Visamäki 4

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+avok+kph/wc+lasitettu parveke (yj. 2 h+k)

219,000 €
Debt-free price
42.50 m²
Living area
246.50 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Tyylikäs kokonaisuus ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Visamäessä!

Tässä kodissa on sopivasti tilaa ja valoa! Superkaunis ja hyvällä maulla suunniteltu sekä pieteetillä toteutettu huoneistoremontti, jonka lopputulos on todella hieno. Muuttovalmis kaksio, josta löytyy kaikki tarpeellinen kauniissa paketissa.

Sulassa sovussa olohuoneen kanssa oleva keittiö, jossa korkealaatuinen Noblessa mittatilaus-keittiö varustettuna Siemensin laadukkailla kodinkoneilla. Tyylikkään ilmeen säilyttämiseksi kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Ruokapöydälle on oma paikkansa ikkunan edessä ja tila jakautuu luontevasti olohuoneen puolelle. Täältä on myös käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asumismukavuutta tähän jo valmiiksi erittäin viihtyisään kotiin.

Erillisessä makuuhuoneessa on koko seinän mittaiset säilytysratkaisut. Tilavassa ja modernissa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja täällä hoituu myös pyykkihuolto. Tämän huoneiston jokainen neliö on hyödynnetty toimivaksi kokonaisuudeksi.

Vuonna 1981 valmistunut yhtiö lepää omalla tontilla, Visamäen vehreässä ympäristössä. Tehokas hallitus pitää huolen, että yhtiössä hoidetaan korjaukset säntillisesti ajallaan.

Tapiolassa nautit hyvistä liikuntapalveluista. Lähistöltä löytyvät mm. Tapiolan urheilupuisto sekä Tapiolan Golfkenttä ja tietysti kivat lenkkipolut. Tapiolan keskustan hyvät päivittäispalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet lähellä kotiasi takaavat arjen joustavuuden.

Tämä huoneisto soveltuu erinomaisesti pariskunnalle tai yksin asuvalle ikään katsomatta. Eikä asunnon remontoinnista tarvitse huolehtia sillä se on valmiiksi tehty vuonna 2021. Remontin jälkeen asunto on ollut vain väliaikaisessa käytössä ja on uutta vastaavassa kunnossa.

Kiinnostuitko? Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni.
Tervetuloa tekemään onnistuneet asuntokaupat!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin, varaa itsellesi sopiva aika esittelyyn!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1556-1640
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph/wc+lasitettu parveke (yj. 2 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa moderni mattamusta Noblessa keittiö ja kodinkoneet ovat Siemens. Astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastekaappi ja mikroaaltouuni. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Electrolux Silebce Tech liesituuletin, ulosvedettävä lasi ja aktiivisuodatin.
Laskutasot RST-taso ja kaapistojen välitila on harjattu alumiini. Keittiöallas musta komposiitti.
Seinät: maalattu
Lattia: parkettia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone/wc- tilassa, suihku taittuvilla ovilla, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkea säilytyskaappi, wc-istuin, käsi-bideesuihku, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä.
Seinät: laattaa
Lattia: laattaa, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna A- ja B-portaissa. Remontoitu vuosina 2021-2022.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa täyskorkeat Mirror Line liukuovikaapit, valkoisilla lasiovilla.
Seinät: maalattu
Lattia: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinät: maalattu
Lattia: parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa tehty ns. täysremontti, jossa uudistettu kokonaan kph ja keittiö, vaihdettu koko asuntoon uusi parketti, kaikki seinät ja katot maalattu, väliovet vaihdettu sekä uudistettu kaikki sähköasennukset ml. uusi ryhmäkeskus. Eteiseen ja makuuhuoneeseen asennettu uudet liukuovikaapit.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin hyvässä kunnossa, ollut vähäisessä käytössä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tapionmänty
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 040,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.11.2030 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 LVV kuntotutkimus, asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus ja parvekkeiden julkisivusaumojen korjaus
2024 Parkkiyhtiö Tapionraita Oy:n omistaman parkkialueen sähköjärjestelmän peruskorjaus (lämmitys ja sähköautojen autojen lataus), As Oy Tapionmänty-yhtiöllä on 30 autopaikkaa, joista neljässä on latausmahdollisuus.
2023 Kiinteistöliittymän (DNA netti ja tv) käyttöönotto.
2021-2022 A- ja B-talon saunatilojen peruskunnostus, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu ja toteutus. Puiden istutus 8 kpl (parkkipaikan puoli).
2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus.
2019-2020 Iv-huippupuhaltimien uusiminen ja iv-järjestelmän säädöt.
2019 Rakennusten vesikattojen maalaaminen, lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2018 Ulko-oviin koodilukot ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2017 Kylmäkellarien muuttaminen lämpimiksi komerotiloiksi.
2016-2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (asunnot, porrashuoneisiin myös savunpoistoikkunat ja kellaritilat).
2015 Salaojajärjestelmän kuntoselvitys.
2014 Maasadevesikourujen asennus.
2013 Viheralueiden ja porrasedustojen kunnostus.
2012 Parvekkeiden ja julkisivubetonien saneeraus.
2011 Vesikaton, ulko-ovilippojen ja ikkunapeltien uusiminen.
2010 Yhteisen jäterakennuksen valaistus.
2009 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen ja vesikaton kuntotutkimuksen laatiminen.
2008 Julkisivujen pehmeät saumat vaihdettu ja ilmanvaihtohormien puhdistaminen.
2007 Salaojien painehuuhtelu, rakentamattomien kellaritilojen kosteussaneeraus (maamassojen vaihto sepeliin) ja pihakalust. uusim. (hiekkalaatikko, penkki), keinu poistettu.
2006 Lvi-kalusteita uusittu (mm. lämpöpattereita) ja antenniverkko saatettu digi-kelpoiseksi.
2005 Pystyrännien yläpäät korjattu.
2003-2007 Parvekelattioita pinnoitettu n. 4 lattiaa/vuosi.
2003 Parkkipaikan peruskunnostus.
1999 Julkisivu- ja parvekebetonien korjaus ja maalaus.
1994 Pesuhuoneiden vesieristys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy Tapionmänty kunnossapitotarveselvitys 2026
Hallituksen esitys yhtiökokoukselle:
2026 Rakennus sokkelin maalauskunnostus
2026 Porrashuoneiden valaisimet led-lamput
2027 Kiinteistön kuntoarvion laadinta
Kuluvelvoitteet: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisiivujen vaakasaumojen uusimisesta ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35.000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi. Urakkasopimus on allekirjoitettu Ote Oy:n kanssa.
Hanke toteutetaan huhti-kesäkuussa 2025. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen ottamaan lainaa enintään 35.000 euroa. Hankkeelle on saatu lainatarjous Nordea-pankista.
Pihapaikkoja: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: As Oy Tapionmänty on osakkaana parkkipaikkayhtiö Tapionraita Oy:ssä, jonka osakkeita taloyhtiöllä on 30 kpl yhteensä 220 osakkeesta.
Parkkiyhtiö Tapionraita Oy:n omistamat parkkipaikat on sähköistetty vuoden 2024 aikana siten, että parkkiyhtiön osakastyöillä on mahdollisuus hankkia lämmityspaikkoihin myös sähköauton latauslaite
taloyhtiön omalla kustannuksella.Tällä hetkellä As Oy Tapionmännyllä on latauslaite kahdessa sähkiötolpassa eli neljällä autopaikalla.

Autopaikkoja jakaa Tapiolan Lämpö Oy:n asiakaspalvelu, jonka kanssa autopaikan vuokraaja tekee kirjallisen vuokrasopimuksen. Lämmityspaikan vuokra on 21,50 euroa/kk. Lisäksi latauspaikasta peritään 20,00 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 174 875,79 €
Kiinnitykset: 448 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Lauri Nevalainen
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 246,50 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 315,56 €
Rahoitusvastike: 69,06 €/kk (1,62 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

13.5.2026 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa tai olla keräämättä taloudellisen tilanteen salliessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin:
Valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa harkintansa mukaan. Valtuuttaa hallitus tilaamaan kiinteistön kuntokartoitus ja kohdentamaan toinen em. ylimääräisistä hoitovastikkeista tähän kartoitukseen.
Valtuuttaa hallitus kutsumaan ylimääräinen yhtiökokous koolle syksyllä 2024 käsittelemään
julkisivusaumojen korjaushanketta.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin:
Hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisiivujen vaakasaumojen uusimisesta ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35 000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi.
Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kunkin vuoden loppuun mennessä ilmoittamalla asiasta isännöitsijätoimistoon viimeistään ao. vuoden marraskuun 15. päivään mennessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 e / hlö / kk