Hevossaarentie 95

Kuru, Ylöjärvi | Omakotitalo | 3h, avok., khh/kph/s, erillisvessa, parvi, rantasauna, autokatos.

430,000 €
Debt-free price
121.7 m²
Living area
138.20000000000002 m²
Total area
2011
Year of construction

BO!

Tässä saattaisi olla unelmakotisi luonnonkauniissa ympäristössä Ylöjärven Kurussa – oma ranta, upea rantasauna ja maalämpö!

Tämä vuonna 2011 rakennettu Kannustalo tarjoaa kodikasta ja modernia asumista kahdessa tasossa. Talon suuressa eteistilassa on paljon kaappitilaa ja näkymä korkeaan olohuoneeseen sekä portaikkoon on melko vaikuttava. Talon alakerrasta löydät ensimmäisenä sisään astuessasi kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen porealtaalla sekä saunan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kulku terassille. Asunnon sydän on kuitenkin korkea olohuone, joka luo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta erinomaisen paikan rauhoittumiselle metsä- ja järvimaisemia katsellessa. Persoonallinen yksityiskohta on erillinen parvihuone yläkerrassa, jolla on oma terassi/parveke järvinäkymin!

Tontti on kerrassaan upea - kalliota ja luonnontilaista kunttametsää, jossa kasvaa mm. pensasmustikkaa, mustikkaa, puolukkaa ja sieniä. Olohuoneen puolelta tapahtuu myös kulku valtavalle terassillle ja ylväitä portaita pitkin pääset rantasaunalle ja laiturille. Rantasauna täydentää idyllin ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Talo on energiatehokkuudeltaan parasta A-luokkaa! Kaikki on hyvin hoidettu, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Kiinteistö kuuluu Kurun Vesiosuuskuntaan.

Lähietäisyydeltä löytyvät Kurun kirkonkylän taajaman palvelut (koulut, päiväkoti, kauppa). Lisäksi upeat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan ympäröivästä luonnosta kaikkina vuodenaikoina.

Tämä kohde on nähtävä omin silmin! Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät luonnon läheisyys ja moderni asuminen.

Hanna Henriksson
kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi

Minna Mollberg
asuntomyyjä, KED, Kilat
040 167 1760
minna.mollberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, avok., khh/kph/s, erillisvessa, parvi, rantasauna, autokatos.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 121,7 m²
Muut tilat: 16,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-aloihin on laskettu kaikki asuinrakennuksen tilat pl. yläkerran parvi 14,8 m² ja tekninen tila 1,7 m² on laskettu muihin tiloihin.

Pinta-alatiedot perustuvat rakennuksen lupa-asiakirjoihin ja - piirroksiin. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Paikka mikrolle uunin yläpuolella, suuri niemeke. Keittiöstä kulku yhdelle terassille.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaapistot, lavuaari.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Välitilassa kaakelia, muualla maalattua seinää.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian kiuas. Lauteiden alla lisälämminvesivaraaja tarvittaessa erilliskäyttöön.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Nk. päämakuuhuoneesta kulku terassille. Makuuhuoneessa myös vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea huonekorkeus. n. 5 m järven puolella ja n. 4 m m keittiön puolella, suuret ikkunat. Suuri varaava kaksiluukkuinen takka. Kulku järven puolelle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Parvihuone on n. 14 m², josta kulku omalle parvekkeelle. Soveltuu makuuhuone - tai työtilakäyttöön. Lattia parkettia, seinissä tapetit ja maalattuja seiniä. Eteinen: Eteisen lattia parkettia ja seinät tapettia sekä maalattua. Viisi korkeaa kaappia.

Tekninen tila, jossa maalämpöjärjestelmä ja ilmanvaihtokone.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytysjärjestelmä DSC
Muutostyöt huoneistossa: 2024
- Yläparven parveke: parveke kunnostettu ja kaiteet uusittu.
- talo maalattu, autokatos maalattu, valokate maalattu.
-ulkomaalattu rantasauna, käsitelty sisäsauna.

Ei ole tehty luvanvaraisia muutostöitä.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Kaikki irtaimisto oletuksena ei kuulu. Irtaimistosta voidaan sopia erikseen (mm. sohva sekä pesutorni)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 121,7 m² (138,2 m²)
Kiinteistötunnus: 980-454-0005-0383
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Reki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 230,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Rinnetontti kallion päällä.
Tie perille
Pihan kuvaus: Aurinkoinen ja valoisa tontti, upea ja moninainen puusto. Rannassa laituri, kalliota ja rantasauna n. 20 m päässä rannasta, kunttaa runsaasti Kuhmosta. Mustikkaa, pensasmustikkaa, sieniä, karviaista, omenapuu, kirsikkapuu, luumupuu.
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kannustalo Harmaja
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autokatos, Puuliiteri
Hirsisauna valmistunut 2010. Kerrosala: Tupa 9 m², pukuhuone 4 m², sauna 4 m². Yhteensä: 20,7 m². Huopakate. Saunassa on erillinen korkeahko tupa varaavalla takalla, pukuhuone ja sauna, jossa perinteinen puukiuas. Kiukaassa saa pesuveden lämmitettyä erillisessä vesisäiliössä. Sähköt kaikissa tiloissa. Ei juoksevaa vettä.

Autokatos: 2010, Jukkatalo. Peltikatto. Yhden auton katos. Autokatoksessa eristetty varastotila (9,5 m), jossa erillinen sähköpatteri. Ei ole kytketty maalämpöjärjestelmään.

Puuvaja/-varastot kaksi kappaletta.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 81. Voimassaoloaika 1.8.2034 saakka.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Kurun Vesiosuuskunta
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 360,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 270 m², a/t 60 + s 30.
Rakennusoikeudesta käytetty (kerrosalaa): asuinrakennus 155 m², talousrakennus 11m², rantasauna 21m², yhteensä: 187 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Muut palvelut: Lähipalvelut n. kilometrin päässä.
Rannan kuvaus: Kalliota rannassa ja luonnonrantaa. Kova pohja n. 5 m rannasta. Ei äkkisyvää rannassa. Laiturin päässä n. 1 m-1,20 m syvyys vaihdellen.
Vesistön nimi: Keihäsjärvi
Vapautuu: Kaupanteosta 1-2 kuukauden kuluessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönsiirto Elenia, myynti Väre. Pörssisähkö tällä hetkellä käytössä.
Elenian perusmaksu 21,24 €/kk, siirron yksikkömaksu 5,62 snt / kWh.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Vedenkulutus ollut maksimissaan 60 m3 vuodessa. Kurun Vesiosuuskunta: n. 174.00 € /vuosi (kulutus 120,00 € / vuosi ja vuosimaksu 54,00 €).
Ylöjärven Vesi: jätevesimaksut 258,00 € /vuosi.

Hulevesimaksu 50,00 €/ vuosi.
Pirkanmaan Jätehuollon vuosikulut 108 € (laskutus 3 krt vuodessa).

Lainhuutomaksu ostajalle, 172,00 euroa (2025).

Kaupanvahvistusmaksu yleensä osapuolten kesken puoliksi.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja saattavat olla ilmoitettua pienempiä tai suurempia riippuen palveluntarjoajasta, käyttötottumuksista tai asukasmäärästä.
Kiinteistövero: 460,24 €