Ruukinrinne 9

Nummi, Nummenmäki, Turku | Puutalo-Osake | 4h, k, rh, takkah, kph/wc, s, khh, 2wc, aula, et, var, tekn.

399,000 €
Debt-free price
110.0 m²
Living area
189.0 m²
Total area
1928
Year of construction

ENSIMMÄISEN 6KK:N HOITOVASTIKKEET KAUPAN PÄÄLLE, kun kaupat tehdään toukokuun loppuun mennessä!

Todellinen helmi puutalomiljöössä Ruukinrinteellä, joka vapautuu uudelle perheelle heti kaupanteossa! Perinteisestä puutalosta poiketen, suora sähkö korvattu vesi-ilmalämpöpumpulla, joka yhdessä aurinkopaneeleiden kanssa takaa maltillisemman sähkönkulutuksen.

Ruukinrinne 9 sijaitsee vehreässä ja viihtyisässä Nummen kaupunginosassa, jossa kaikki tärkeät palvelut ovat lähietäisyydellä. Klassisen vaaleat sävyt tuovat harmonisen tunnelman ja tasokkaasti remontoitu koti takaa asumisviihtyvyyden vuosikymmeniksi. Tämän upean kodin muutos on täydellisesti onnistunut - Ihastuttava puutalokaunotar loistosijainnilla hakee todella vertaistaan!

Kodin asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, lattia-alan ollen karkeasti lähes 190m2. Pohjaratkaisunsa ansiosta tämä sopiikin loistavasti tilaa rakastavalle pariskunnalle tai perheelle.
Sisääntulokerrokseen eli keskikerrokseen saapuessa, valoisa säilytystilaa sisällään pitävä aulatila kera erillisen wc:n avaa kodin tilat ympärilleen. Raikkaan valkoinen keittiö, kuten kaikki kodin kalusteet ovat Puutyöliike Silvanin käsialaa, ja kultaisten yksityiskohtien ja vesikalusteiden kanssa yleisilme on harmoninen ja arvokas. Keittiöstä matka jatkuu tilavaan ruokailutilaan, jonka kanssa olohuone tekee tilasta viihtyisän. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii kaunis Turun Kaakelitehtaan kakluuni. Tässä tilassa viihtyy niin perhe kuin vieraatkin!

Kodin makuuhuoneet on sijoitettu ylimpään kerrokseen, joka on todellinen rauhan tyyssija. Tämä kerros mahdollistaa erilaisia huoneratkaisuja, joissa yksityisyys ja levollisuus ovat avainasemassa. Täältä löydätte tilaa kaikille perheenjäsenille, olipa kyseessä sitten lasten huoneet, työhuone tai päämakuuhuone. Pienempi kylpyhuone sijaitsee myös tässä kerroksessa, mikä tuo käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeen.
Kellarikerros puolestaan viimeistelee kodin ja tuo asumiseen luksusta. Tunnelmallinen takkahuone sekä upea sauna-osasto tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiselle arjen kiireiden keskellä. Jokaisen perheen unelma - kodinhoitotila uloskäynnillä ja erillisellä varastotilalla täydentävät kellarin kokonaisuuden.

Huoneisto on läpikäynyt mittavan ja huolellisen saneerauksen, joten pääset nauttimaan uudistetuista sisätiloista ilman remonttihuolia. Pintojen uusimisen lisäksi tähän päivään on tuotu myös kaikki kodin tekniikka. Rakennusluvan myötä peruskorjaus onkin pitänyt sisällään mm.
- vanhan alapohjalaatan purkaminen ja maa-aineksen poistaminen laatan alta, kapillaarikatkosoran ja eristeiden asentaminen, uuden alapohjalaatan valaminen
- kaikkien pintojen purku runkoon asti ja niiden uudelleenrakentaminen
- yläpohjan ja seinien eristäminen
- lämmitysjärjestelmän uusiminen vesi-ilmalämpöpumppuun, lattialämmityksen sekä ILP asennus
- ilmanvaihdon uusiminen määräysten mukaisiksi, huippuimurin asennus (koneellinen poisto + painovoimainen tulo)
- valaistuksen ja sähköistyksen täydellinen uusiminen kaikkiin kerroksiin
- kaikkien käyttövesijohtojen, pohjaviemärin ja koko viemäröinnin uusiminen
- salaojien ja hulevesiviemäröinnin uudelleen rakentaminen, imeytyskaivon lisäys
- aurinkopaneelien asennus (12 kpl, yht 5kW)
- peltikatteen ja rännien, kattotuolien sekä ulkoverhouksen uusiminen ylimmästä kerroksesta

Vuosina 1923 ja 1928 rakentunut Asunto Oy Ruukinnummi 7-9 koostuu tänä päivänä kahdeksasta asunnosta. Ruukinrinteen ja Ruukinkadun kulmaan sijoittuva yhtiö komeilee omalla tontillaan, sijainnin ollessa kuitenkin rauhallinen ja viihtyisä.

Suosittu kaupunginosa Nummi sijaitsee Turun itäpuolella, joka tunnetaan pääasiassa vanhoista tunnelmallisista puutaloistaan. Alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsee useita palveluita, hyvät kulkuyhteydet sekä työ- ja opiskelupaikkoja. Kupittaan urheilukeskuksen hallit ja ulkokentät tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, Teknologiakeskus, biocity sekä TYKS työllistää monipuolisesti yhä useampaa ammattikuntaa. Kupittaan rautatieasema ja Helsingin moottoritien läheisyys tuo monille arjen helpotusta.

Tämä hurmaava, ammattitaidolla saneerattu erillistalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän perinteistä tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Kuvat selaamalla saat vain pienen ensimaistiaisen tästä kodista, joten varaa siis nopeasti esittelyaika ja pääset uuden kotisi makuun paikan päällä!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 277-380
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, rh, takkah, kph/wc, s, khh, 2wc, aula, et, var, tekn.
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 79,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitetut pinta-alat perustuvat peruskorjauksen rakennuslupakuviin (loppupiirustukset).
Sisääntulokerroksen eli keskikerroksen huoneistoala 66m², ullakkokerroksen huoneistoala 44m², muut tilat = kellarikerroksen kellarinala 79m².
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 104m², huoneistolaatu 4h+k.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ajaton valkoinen keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Kaapistot Puutyöliike Silvan.
Varusteet: jääkaappi (Whirlpool, integroitu), pakastin (Whirlpool, integroitu), liesi (Bosch, induktio), erillisuuni (Bosch), astianpesukone (Electrolux, integroitu) ja mikroaaltouuni (Bosch, integroitu).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunallinen kylpyhuone kellarikerrokessa.
Varusteet: Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas.
Toinen kylpyhuone ullakkokerroksessa.
Varusteet: Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas.
Kaapistot Puutyöliike Silvan.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc sijaitsee keskikerroksessa.
Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja valopeili.
Lisäksi molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuin.
Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja valopeili.
Kaapistot Puutyöliike Silvan.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila kellarikerroksessa, omalla uloskäynnillä Varusteet: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Kaapistot Puutyöliike Silvan.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ullakkokerroksessa kolme makuuhuonetta, makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Kaapistot Puutyöliike Silvan.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa vinyylilankku, kosteissa tiloissa laatta. Lisätiedot materiaaleista välittäjältä.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa seinät maalattu Tikkurila Mulperilla, kosteissa tiloissa laatta ja saunassa panelointi. Lisätiedot materiaaleista välittäjältä.
Muut huonetilat: Takkahuone, eteinen, aulat, varasto, tekninen tila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, aurinkopaneelit.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston peruskorjaukselle on myönnetty rakennuslupa 16.4.2023 (853-2023-593). Peruskorjaus on pitänyt sisällään mm. alla luetellut, lisätiedot välittäjältä:
- vanhan alapohjalaatan purkaminen ja maa-aineksen poistaminen laatan alta, kapillaarikatkosoran ja eristeiden asentaminen, uuden alapohjalaatan valaminen
- kellarin ulkoseinien runkorakenteiden - kantavien välipohjapalkkien uusiminen ja vahvistus suunnitelmien mukaan
- kaikkien pintojen purku runkoon asti ja niiden uudelleenrakentaminen
- välipohjan vanhojen purueristeiden poisto / äänieristevillojen asennus
- yläpohjan ja seinien eristäminen

Lisäksi taloteniikan osalta:
- lämmitysjärjestelmän uusiminen (vesi-ilmalämpöpumppu)
- lattialämmityksen asennus kellariin, 1. kerrokseen ja 2.kerroksen kylpyhuoneeseen
- ILP asennus 2. kerrokseen
- ilmanvaihdon uusiminen määräysten mukaisiksi, huippuimurin asennus (koneellinen poisto + painovoimainen tulo)
- valaistuksen ja sähköistyksen täydellinen uusiminen kaikkiin kerroksiin
- kaikkien käyttövesijohtojen uusiminen, pohjaviemärin ja koko huoneiston viemäröinnin uusiminen, vesimittarin vaihto

Ulkotilojen osalta:
- sisääntuloportaiden uusiminen
- hätäpoistumisteiden uusiminen/lisäys
- sokkelin huoltomaalaus/paikkaus
- salaojien ja hulevesiviemäröinnin uudelleen rakentaminen
- imeytyskaivon lisäys
- aurinkopaneelien asennus 12kpl
- kattotuolien uusiminen, ulkoverhouksen uusiminen ylimmästä kerroksesta
- peltikatteen ja rännien uusiminen
- anturan korjaus/vahvistus luoteiskulma
- pihan tasaus, sepelöinti, mullat ja nurmikon istutus
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on valmistunut kattavasta peruskorjauksesta, jonka jälkeen asunnossa ei ole asuttu.
Takka: Keskikerroksessa ja kellarikerroksessa takat. Hormien tarkastus ja nuohous 5/2024.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ruukinnummi 7-9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 159,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto ja mansardi
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit: Toteutettu 2019
- Aita ja ongelmapuut kaadettu
- As. 3 ilmanvaihdon parannus
- Kuntoarvio rakenteista
Toteutettu 2020
- Bb talon sokkelin korjaus.
Toteutettu 2021
- Sokkelien maaston muotoilu poisviettäväksi.
2022
- Vesikattojen kuntotarkastus.
2023
- Bb talon vesikaton korjauksen suunnittelun ja korjauksen aloitus
2024
- A ja Ba ja Bb vesikattojen uusiminen 2024,
- ulko-ovet ja lukitukset uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa 12/2025 päätettiin ryhtyä rakennusten julkisivujen huoltomaalaukseen joko paikkamaalauksia tekemällä tai kokonaan maalaamalla. Valtuutettiin hallitus kysymään päivitetyt tarjoukset, toteutus vuonna 2026.
Päätetty uusia huoneistojen palovaroittimet ulkopuolisten toimesta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön tonteilla olevat autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja niiden jakamisesta päättää hallitus.
Rajoitukset: Kunnossapitovelvollisuutta on laajennettu yhtiökokouksen päätöksellä (uusi yhtiöjärjestys hyväksytty yhtiökokouksessa 19.12.2019). Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapito, lisätiedot välittäjältä.
Lainat: 284 336,83 €
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola, Turku
www.kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä muutoin painovoimainen ilmanvaihto, mutta myytävässä huoneistossa koneellinen poisto + painovoimainen tulo.
Lisäksi asunnot 1 ja 3 jakavat talo 9 A:n kellaritilat ja asunto 2:lle jää talo 9 A:n ullakkotilat. Asunnot 4 ja 7 jakavat talo 9 ullakkotilat ja asunnot 5 ja 6 jakavat talo 9 B a:n kellaritilat. Asunto n:o 8:lle jää kokonaan talo 9 B b:ssä olevat sekä kellari- ja ullakkotilat.
Kaikki talot ovat 2-kerroksisia puutaloja, jotka ovat rakennettu 1923 (A ja Ba) sekä 1928 (Bb). Huoneistoissa on tehty osakkaiden toimesta paljon laajennuksia (eivät siis kuulu yhtiöjärjestyksen mukaisiin neliöihin) sekä remontteja ja ne ovat osakkaiden vastuulla. A- ja Bb-talot ovat harjakattoisia ja Ba-talo mansardikattoinen (konesaumattu peltikatto).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: 700m K-Supermarket Nummenpakka
1,1km K-Market Maisteri
1,8km Lidl Itäharju
3,4km K-Citymarket Kupittaa palveluineen
3,1km autolla, 2,6km kävellen Kauppatori ja keskustan palvelut

650m TYKS
1,7km Kupittaanpuisto, Kupittaan liikuntakeskus, maauimala, palloiluhalli, Veritas Stadion
Päiväkoti: Viinamäen päiväkoti (Ruukinkatu 9)
Karitsa (Paljetie 2)
Tyksilä (Vanha Littoistentie 26)
ruotsinkielinen:
1,9km Sirkkala daghem och förskola
Koulu: 1,1km Nummenpakan koulu
1,3km Katariinan koulu
1,5km Hannunniitun koulu
ruotsinkielinen:
1,7km Sirkkala skola
2,5km S:t Olofsskolan
Liikenneyhteydet: 700m Kupittaan rautatieasema
Ajo-ohje: Vanha Hämeentie - Ruukinrinne
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Huoneisto on valmistunut kattavasta peruskorjauksesta, jonka yhteydessä on myös uusittu kaikki tekniikka. Myytävässä huoneistossa lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto + painovoimainen tulo, lisäksi ILP. Lisätiedot välittäjältä. Kohde on loppukatselmoitu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 499,20 €/kk (4,54 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 138,03 €
Rahoitusvastike: 638,83 €/kk (5,81 €/m²)
Vesimaksu: 30,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: ENSIMMÄISEN 6KK:N HOITOVASTIKKEET KAUPAN PÄÄLLE, kun kaupat tehdään toukokuun 2026 loppuun mennessä!

Perinteisestä puutalosta poiketen, suora sähkö korvattu vesi-ilmalämpöpumpulla, joka yhdessä aurinkopaneeleiden kanssa takaa maltillisemman sähkönkulutuksen. Käyttö- ja lämmityssähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Sähkön kWh-hinta 0,13€/kWh. Sopimus päättyy 4.9.2026 saakka, joten syyskokouksessa määritellään uusi hinta sähkölle.

Hallitukselle annettu valtuudet periä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään 2 kuukauden vastikkeita vastaava määrä.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.