään soveltuva. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääkaappipakastin, 3h-asunnoissa on yksi jääkaappipakastin, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. 4h-asunnoissa on yksi korkea jääkaappi ja yksi pakastinkaappi. Keittiön työtasojen ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan välitilalevyllä. Keittiön välitilan valaisin on LED- työvalaisin. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiat: laatoitettu, seinät: laatoitettu, katto: paneloitu (kuusi). Kylpyhuoneisiin asennetaan kääntyvät suihkuseinät kylpyhuonetyypin ja arkkitehdin pohjakuvien mukaisesti sekä peili- ja allaskaapit (Domestic). Asunnot varustetaan pyykkikaapeilla (sijoitus joko kylpyhuoneeseen tai eteiseen). Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneissa on (Grohe) suihku ja allashana. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Makuuhuoneissa Novartin melaniiniset kalusteovet. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.Olohuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.SaunaLattiat: laatoitettu, seinät: paneloitu, katto: paneloitu. 4h-asunnossa nro D148, D155, D157, D161 ja D163 on asuntokohtainen sauna. Asuntosaunan ja talosaunan (2. kerros) lauteet ovat kuusta. Talosau Asunto Oy Helsingin ElviraTaloyhtiön sijaintikuntaUusimaaTaloyhtiön katuosoitePaatsamatie 16 (D-talo) D133Taloyhtiön postinumero00320Taloyhtiön kaupunkiHelsinkiTaloyhtiön maakuntaHaagaTontin koko4254Tontin vuosivuokra131.000,00 EUR/vTontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080Arvioitu valmistumisaikaHeti vapaaRakennusmateriaaliBetonirunko, betonielementtejä (osin ulkopintatiililaatta/ohutrappaus)KattotyyppiTasakatto/bitumikermiLämmitysjärjestelmäTermostaattiohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka liitetty kaukolämpöverkostoonEnergiatodistusOnEnergialuokkaEnergialuokka: A2018AutopaikatYhtiön tontille 13 pihakannen alapuolelle sijoittuva kaksikerroksinen pysäköintilaitos palvelee yhteisesti Asunto Oy Helsingin Elviran, Asunto Oy Helsingin Atsalean, Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14 ja Asunto Oy Helsingin Hellikin asukkaita. Asunto Oy Helsingin Elviran osakekannassa on 22 autopaikkaa ja viisi (5) moottoripyöräpaikkaa pysäköintilaitoksessa. Asunto Oy Helsingin Elviran myytävinä olevista autopaikoista kuusi (6) kpl varustetaan sähköautojen latauspisteellä (ns. lataustapa 3, modeAntenniKaapeli-tvYhtiön tilat ja varusteluYhtiön 1.krs: väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, pesula (ml. kuivaushuoneet 2 kpl), teknisiä tiloja. 2.krs: talosauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 3.krs: monitoimitila, joka on tarkoitettu asukkaiden käyttöön. Irtaimistovarastoja on 1 kpl/asunto.HissiKylläAsuinhuoneistoja34 KaavoitustilanneAsemakaavaLisätietoja antaaLisätietoja antaa: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611. Hoitovastike341,25 €Rahoitusvastike646,10 €Yhtiövastike yhteensä987,00 €Vesimaksu25,00 €Lisätietoja vesimaksusta25.00 EUR/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.Muut maksut / lisätietoja maksuistaLyhennysvapaan jälkeen pääomavastike n. 1 257,41 EUR/kk, kokonaisvastike n. 1 598,66 EUR/kk. Hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvioitu (04/2023) rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025). HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastike tarkastetaan lähempänä valmistumista sen hetkiseen korkotasoon velkakirjan ehtojen mukaisesti. Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 3 ensimmäis Myyntihinta71 499,00 €Velkaosuus165 501,00 €Velaton hinta237 000,00 €