Fleminginkatu 23

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3H, K, KPH, VH (yj. 3h+k)

335,000 €
Debt-free price
63.0 m²
Living area
378.00 €/mo
Maintenance fee
1960
Year of construction

Huippusijainnilla Flemingin- ja Vaasankadun risteyksessä on nyt myynnissä 63 m2:n valoisa kolmio!

Neljännen kerroksen asunnossa on kolme huonetta, keittiö, ja kylpyhuone. Olohuone ja ikäänkuin avoin keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa rauhoittua perheen kesken tai kestittää vieraita. Ikkunat ovat Vaasankadulle. Identtisen kokoiset makuuhuoneet on sijoitettu sisäänkäynnistä katsottuna vasemmalle ja niiden ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle. Huoneiston keskelle jää siisti kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle. Tavaroiden säilytysta varten on vaatehuone ja varastot kellarissa ja ullakolla.

Sijainti on mitä urbaaniudessaan paras: Kallio on suosittu asuinalue, joka tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alue on täynnä mielenkiintoisia ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja, ja aktiivinen kaupunkikulttuuri on aina läsnä. Raitiovaunupysäkit ja metroasema ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Älä anna tämän upean mahdollisuuden mennä ohi -
tervetuloa kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja klassinen 1960-luvun arkkitehtuuri Helsingin vireässä Kalliossa.

Bogdan Kuznetsov
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2197-2259
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H, K, KPH, VH (yj. 3h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Fleminginkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 319,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Muu, betoni/sip
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: F2013. Voimassa 6.11.2024 saakka.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984 Lämmönjoht- ja lämmitysvesilinjojen sulkuventt.
1987 Lämmönvaihdin
1997 Ikkunat uusittu
1998 IV-kanavien ja -koneiden kunnostus
1999 Vesikaton maalaus ja lukituksen uusiminen
1999 Päätyjulkisivun rappaus
2002 Vesi- ja viemärijärj. peruskorjaus
2002 Sähköjärjestelmien peruskorjaus
2007 Julkisivurappausten kuntotutkimus
2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2007 Lämmönvaihtimen uusinta
2008 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patt.term. uusinta
2009 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivurappausten uusinta
2009 Lukoston uusiminen
2010 Piha-asfaltoinnin uusinta ja lämmityspistorasioiden hankinta
2011 Vesikattokorjaukset
2011 Jäteastiasuojien hankinta
2013 Vesikaton kuntotutkimus
2014 Vesikaton pinnoitus
2014 Viemärien painehuuhtelu ja hissien peruskorjauksen suunnittelu
2015 Porrashuoneiden seinien kunnostuksia
2015 Hissien peruskorjaus
2016 IV-poistokoneiden uusiminen
2016 Ulkoportaan uusiminen
2017 Pihaportin perusparannus
2017 Ilmanvaihtokanavien kunnostus ja nuohous, uusittu yleistentilojen ilmanvaihtokone
2017 Vesimittareiden asennus liiketiloihin
2018 SmartPost
2018 Piha-alueen aita uusittu
2019 Piha-alueen aidan perustusten korjaus
2020 Yleisten tilojen valaistukseen liittyviä perusparannustöitä
2020 Sisäpihan aidan uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
2021 Kuntoarvio
2022 Lämmitysjärjestelmän korjauksia ja putkivuoto myymälätilan(R-Kioski) alla
2022 Ilmanvaihtoautomatiikan päivitys tilattu, toimitus vuoden 2023 aikana
1/2023 Parkkipate aloitti pysäköinninvalvonnan taloyhtiön pihalla
2023 Porraskäytävän parvekeovet uusittu
2024 Ilmamäärien mittaus ja vaipan yli paine-ero mittaus asunnoista, mittauksen ja säädön tarkoituksena on saada tietoa mahdollisista IV ongelmista ja siten, että kaikki poistoilmaventtiilit toimivat oikean suuntaisesti
2024 Roska-astioiden korjaus
2024 C-portaan konehuoneen lattiassa putkinousuhormin yläpään tulppaus.
2025 Saunaremontti (löylyhuoneen pinta- ja alusmateriaalien sekä lauteiden uusiminen)
2025 Kaikkien yleisten tilojen ja porraskäytävien valojen vaihto LED-yleisvalaisimiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Hormillisten vinttikomeroiden lattioiden eristys
2025 Vesikaton pinnoituksen tarkastus
2024-2029 ajalla vaihdetaan rappukäytävien valaisimet led-versioihin aina kun vanha valo palaa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä 9 autopaikkaa. Autopaikoista tehdään aina viiden vuoden autonsäilytyspaikoista määräaikainen sopimus, voimassa 1.6.2013 alkaen. Kaikki autopaikat ovat varattuja per 31.7.2024. Mikäli joku ei irtisano autopaikkaansa aiemmin, niin seuraavaksi autopaikkoja vapautuu vuonna 2026. Silloin paikkoja on vapautumassa useampi. Jonossa on tällä hetkellä 7 asukasta. Sopimus
tehdään vuokralaisen kanssa aina 5 vuodeksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 22 793,20 €
Kiinnitykset: 1 398 057,71 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Toni Haanpää
050 361 0511 // toni.haanpaa@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiö tukee yli kymmenen vuotta vanhojen kylpyhuoneiden remontointia 23.9.2021 alkaen.

Varsinaisen yhtiökokouksen 23.5.2024 päätökset:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden
ylimaäräistä hoitovastiketta vastaava määrä.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason
muuttuessa.
Ylimääraisen yhtiökokouksen 19. 6. 2024 päätökset :
- Päätettiin, että Smart Heating LTO hanketta ei käynnistetä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 378,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,90 €
Rahoitusvastike: 18,90 €/kk (0,30 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka / sähkö 55,00 €/kk, Mp-paikka 20,00 €/kk, varastovuokrat 260,00 €/kk. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta.Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräistä maksuista hoitovastiketta vastaava määrä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 55,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk