Rantaraitti 22 A

Savolanniemi, Kuopio | Omakotitalo | 6h+avokeittiö+khh+s

825,000 €
Debt-free price
243.0 m²
Living area
264.5 m²
Total area
2007
Year of construction

Moderni talo Kallaveden rannalla tasokkaaseen elämään.

Vuonna 2007 rakennettu talo on arkkitehtoonisesti tyylikäs ja näyttävä kokonaisuus omalla Kallaveden 923 m2 rantatontilla. Yleisilmeeltään talo on valoisa, avara ja ajaton tyyliltään. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu ottaen huomioon perheen tarpeet ja lopputuloksena onkin moni-ilmeinen, harmoninen ja erittäin toimiva kokonaisuus.

Talon sisääntulo kerroksessa sijaitsevat perheen yhteiset oleskelutilat. Tilava keittiö ja ruokailutila yhdistyy avoimesti olohuoneeseen, jota isot ikkunapinnat ja korkea huonekorkeus avartavat lisää. Makuuhuoneet sijaitsevat molemmissa kerroksissa, mahdollistaen jokaiselle omaa rauhaa. Alakerran tunnelmallinen takkahuone on kuin toinen olohuone saunaososton yhteydessä. Upean kokonaisuuden kruunaa aivan ihanat lasitetut terassit ja hulppean isot avoterassit, jotka jatkuvat aivan rantaviivalle ja laiturille saakka.

Talon edustalla on kolmen auton lämmin autotalli sekä varastotilaa. Talon alakerrassa on myös hyvin varastotilaa sekä reilun kokoinen harrastehuone vaikka omaksi kuntosaliksi.

Viihtyisän asumisen ja laadukkaan kodin merkitykset ovat korostuneet ja ne tulevat olemaan tärkeitä meille jatkossakin. Kotona on ihana viettää arkipäivien lisäksi myös arvokasta vapaa-aikaa. Mikä olisikaan ihanampaa kuin raikkaana kesäaamuna pulahtaa aamu-uinnille omasta rannasta, nauttia kauniista upeista maisemista ja illoista lasitetuilla terasseilla pitkään syksyyn asti. Tämä koti mahdollistaa tasokkaan asumisen ja vapaa-ajan Kuopion Savolanniemessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6h+avokeittiö+khh+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 243,0 m²
Muut tilat: 21,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusvalvonnan rahu-raportin mukaan huoneistoala on 243 m² ja kerrosala on 329 m². Muita tiloja ovat alakerran kuntosali/varasto ja tekninen tila 21,5 m². Autotallin kerrosala 84m²
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:ssä amme.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lasitettuja terasseja 3 kpl. Laudoitettua terassia alapihalla rantaan asti.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ylä-sekä alakerrassa kauko-ohjattavat aurinkosuoja verhot.
Kunto: Hyvä
Takka: Yläkerrassa takka/ leivinuuni. Alakerrassa takka.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 243,0 m² (264,5 m²)
Kiinteistötunnus: 297-34-168-11
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 923,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Panttikirjat: 700 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Välipohjat ontelolaattaa, väliseinät betonielementtiä
Muut rakennukset: Autotalli
Autokatos muutettu kolmen auton lämpimäksi talliksi. (ilmalämpöpumppu lämmitys) Rakennuksessa autotallit, kylmävarasto ja jätehuolto. Autotallit viemäröity, 3 lattiakaivoa jotka yhdistyvät yhteen öljynerotuskaivoon. Autotallin ulkoseinällä 2 kohdassa järvivesipumpun hanat. (kesävesi).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 461,5 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.5

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 20 m
Vesistön nimi: Kallavesi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmityksen vuosikulutus noin 2100 €/v. Hulevesimaksu 53€/v. Sähkön kulutus talo: 9963 kWh/v, Autotallin lämmitys 1162 kWh/v.
Vesi ja jätevesi: 36 €
Lämmityskulut: 175,00 €
Kiinteistövero: 1 222,24 €
Tiemaksut: 53,00 €