Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Paatsamatie 16 (C-talo) C 91 1 / 1 Paatsamatie 16 (C-talo) C 91 Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kt 272 850 € Velaton hinta 32,00 m2 Asuinpinta-ala 32,00 m2 Kokonaispinta-ala Uusi mahdollisuus houkuttelevaan kotiin - Asunto Oy Helsingin Atsalea, Etelä-Haaga ***MUKAVAT SYYSEDUT ASUNNON OSTAJILLE!*** Tee asuntokauppa, rakennuttaja maksaa puolestasi 12 kk hoito- ja rahoitusvastikkeet. Atsalean uuden kodin ostajille on luvassa vastike-edun ohella lisäksi asuntotyyppikohtainen hintaetu. Hintaetu on yksiöiden 10 000 eurosta aina neljän huoneen kotien 40 000 euroon asti! Edut ovat voimassa uusiin asuntokauppoihin 30.10.2023 saakka. ***SIJOITTAJAN HUOLETTOMAT 12 KUUKAUTTA (1h ja 2h)*** Asuntosijoittaja, nyt on erinomainen mahdollisuus taata sijoitusasunnon ostolle huoleton ensimmäinen vuosi! Rakennuttaja takaa sinulle nimittäin 12 kuukauden vuokransaannin. Lisäksi rakennuttaja tarjoaa alueellisen kumppaninsa kautta vuokranvälityksen kustannuksineen. Yhteistyökumppani auttaa sinua myös oikean vuokratason määrityksessä. Edut ovat voimassa 30.10.2023 saakka. Kysy lisätiedot välittäjältä! Asunto Oy Helsingin Atsalea rakennetaan Etelä-Haagan pohjoisosaan, ikivihreän Haagan Alppiruusupuiston läheisyyteen. Tämä ainutlaatuinen sijainti tarjoaa vehreiden puistojen ja erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyyden. Atsalea tarjoaa 42 uutta kotia, jotka ovat osittain 3-kerroksisia ja osittain 6-kerroksisia. Kohteen sisäpiha on vertaansa vailla ja avautuu asukkaiden ikkunoista, terassipihalta sekä parvekkeilta kauniiseen Haagaan puistoineen ja viheralueineen. Asukkaita hellii vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Lisäksi korttelin upeat piha-alueet ovat maininnan arvoisia. Huomioithan, että yhtiö on savuton. Atsaleassa on käytetty laadukkaita pintamateriaaleja, jotka tarjoavat vaaleaa ja vastustamatonta harmoniaa. Ne hurmaavat kauneudellaan ja jättävät tilaa omille sisustusunelmille. Yhtiöllä on tarjolla 20 (43) autopaikkaa, joista osa on varustettu sähköautojen latauspisteillä. Lisäksi hallista löytyy 4 moottoripyöräpaikkaa. Autopaikat ja moottoripyöräpaikat myydään erillisinä osakkeina. Hyvien pyöräteiden ja joukkoliikenneyhteyksien ansiosta Atsalea sopii myös autottomille asukkaille. Atsalean ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat sekä pesula kuivaushuoneineen. Toisessa kerroksessa on talosauna ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kolmannessa kerroksessa on monitoimitila asukkaiden käyttöön. Atsalean ja tulevan naapuriyhtiön yhteiset jätesäiliöt sijaitsevat tontin pohjoispäässä. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. Kohde valmistuu arviolta sisä- ja ulkopuolisten töiden osalta aikaisintaan 15.9.2023 ja viimeistään 15.11.2023. Huomaathan, että kyseessä on RS-kohde. Lisätiedot kohteesta ja tiedustelut vapaista asunnoista ja monimuotoisista pohjaratkaisuista saat välittäjiltä: Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi Tai Maarit Niemelä | 040 166 0248 | maarit@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Maarit Niemelä kiinteistönvälittäjä LKV, KiLEAT, partner 040 166 0248 maarit@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani Huoneluku1h+ktKerros/Kerroksia1/6ParvekeVehreä terassipihaAsuinpinta-ala32.00Osakkeet1111-1430Lisätietoja huoneistostaArvioidut vastike- ja käyttökorvausmaksut: Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvoitu rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025). Hoitovastike asunnot 8,80 EUR/m2/kk sisältää mm. tontinvuokrakulut. Hoitovastike autohallipaikka 39,60 EUR/vastike peruste/kk. Hoitovastike moottoripyöräpaikka 19,80 EUR/vastike peruste/kk. Pääomavastike A (asunnot) sis. vain yhtiölainan korot noin 0,62 EUR EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk. Pääomavastike A (asunnot) sis. koron ja lyhennyksen noin 1,92 EUR EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 2 % kokonaiskorkoa (sis. euribor, marg. ja pankin kulut) ja jäljempänä kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja yhtiölainan tietoja. Tiedot yhtiölainasta: Lainan pääoma: 9 487 818,00 EUR. Laina-aika: 27 vuotta sisältäen rakennusajan. Lyhennysvapaa: Laina-aika sisältää mahdollisen lyhennysvapaan (noin 4 v.). Ensimmäinen lainanlyhennys arviolta 31.10.2025. Viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Kiinnitykset: 1,3 x lainan määrä kohdistuen vuokraoikeuteen. HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusNovartin kalusteovi maalattu valkoinen, profiilivedin alumiini. Laminaattityötaso, harmaa betoni kohokuvio. Välitilalevy valkoinen matta. Electroluxin kodinkoneet, jääkaappipakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni valkoinen, integroitu astianpesukone ja mikro valkoinen. Swegonin ulosvedettävä liesikupu, valkoinen. Oraksen keittiöhana elektronisella pesukoneventtiilillä. Franken teräsallas.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLaatat: Piazen Oyster 30x60 cm seinälaatta, Pukkila Piazen Iron 10x10cm lattialaatta. Katto: tervaleppä.Olohuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiat: valkomattalakattu 3-säleinen tammiparketti. Seinät: maalattu.SaunaEi Asunto Oy Helsingin AtsaleaTaloyhtiön sijaintikuntaUusimaaTaloyhtiön katuosoitePaatsamatie 16 (C-talo) C 91Taloyhtiön postinumero00320Taloyhtiön kaupunkiHelsinkiTaloyhtiön maakuntaHaagaTontin koko4254Tontin vuosivuokra127.000,00 EUR/vTontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080Arvioitu valmistumisaikaArviolta 11/2023RakennusmateriaaliBetonirunko, betonielementtejä (osin ulkopintatiililaatta/ohutrappaus)KattotyyppiTasakatto/bitumikermiLämmitysjärjestelmäKaukolämpö, asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä.EnergiatodistusOnEnergialuokkaEnergialuokka: A2018AutopaikatAsunto Oy Helsingin Atsalean osakekannassa on 43 autopaikkaa ja neljä (4) moottoripyöräpaikkaa pysäköintillaitoksessa. Autopaikoista 20 kpl yhtiö myy osakkeina omille osakkeenomistajille. Loput 23 autopaikkaa osoitetaan viereiselle tontille rakennettavalle Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14. Asunto Oy Helsingin Atsalean myytävinä olevista autopaikoista kuusi (6) kpl varustetaan sähköautojen latauspisteillä (ns. lataustapa 3, mode 3, teho 11kW). Asunto Oy Helsingin Atsalealla on lisäksi yhtiön haAntenniKaapeli-tvYhtiön tilat ja varusteluVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat, pesula kuivaushuoneineen, talosauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, monitoimitila.SaunaKylläHissiKylläAsuinhuoneistoja42 KaavoitustilanneAsemakaavaLisätietoja antaaLisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611. Hoitovastike281,60 €Rahoitusvastike277,14 €Yhtiövastike yhteensä558,00 €Vesimaksu20,00 €Lisätietoja vesimaksusta20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.Muut maksut / lisätietoja maksuistaArvioidut vastike- ja käyttökorvausmaksut: Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvoitu rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025). Ensimmäinen lainanlyhennys arviolta 31.10.2025. HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Myynti-ilmoituksessa ilmoitetussa rahoitusvastikkeessa on huomioitu lainapääoman lyhennysvapaat kuukaudet. Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike n. 858,24 EUR/kk ja kokonaisvastike n. 1 139,84 EUR/kk. Medi Myyntihinta109 248,00 €Velkaosuus163 602,00 €Velaton hinta272 850,00 €