ASUMISEN TRENDIT 2025

Trendien maailmaa voisi verrata meren aaltoihin. On lyhyitä ja jyrkkiä, pitkiä ja loivia. Syvemmät ja voimakkaammat pohjavirrat eivät aina ole yhtä helposti havaittavia, mutta muutosvoimaa niissä voi olla pintakuohuja enemmänkin.

Asuntokaupan viimeisimmät vuodet ovat varmasti vaikuttaneet asumisen ilmiöihin Suomen kasvukeskuksissa. Rakentaminen ja uudiskohteiden kauppa on välillä miltei pysähtynyt. Asumisen ja ihmisten liike asuntojen välillä on rahan korkean hinnan vuoksi hidastunut ja osittain suuntautunut ainakin tilapäisesti keskustoja edullisempiin kehyskuntiin. Asuntomarkkinassa on kuitenkin nähtävissä selvästi positiivisia muutosvoimia vuodelle 2025.

Viime vuosien murrosten pitkäaikainen vaikutus asumiseen on vielä osin näkemättä, mutta monipaikkaistuminen eli asumisen ja työskentelyn jakautuminen useampaan paikkaan, tuntuu pandemian jälkeen jo vahvasti arkiselta. Työ sallii etäilyn ja kunnat antavat joustavasti muuntaa kesämökkejä asumiskäyttöön. Tämä kestävä ja suuri trendi tuskin kokonaan katoaa.

Osin ristiriidassa monipaikkaistumisen kanssa on kaupungistuminen. Talouden hidastuminen ja asuntokaupan jähmeys voivat hidastaa maan sisäistä muuttoliikettä jonkin aikaa. Kun väistämätön suhdannekäänne sitten pääsee vauhtiin, saatetaan huomata poistuneiden työpaikkojen tilalle syntyvien uusien työpaikkojen sijaitsevan kasvukeskuksissa, kiihdyttäen siellä asuntokauppaa ja nostaen hintoja.

Digitalisaatio ja palvelut osana asumista kuuluvat hiljaiseen ja pitkäaikaiseen muutokseen. Taustalla on päivitetty ajattelutapa: kaikkea ei tarvitse omistaa ja on kätevää, että monet arjen asiat voi hankkia palveluna. Myös vuokra-asumisen yleistyminen voidaan nähdä osana tätä muutosta. Väestön ikääntyminen tulee aivan varmasti sekin korostamaan asumisen mukavuuteen ja toimivuuteen kytkeytyvää pyrkimystä saada kotiin erilaisia elämää helpottavia palveluja. Digitaalisuus on luonteva lähestymistapa myös monien näiden palveluiden ostamiseen, vaikka itse hyödykkeet olisivatkin fyysisiä, vaikkapa kuljetus- tai talonmiespalveluita.

Ekologisuus ja energiatehokkuus ovat pitkäaikaisia megatrendejä, vain suunta ja intensiteetti vaihtelevat. Suomalaisten energiatietoisuus elää ymmärrettävässä vuorovaikutuksessa sähkön hintojen kanssa lyhyemmällä aikavälillä. Pidemmällä tähtäimellä ehkä rahaakin merkitsevämpää on luontosuhteemme kehitys, tietoisuus vastuustamme seuraaville sukupolville sekä yhteiskunnalliset päätökset.

Trendikatsauksemme pääpaino on asumisessa ja sisustamisessa, joka hakee innoitustaan muodin, median ja yhteiskunnallisten ilmiöiden maailmasta – joukossa varsin kevyttä ja leikkisääkin. Onneksi niin on elämä ja asuminenkin.

Tuomo Räsänen
Toimitusjohtaja, Bo LKV