Mekaniikanpolku 10

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parv, vh, et

139,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
340.40 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Vapautumassa 2. kerroksen tilava kolmio Hervannasta ratikkareitin läheisyydestä.

Pohjaratkaisu on toimiva. Erilliseen keittiöön sopii hyvin ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä maisema taloyhtiön sisäpihan puolelle. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja säilytystilasta vastaa vaatehuone sekä vaatekaapit.

As. Oy Pihapiennar on hissillinen vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 32 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita suuria remontteja, joista mainittakoon LVI-saneeraus vuosina 2021-2022 ja julkisivusaneeraus vuonna 2016.

Maisemat asunnosta ovat mainiot; läpitalon huoneistosta on näkymät kahteen eri suuntaan.
Palvelut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Ratikkapysäkille on matkaa noin 450 m.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1099-1653
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, las.parv, vh, et
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Metsämaisema molemmille puolille taloa.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Lattiat vaihdettu (keittiö, olohuone, eteinen), keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Pihapiennar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 766,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 145. Voimassa 02.04.2028 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Rakennusautomaation uusinta.
2000 Vesikaton eristykset.
2007 Saunaosaston peruskorjaus.
2010 Lämmönsiirtimen uusinta.
2010 IV-koneen uusinta.
2016 Julkisivusaneeraus.
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2018 Pihan tukimuurin korjaus talon itäpäädyssä.
2021-2022 LVI-saneeraus.
2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset.
2024 LVI-saneerauksen takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin (kaikki patterikäyttöisiä, ei sähköverkkoon kytkettyjä).
2025 Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan suunnittelu ja uusinta.
2025 Hissien kuntokartoitus.
2025-2026 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto.
2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
Kuluvelvoitteet: 29.4.2024 pidetyssä varsinaisessä yhtiökokouksessa päätettiin:
Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana.
Päätettiin rahastoida lainaosuuksien kertasuoritukset.
Hallipaikat: 6
Sähköpistokepaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tiedustelut isännöitsijältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.05.2024
Lainat: 1 150 086,85 €
Kiinnitykset: 1 726 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Kimmo Mäkelä
0440475054
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M, koneellinen ilmastointi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Palvelut: Kauppakeskus Duo n. 1 km
Päiväkoti: Pääskysen päiväkoti n. 100 m
Koulu: Etelä-Hervannan koulu n. 100 m, Tampereen Yliopisto Hervannan kampus n. 1,1 km
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 450 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 340,40 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 692,15 €
Rahoitusvastike: 351,75 €/kk (4,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan.
-Rahoitusvastike 2: 129,96 €/kk (0,325 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,205 €/os/kk 1.6.-31.12.2025)
-Rahoitusvastike 3: 221,79 €/kk (0,530 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,329 €/os/kk 1.6.-31.12.2025)
Autopaikka: 9,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk