Pehtorintie 11

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h+kt+alk+vh+las.p

118,500 €
Debt-free price
37 m²
Living area
155.40 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan moderniin yksiöön, joka tarjoaa asumismukavuutta huippusijainnilla Jyväskylän halutulla alueella. Asunnosta avautuvat upeasti lasitetun parvekkeen näkymät talon viidennestä kerroksesta!

Tämä nykyaikainen asunto tarjoaa asukkaalleen avaran ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Yksiö koostuu olohuoneen ja keittiön yhdistelmästä, alkovista, vaatehuoneesta, kylpyhuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden. Asunto on rakennettu vuonna 2016, joten se on erittäin hyväkuntoinen ja varusteltu tämän päivän mukavuuksin. Esteetön kulku hissillä on osa arkipäivän helppoutta tässä ihanteellisesti suunnitellussa talossa.

Asunto Oy Kortepohjan Volmari on osa uudehkoa ja kehittyvää Senja-korttelia, jossa asukkaille on tarjolla monia palveluita. Taloyhtiön oma kuntosali antaa mahdollisuuden treenata mukavasti kotikulmilla, ja aulassa sijaitseva monitoimitila sopii erinomaisesti niin työskentelyyn kuin yhteisöllisiin tapahtumiin. Kiinteistö on rakennettu omalle tontille, mikä takaa pitkäjänteisen ja turvatun asumismuodon vuosiksi eteenpäin. Piha-alue on huoliteltu ja edustaa viihtyisää ympäristöä kaikenikäisille asukkaille.

Himohiihtäjän paratiisiksikin tätä aluetta voisi kutsua. Hyvät lenkkimaastot ja laskettelurinteetkin löytyvän Laajavuorentien varresta, sekä kylpylä. Lisäksi julkinen liikenne on hyvin saatavilla, mikä tekee liikkumisesta kaupungin eri osiin vaivatonta. Alueen rauhallinen ilmapiiri ja vehreät ympäristöt täydentävät tämän kodin viehättävyyden, mikä tekee alueesta erityisen suositun niin nuorten kuin aikuisten keskuudessa.

Tässä vielä muutama nosto:

* valoisa kulmahuoneisto, jossa on suuret ikkunat kahteen suuntaan
* esteettömyys huomioitu sekä pihapiirissä, talossa että asunnossa
* Laajavuoren ladut ja pururata heti tien toisella puolella, pihassa ulkokuntoiluvälineet
* korttelin viihtyisä sisäpiha, jossa keinu ja grillipaikka
* kirjasto ja ruokakauppa ym. Kortepohjan palvelut lähellä
* taloyhtiössä aktiivista yhteistoimintaa, johon mahdollista osallistua
* pihapiirissä myös ruokala
* hyvät julkiset yhteydet niin keskustan kuin Palokan suuntaan että Novaan
* talossa kuntosali, kuivaushuone ja häkkivarastot

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu itse tähän täydelliseen kaupunkikotiin!

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2091-2132
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kt+alk+vh+las.p
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Laajavuorentien suuntaan, ikkunat myös sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kortepohjan Volmari, Jyväskylä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 939,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö
-palovaroittimien uusiminen
-salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
Hallipaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeinaan. Autohallipaikat sijaitsevat yhteisjärjestelysopimuksen perusteella kiinteistöllä 179-17-7-15, Asunto Oy Kortepohjan Pehtorin alla olevassa autohallissa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Autohallipaikkojen lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 8§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 1 128 989,05 €
Kiinnitykset: 6 547 500,00 €
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
Marko Rämö
marko.ramo@jskipa.fi
020 740 1987
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Tontilla 6 sijaitsevat syväkeräysjäteastiat ovat tonttien 4, 5 ja 15 yhteiskäytössä. Piha- ja oleskelualueet ovat kaikkien talojen yhteiskäytössä. Asunto Oy Kortepohjan Pehtorilla on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella oikeus käyttää talossa olevaa väestönsuojaa väestönsuojatarkoituksiin.

Talossa on ovipuhelimet. Talosta on yhdyskäytävä naapuritaloon. Yksi yhtiön ulkoiluvälinevarasto sijaitsee Asunto Oy Kortepohjan Pehtorin tiloissa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Kerhohuone, kuntosali

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027:
Kortepohjan keskusta; Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Kortepohjan suojelukaava; Kortepohjan rivi- ja pienkerrostalovaltainen alue on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, jonka arvojen säilyminen turvataan suojelukaavalla.
Laajavuoren liikunta- ja matkailualue; Laajavuoren liikunta- ja matkailualueella tutkitaan rinnealueiden sijaintia ja rajauksia, uusien Hyppyritien ja liikuntareittien linjauksia sekä lisärakentamismahdollisuuksia matkailuun ja alueen huoltoon.
Palvelut: Sale Kortepohja n. 300m, S-Market Savela n. 750m, K-Supermarket Länsiväylä n. 1,1km, Kortepohjan kirjasto n. 600m, Kyllön terveysasema n. 2km.
Koulu: Kortepohjan päiväkotikoulu n. 750m, Viitaniemen koulu n. 2,2km, Gradia Viitaniemi n. 1,5km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,5km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 2,9km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Perustajaurakoitsija NCC/Bonavaa reklamoitiin kuntoarvion ja 10v tarkastuksen yhteydessä havaituista virheistä ja puutteista mitkä voidaan katsoa kuuluvan heidän 10v vastuulle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 155,40 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 148,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 28,00€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa syksyisin ja aina asukasvaihdoksen yhteydessä. Kylmä vesi 7,30€/m3 ja lämmin vesi 17,00€/m3. Vesimittarit sijaitsevat porrashuoneen katossa.