Kangaslammentie 2

Kangaslampi, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,vh,kph,s,lasitettu parveke

49,000 €
Debt-free price
73.0 m²
Living area
316.24 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaava kolmioon, jossa yhdistyvät kodikas tyyli, lämpimät sisustussävyt ja valoisa pohjaratkaisu.

Tässä toiseksi ylimmän kerroksen, kolmen huoneen kodissa on panostettu lämpimiin sisustussävyihin ja kodikkaaseen tyyliin, joka kutsuu viihtymään. Tilava ja valoisa olohuone on ihanteellinen paikka rentoutumiseen tai ystävien kanssa ajan viettämiseen. Moderni keittiö tarjoaa erinomaiset tilat niin arjen aterioille kuin juhlavampiin illanistujaisiinkin. Oma sauna tuo arkeen lisää ylellisyyttä, tarjoten mahdollisuuden rauhoittumiseen pitkän päivän päätteeksi.

Taloyhtiö tarjoaa lisäksi muita erinomaisia mukavuuksia, kuten lasitetun parvekkeen, joka avartaa asumista ympäri vuoden ja tarjoaa suojaisan tilan nauttia ulkoilmasta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvallisuutta ja vakautta asukkaille. Asunnon ympäristö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asumiseen.

Kangaslammentie 2 sijaitsee viehättävällä alueella Jyväskylässä, missä kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Koulut ja päiväkodit ovat aivan kulman takana, mikä tekee perhe-elämästä entistä sujuvampaa. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, mikä mahdollistaa virkistävän luonnossa liikkumisen päivittäin. Älä anna tilaisuuden lipua ohi – tule paikan päälle ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja tee siitä omasi!

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8197-8531
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,vh,kph,s,lasitettu parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Olohuone: puistoalue, parkkipaikka, pilkahdus Kangaslampea
Toinen makuuhuone: metsää, toisia taloja
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitila levytetty.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoon on rakennettu sauna 1992
Keittiö remontoitu 2017
Lattiat vaihdettu laminaattiin 2017
Ilmalämpöpumpun asennus 07/2023 (asennuksen vastuut siirtyvät aina uudelle osakkeenomistajalle)
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen asunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kangastorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 788,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -Porraskäytävän kunnostaminen 2002
-Hissin modernisointi 2002
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006
-Vesikattopinnoitteen uusiminen 2007
-Patteriverkoston perussäätö 2007
-Yhteispaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2010
-Julkisivubetonien kuntotutkimus 2011
-Julkisivuelementtien uudelleen pinnoittaminen ja lisälämmöneristäminen 2013
-Parvekkeiden betoniosuuksien peruskorjaaminen 2014
-Parvekkeiden lasittaminen ja parvekekaiteet uusittiin alumiinirunkoisiksi 2014
-Ala-aulan kunnostaminen ja ulko-oven uusiminen 2014
-Lukkojen uudelleen sarjoitus Sento Optima järjestelmään 2016 (tammikuu)
-Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016
-Saunaosaston pesu- ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2017
-Putkiston kuntotutkimus 2020
-Hissin kuntoarvio 2020
-Lämmönjakohuoneen saneeraus 2021
-Ilmastoinnin poistokoneiden uusiminen 2021
-Ilmastoinnin mittaukset ja säädöt 2022
-Rappukäytävän ylimmän kerroksen kattoikkuna uusittiin ja ikkunaan asennettiin savunpoistojärjestelmä ja palovaroittimia lisättiin yleisiin tiloihin 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Käyttövesiputkien uusimiselle hankesuunnittelu
-Hissin uusiminen

Yhtiökokouksessa 8.4.2024 päätettiin käynnistää putkistosaneerauksen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus. Hanke sisältää käyttövesiputkien uusimisen ja sähköjen saneerauksen. Märkätilatarkastuksien jälkeen tehdään yhtiökokoukselle esitys siitä, mitä kylpyhuoneille tehdään.
Ylimääräisessä yhtiökokuksessa 11.6.2025 päätettiin, että käyttövesiputkien uusiminen ja sähkösaanerauksen hankkeen aloitus on loppuvuodesta 2025. Hankkeen kokonaisrahoitustarpeeksi muodostuu 550 000, 00. Päätettiin, että maksetaan 2000,00 € korvaus niille osakkaille, jotka teettävät kylpyhuoneremontin LVIS- saneerauksen yhteydessä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tämän huoneiston osuus saneerauksen kustannuksista on 18425,00 €.
Sähköpistokepaikat: 24
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2024
Lainat: 99 981,98 €
Kiinnitykset: 703 700,00 €
Isännöitsijä: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Teemu Syrjäaho
teemu.syrjaaho@sulunkh.fi
puh. +358 50 567 1191
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Jyväskylän kaupungin Ympäristöterveyshuolto on määrännyt taloyhtiön kaikille asuinhuoneiden parvekkeille tupakkalain 549/2016 79§:n mukaisen tupakointikiellon 15.4.2020.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2026:
Huhtakeskus ja lähialue; Tavoitteena on kehittää Huhtakeskusta ja sen lähialuetta palvelujen lisäksi asumisella. Hanke on osa valtakunnallista lähiöohjelmaa.
Palvelut: K-Market Kangaslampi n. 350m, Sale Huhtasuo n. 400m, Huhtasuon kirjasto n. 350m, Huhtasuon terveysasema n. 550m, Seppälän kauppakeskukset n. 2,5km.
Päiväkoti: Huhtasuon päiväkoti n. 250m.
Koulu: Huhtasuon yhtenäiskoulu n. 350m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 316,24 €/kk (4,33 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 316,24 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistoissa on sähkön takamittaus. Sähkömaksuennakko 20,00€/kk, tasaus 0,15€/kWh. Tasaus kerran vuodessa sekä asukkaan vaihtuessa.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk