Anianpellontie 17

Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s

200,000 €
Debt-free price
73.0 m²
Living area
328.50 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

Tilava läpitalon kolmio Malmilta!

Tämä vuonna 1985 valmistunut koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavuutta arkeen – oma sauna, erillinen keittiö ja tilava lasitettu parveke tekevät asumisesta viihtyisää.

Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan esimerkiksi rentoutumiseen tai viljelylaatikoille. Asunnon keittiö on selkeä ja käytännöllinen, ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä arjen yhteisiä hetkiä varten. Erilliset makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja oman sähkösaunan ansiosta voit nauttia löylyistä silloin kun sinulle parhaiten sopii – ilman saunavuorojen odottelua.

Sijainti Malmin sydämessä takaa erinomaiset palvelut: koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja isot ruokakaupat kuten Prisma ja K-Citymarket ovat kätevästi saavutettavissa. Malmin juna-asema on alle kilometrin päässä, joten liikenneyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viihtyisään kolmioon Malmilla!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1156-1228
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymä sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Anianpellontie 17
Tontin omistus: Oma
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
14.09.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt

2024 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, takuuaikaiset työt
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, katon korjauksia
2022 Lämmöntalteenottojärjestelmä SH Enegian Oy:n lämpösopimuksella, väestönsuojien tarkastus ja paineistus
2021 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, leikkialueen osittainen kunnostaminen, roskakatosten kunnostaminen, A-C-talon salaojien uusiminen
2019 Puuston ja pensaiden harvennus, salaojien kuvaus
2018 Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu, vesikatteiden huoltomaalaus, julkisivun hätäkorjauksia
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2016 Kuntoarvio, huippuimureiden uusiminen
2015 Ikkunoiden huoltomaalausta, Huoneiston E78 saunan tulipalon jälkeiset korjaukset kesken, kustannetaan kiinteistövakuutuksesta
2014 Elementtikorjauksia A-rapun päädyssä, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2012 Takapihan (D-E rappujen) kallistusten ja salaojien korjaus, elementtikorjauksia A-rapun päädyssä
2011-2012 Valaistusremontti, rappujen huoltomaalaus ja mattojen uusiminen
2010 Kattojen huoltomaalaus ja koodilukkojen asennus kadunpuoleisiin portaiden ulko-oviin
2007 Parvekesaneeraus
2006 Rakennuslupa parvekelasituksille ja parvekkeiden kuntotutkimus
2005 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kuntotutkimus
2004 Yläpihan asfaltointi ja rakennus ja LVIS-tekninen kuntokartoitus
2001 Kaukolämpökeskus
2000 Kosteiden tilojen kunnostus
1999 Piharakennusten kunnostus
1998 Patteriverkoston kunnostus
1997 Elementtien saumaus ja kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029

2025 D-E-talon salaojien kuvaus ja salaojien mahdollinen uusiminen kuvauksen havaintojen mukaisesti. Mahdollinen D-E-talon salaojien uusiminen toteutuessaan aiheuttaisi osakkeita rasittavaa velkaosuutta.
2024-2029 Anianpellontienpuoleisen roskakatoksen rappusten kunnostaminen
2024-2029 Yleisten tilojen kunnostuksia ja huoltomaalauksia
2024-2029 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: julkisivun verhouslevyjen asennuksen tarkastaminen.
Autotallit: 7
Sähköpistokepaikat: 45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit ovat erillisillä osakenumeroilla. Pihapaikkoja (lämmin) yhtiön hallinnassa 45 kpl, MP-paikkoja 2 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.03.2025
Lainat: 1 588 746,76 €
Kiinnitykset: 3 352 278,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo
asiakaspalvelu.espoo@oi.fi, 010 755 6045

Isännöitsijä Heidi Saarikoski
heidi.saarikoski@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous suosittelee vahvasti, että parvekkeilla ja ikkunoiden alla ei tupakoida, sillä savu ja haju kulkeutuu muihin asuntoihin.

Yhtiöjärjestyksen päivitys vuoden 2024 aikana.

Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä SH Energia Oy:n lämpösopimuksella.

Asunnon ilmalämpöpumpun asentamiseen, huoltoon, ylläpitoon, kunnostamiseen ja poistamiseen liittyvät vastuut sekä niistä aiheutuvat kustannukset kuuluvat kokonaisuudessaan kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle. Asennus tai poistaminen edellyttää aina muutostyöilmoitusta, ja mahdollisista valvonta- ja lopputarkastuskuluista vastaa osakas. Lisäksi muutostyön yhteydessä allekirjoitetaan yhtiökokouksen päättämä sopimus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Malmin sairaala-alueelle suunnitellaan laajennusta ja uutta sairaalarakennusta, jonka myötä alueen palvelut ja liikennejärjestelyt kehittyvät entistä toimivammiksi. Tavoitteena on moderni, viihtyisä ja parantumista tukeva ympäristö, mikä lisää alueen vetovoimaa ja elinvoimaisuutta tulevaisuudessa.
Lisätietoja: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/malmin-uusi-sairaala
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 328,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 328,50 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 15,00€/paikka/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Poikkeava tilikausi 1.7.-30.6. ja varsinainen yhtiökokous pidetään lokakuun loppuun mennessä.

Yhtiökokouksen 5.11.2024 päätöksellä:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä rahoitus- sekä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
- Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien lainaosuuksien kertasuorituksia vastaavalla määrällä. Pääomavastikkeita ei rahastoitaisi, jos mahdollista. Päätetään kuitenkin valtuuttaa hallitus arvioimaan ja päättämään tarvittavat rahastoinnit.
- Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkojen oleellisesti muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 12,00 €/kk