Kivikonkaari 5

Mellunkylä, Kivikko, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kph+s+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+s)

193,000 €
Debt-free price
72.5 m²
Living area
377.00 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Tehoneliöinen saunallinen läpitalon kolmio.

Rauhallisella sijainnilla, vehreän puiston reunassa, sijaitsee tämä muuttovalmis koti.

Tässä kodissa on tilava keittiö-olohuonetila, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunalla.
Nykyinen perhe on panostanut säilytystilaan, joten sitä on runsaasti. Lisäksi on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Vuonna 2016 huoneiston keittiö ja lattiat uusittiin, seinät maalattiin, liukuovikaapistot lisättiin makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneen kalusteet uusittiin vuonna 2022.

Asunnon lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia ulkoilmasta ja lasituksen ansiosta parveke toimii keväästä pitkälle syksyyn lisähuoneena.

Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja täällä on miellyttävä ilmapiiri. Esteetön kulku takaa vaivattoman liikkumisen.

Sijainti on mitä parhain: lenkkipolut lähtevät suoraan kotiovelta, lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja metroasema, josta nopea yhteys keskustaan. Alueelta monipuoliset bussiyhteydet eri puolelle Helsinkiä Kivikon ja Kontulan kattavat palvelut ovat myös lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20939-21921
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kph+s+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon asunto, Kivikonkaarelle ja sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna marraskuussa 2016.
Jääkaappi ja pakastin uusittu lokakuussa 2025.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät maalattu ja toisen huoneen tehosteseinä syksyllä 2024.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2016 huoneiston keittiö uusittiin ( Keittiömaailma, nykyään Novart) lattiat uusittiin, seinät maalattiin, liukuovikaapistot teetettiin 2016makuuhuoneeseen ja eteiseen.kph:n kalusteet uusittiin vuonna 2022
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Eteisen eikä keittiön string hyllyt.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Linnaportti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin koko: 3 333,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Lämmönsiirtopaketin uusiminen
2021 Kattotarkastus
2020 vesikalustekorjauksia
2018 salaojien kuvaus
2017 kylpyhuoneiden kosteusmittaus
2016 elementtisaumauksien uusiminen
2015 ilmanvaihdon puhdistus ja venttiilien säätötyö
2014 viemärien huuhtelu
2013 roskakatoksen maalaus
2013 parvekkeiden ja väliaitojen puuosien huoltomaalaus
2011 kuntoarvio
2011 katon aputikkaiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 viemärien huuhtelu
2025 elementtisaumojen uusiminen
2025 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 kylpyhuoneiden kartoitus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat toteutettu 41 kpl, autotalli/-hallipaikat 13 kpl, muut 6 kpl
autohalli 50 €/kk

autopaikkoja on useita vapaana, sekä halli- (lohkarekuja 2) että avopaikkoja (Kivikonkaari 9) tilanne 20.1.2025
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 37 483,88 €
Kiinnitykset: 3 519 240,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto
Kurkimäen huolto Oy
Pekka Juhani Oinonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: Viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 377,00 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 469,80 €
Rahoitusvastike: 92,80 €/kk (1,28 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet yhden ylim. vastikkeen perintään tarvittaessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 28,00 €/kk