Kalevan Puistotie 24

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, vh, las. p

339,000 €
Debt-free price
47.5 m²
Living area
180.50 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Hurmaavan kaunis kaksio, joka tarjoaa sinulle ihanaa asumista uudessa upeassa stadionkorttelissa!

Tämä koti tarjoaa asumisen mukavuuksia, joita harvoin löytyy saman katon alta. Suuri lasitettu parveke tarjoaa avarat ja vehreät kaupunkinäkymät Ilvespuistoon. Olohuone ja kaunis keittiö ovat modernisti samaa tilaa. Makuuhuoneen yhteydessä oleva suuri vaatehuone soveltuu tarpeen mukaan vaikkapa työtilaksi. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu ihanasti viilentää tuoden asumiseen mukavuutta. Avaimet saat kaupanteossa ja muuttamaan päääset heti.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Tampereen Ylärima sijaitsee omalla tontillaan. Asukkaiden yhteiskäytössä naapuritaloyhtiöiden kanssa ovat katutasoa ylempänä olevat kaksi suojaisaa viherpihaa, jotka tuovat kesäaikaan lisämukavuutta kaupunkiasumiseen. Asukkaiden yhteiskäytössä ovat myös talosaunat, pesula, kuivaushuone ja verstas. Pyöräilijöitä varten on polkupyörähissi ja tilavat pyörävarastot. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto.

Koti sinulle, joka arvostat ennen kaikkea sen loistavaa sijaintia! Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat rautatieasema, yliopisto ja Nokia Arena. Stadionmiljöö tarjoaa kattavat palvelut ja kauppakeskuksesta löydät muun muassa K-Supermarketin, Alkon ja ravintoloita. Bussipysäkille ja ratikalle on kivenheiton matka. Stadionin alla olevasta pysäköintihallista voit vuokrata autopaikan.

Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 50504-53252
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, vh, las. p
Kerros: 5
Kerroksia: 11
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä integroitu jääkaappi / pakastin, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla, liesituuletin, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattiat, seinät maalattu. Suuri vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu, asennettu lisätyönä rakennusvaiheessa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Parvekkeella matto.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu, asennettu lisätyönä rakennusvaiheessa.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ylärima
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 484,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kate: Kumibitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 88, energiatodistus voimassa 07.11.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöjärjestyksen mukaan mikäli huoneistoon kuuluu parveke, on osakkeenomistajalla oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimen puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpun käytöstä antamia ohjeita. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijoitetaan samaan kortteliin rakennettavaan erilliseen pysäköintihalliyhtiöön. Yhtiön asukkailla on mahdollista vuokrata pysäköintipaikkoja pysäköintiyhtiöstä. Pysäköintiyhtiössä on tarjolla sekä lyhytaikaiseen että pitkäaikaiseen pysäköintiin tarkoitettuja paikkoja. Asukas tekee itse vuokrasopimuksen pysäköintipaikkoja hallinnoivan pysäköintioperaattorin kanssa. Pysäköintihallin lyhytaikaisille pysäköintipaikoille osoitetaan kuusi sähkölatauspaikkaa. Sähkölatauspaikkojen käyttö tapahtuu pysäköintioperaattorin kautta. Pysäköintipaikoilla ei ole lämmitystolppia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2024
Lainat: 13 188 108,82 €
Isännöitsijä: Pamis Oy / Janne Hannu
p. 044 047 5016
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero, jonka ovessa on Abloy-munalukko. Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestötilat sekä yhteiskäytössä viereisten taloyhtiöiden kanssa ulkoiluvälinevarasto, pesula, kaksi talosaunaa, verstastila ja jätehuone. Kaapeli-tv, laajakaista (Elisa). Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Taloyhtiön piha- ja oleskelualueina toimii kaksi kattopihaa, jotka on rakennettu naapuritaloyhtiöiden 3. ja 4. kerroksien katoille, tonteille 5 ja 7. Kattopihoille on suora käynti taloyhtiön porraskäytävältä. Kattopihat ovat yhteiskäytössä tonttien 5 ja 7 taloyhtiöiden kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Tammelan Stadionin liikekeskuksessa K-Supermarket, Alko, ravintoloita. Rautatieasema ja yliopisto 1 km, Nokia Arena 1,4 km. Tammelan koulu (1-6 lk) 200 m, Sammon koulu (3-9 lk.) 850 m. Päiväkoti Touhula 650 m. Prisma Kaleva n. 2,5 km. Bussipysäkki 200 m, ratikkapysäkki 400 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: 10.01.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 180,50 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 320,69 €
Rahoitusvastike: 1 140,19 €/kk (24,00 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 7.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 1kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi.