Rotikontie 3

Kirkonseutu, Ylöjärvi | Kerrostalo | 2h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p

99,000 €
Debt-free price
51.5 m²
Living area
262.65 €/mo
Maintenance fee
1990
Year of construction

Valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa - avarat näkymät ja lasitettu parveke

Tämän kolmannen kerroksen viihtyisän kodin ehdottomia valtteja ovat avarat näkymät ja lasitettu parveke, joka toimii loistavana lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Vehreät maisemat luovat rauhallisen tunnelman, josta on helppo nauttia arjen keskellä. Sijainti ylimmässä kerroksessa tuo myös omaa rauhaa, ja portaat kerryttävät mukavasti arjen hyötyliikuntaa.

Keittiö on kodikas ja käytännöllinen, tarjoten hyvät puitteet ruoanlaittoon. Tilava olohuone jatkuu luontevasti parvekkeelle, mikä lisää asumisen mukavuutta. Oman saunan löylyistä pääset suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle - arjen pieniä luksushetkiä. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja wc on erillinen. Säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta, ja lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto.

Huoneisto on vuokrattu, joten se soveltuu erinomaisesti myös sijoitukseen.

Asunto Oy Urkonpelto sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1990. Yhtiössä on 32 huoneistoa, ja jokaiselle asunnolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka pihassa. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, ja katolle asennetut aurinkopaneelit tukevat asumisen energiatehokkuutta.

Urkonmäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on kävelymatka keskustan palveluihin. Puistomainen ympäristö ja luonnonläheisyys tekevät alueesta erityisen viihtyisän.

Olipa haaveissasi uusi koti tai toimiva sijoitus, tässä kohteessa on paljon potentiaalia. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022-2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13593-14097
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla, liesikupu, astianpesukone (uusittu 2022), tv, kaapistot, lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2005 (vuodesta ei tarkkaa tietoa).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, lattiassa muovimatto, seinät kaakeloitu, pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiaus, lattiassa muovimatto, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa laminaattilattia (uusittu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2005, vuodesta ei tarkkaa tietoa), seinät tapetoitu, vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa laminaattilattia (uusittu edellisen omistajan toimesta noin vuonna 2005, vuodesta ei tarkkaa tietoa), seinät tapetoitu, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön ikkunassa puusälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan toimesta keittiö remontoitu ja lattiamateriaalit uusittu noin vuonna 2005 (vuodesta ei ole tarkkaa tietoa).
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Urkonpelto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 420,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 112. Energiatodistus voimassa 10.10.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2003 Perkoloiden korjaus
2006 Parvekkeiden katot ja sadevesiohjauksien uusiminen
2007 Pihatielle puomi
2008 Molok-syväkeräysastiat
2014 Pihapuiden kaato
2015 Märkätila-inventointi
2017 Pihan kurtturuusut pois
2017 Katon tarkastus ja tarvittavat korjaukset, rännien puhdistus
2018 Vesikaton tarkastus ja korjaus
2019 Perkoloiden uusiminen
2020 Putkien kuntotutkimus
2020 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2020 Märkätilojen kosteuskartoitus, jonka perusteella korjaukset
2021 Vesikaton kuntotarkastus
2021 Lämmitysenergiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit)
2022-2023 Siirtyminen maalämpöön, poistoilmalämmöntalteenoton lisääminen, kattojen pinnoitteiden uusiminen, aurinkovoimaloiden tekeminen katoille
2023 Rappukäytävien, teknisen tilan ja varaston valaistuksen polttimojen uusiminen
2023 Yläpohjan lisälämmöneristys
2023 Patteriventtiilien kuntotarkastus
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, ei päätöksiä:
Elementtisaumojen uusiminen, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (2025), rappukäytävien maalaus ja ulkopuolen tummien osien maalaus vaaleammalla (2025-2026), putkistojen kuntotutkimuksen perusteella käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien virtaamien säätö ja venttiilien uusinta (2024-2025), ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien uusiminen (2025-2026), kylpyhuoneiden kunnostuksia vuosittaisen seurannan mukaan (2025-2026).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmitettävä huoneiston numerolla varustettu autopistokepaikka ilman erillistä vastiketta.
Lainat: 331 875,00 €
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Henri Nevalainen
044 7423 406
Juvankatu 10, 33710 Tampere
henri.nevalainen@kartanonip.fi
isannointi@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Säilytystilaa, ulkoiluvälinevarastot, ilmanvaihto: koneellinen poisto, laajakaista (Elisa 10M), kaapeli-TV. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Taloyhtiön toteuttama energiaremontti valmistui 2023, joka piti sisällään mm. maalämpöön siirtymisen, aurinkopaneelien asennuksen ja lisälämmöneristyksen yläpohjaan. Hanke toteutettiin hoitolainalla, johon saatiin ARA:n avustus. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella, lainaa ei jyvitetty huoneistoille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki
Palvelut: Lähikauppa Sale 550 m, Prisma 900 m. Ylöjärven keskustan palvelut 1,3 km. Lielahden liikekeskus 7 km. Soppeenmäen yhtenäiskoulu 1,2 km, Haaviston päiväkoti 1 km. Linja-autopysäkille 270 m.
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 262,65 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 262,65 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön hallituksella on tarvittaessa valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.