Mäyrätie 14

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kh (yj. 1 h+kk)

140,000 €
Debt-free price
31 m²
Living area
217.60 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan viehättävään yksiöön Helsingin Mäyrätielle - tässä kodissa yhdistyvät 1950-luvun ajaton arkkitehtuuri ja erinomainen sijainti rauhallisella alueella!

Tämä kodikas ensimmäisen kerroksen yksiö tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka sopii mainiosti niin opiskelijalle kuin sinkullekin. Asunnon ikkunoista avautuu vehreä näkymä, joka luo rauhallisen tunnelman keskellä kaupunkia. Tilava huone yhdistyy kätevään keittokomeroon, jossa ruoanlaitto on vaivatonta. Erillinen kylpyhuone tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet. Ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, tehden asunnosta valoisan ja avaran tuntuisen.

Asunto sijaitsee kerrostaloyhtiössä, jossa on yhteensä neljä kerrosta. Ensimmäisen kerroksen sijainti tarjoaa helpon pääsyn asuntoon ilman hissin odottelua. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja remontteja, mikä näkyy siistissä yleisilmeessä ja hyvinvoivassa piha-alueessa.

Mäyrätie sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingissä, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan sekä lähialueiden palveluihin. Läheltä löydät kaikki arjen mukavuudet: kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja läheiset puistot tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja ihastu sen ainutlaatuiseen tunnelmaan!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 753-765
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kh (yj. 1 h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 31,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: kaksitasoinen keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi/pakastin, harmaat kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, allas, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone (LG), pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja helposti kalustettava huone.
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: 2020 pintaremontti sisältäen seinien maalaus.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäyrävuori
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 91 000,00 €
Tontin koko: 5 200,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.10.2034 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Peltikaton peruskorjaus 1997
Julkisivujen peruskorjaus 1997
Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2001
Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2004
Sähkösaneeraus ja yleiskaapelointi 2004
Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2006
Patteriventtiilien uusiminen 2006
Pihojen kunnostus ja asfaltointi, 1. vaihe 2009
Peltikattojen paksukalvopinnoitus 2010
Kattojen räystäsrakenteiden kunnostus 2010
Kellareiden ikkunoiden kunnostus 2010
Jätekatoksen uusiminen 2011
Pihojen kunnostus ja asfaltointi, 2. vaihe 2011
Ulko-ovien ja autotallin ovien kunnostus ja maalaus sekä
syöksytorvien maalaus 2013
Pihan betoniportaiden kunnostus 2013
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015
Talon 12 kadunpuolen seinän vesieristys ja salaojitus 2016
Ulkorakenteiden kunnostus tarkastusraportin perusteella 2016
Talon 14 ulkoseinän sementtiholkkalista ja impregnointi 2016
Kellaritilojen kunnostus- ja maalaustyöt 2017
Ikkunoiden tekninen kunnostus 2018
Ranskalaisten parvekkeiden etuovien uusiminen 2018
Jälkiasenteisten hissien rakentaminen 2022
Digitaaliset porrasnäytöt 2022
Esteettömyysparannukset (valaistus, ovet) 2022
Pihavalaistukset, latausinfra sähköautoille 2024
Lämmönjakohuoneen kunnostus 2024
KL:n toteutetaan energiaremonttina ja siirtyminen maalämpöön 2024
Palovaroittimien hankinta 2025
Vesikaton kuntokartoitus 2025
Salaojien korjaus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 vesikaton kuntokartoitus, perustukset ja salaojat talo 14, viemärikorjauksia taloissa 12 ja 14, kattojen yläpohjan eristys
2027 julkisivujen kuntokartoitus, mahdollinen patteriverkoston tasapainotus, ulko-ovien automatiikkakoneistojen uusinta, sähköjärjestelmän kuntoarviokartoitus
2028 huoneistojen lukituksen uusiminen, sisäpuoliset maalauskunnostukset, kattojen yläpohjan eristys
2029 pihavalaistukset
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Tilikaudella 2025 tehtiin maalämpöurakan taloudellinen loppuunsaattaminen. Havaittiin talon 14 kolmessa huoneistossa kosteusvaurioita. Näitä selvitettiin ja aloitettiin sen seurauksena salaoja- ja perustuskorjausurakka sekä näiden huoneistojen sisäisten rakenteiden korjaukset. Tähän sisältyi myös huoneistojen lämpöjohtojen siirto. Suunnittelussa mukana olivat Planera Oy ja Sitowise Oy sekä Putki-Mikko Oy valvojana. Urakoitsijoina toimivat Helsingin Laatukivi Oy ja HevRak Sanering Ab. Lisäksi tehtiin salaojien puhdistus ja kuvaus srkä aloitettiin huoneistokohtaisten viemäriongelmien selvittely.
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa huhtikuussa 2026 esitetään hyväksyttäväksi autopaikkasäännöt koskien taloyhtiön 8 autopaikkaa ja 6 autotallia.
Rajoitukset: Yj 7§ Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poiketen osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa huoneiston sisällä olevat sähköjohdot, puhelinjohdot sekä antenni- ja tiedonsiirtojohdot liityntärasioineen. Yhtiön on kunnossapidettävä nousujohdot mittaritaulu mukaan luettuna sekä huoneistojen kylpyhuoneisiin asennuttamansa sähkökäyttöiset lattialämmitysjärjestelmät.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 767 401,59 €
Kiinnitykset: 1 704 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Koivu Isännöinti Oy
Pauli Molin
info@koivuisanointi.fi
pauli.molin@icloud.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Erätori 500 m, paljon kauppoja Herttoniemen metroaseman ympäristössä n. 1 km
Päiväkoti: Päiväkoti Herttoniemi 650 m
Koulu: Hertsikan ala-asteen koulu 550 m, Herttoniemen Yhteiskoulu 750 m, Helsingin Montessori-koulu 800 m
Liikenneyhteydet: Bussit, metro Herttoniemi 900 m
Vapautuu: 01.03.2025

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 217,60 €/kk (7,02 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 300,80 €
Rahoitusvastike: 83,20 €/kk (2,68 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kevään yhtiökokous pidetään 21.4.2026.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 33,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk