Hikivuorenkatu 14

Annala, Tampere | Kerrostalo | k, oh, mh, kph, et, lasit. parveke

116,000 €
Debt-free price
51.5 m²
Living area
216.26 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

Tilava kaksio Annalassa omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi!

Toisen kerroksen kodissa on toimiva läpitalon pohjaratkaisu. Tilavan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke mukavasti ilta-auringon suuntaan. Taloyhtiössä on 2023 tehty linjasaneeraus, jolloin tämänkin asunnon kylpyhuone on remontoitu. Keittiö on kodikas ja toimiva; sopivasti säilytystilaa ja työtasoa sekä tilaa ruokailuryhmälle ikkunan ääressä. Eteisessä ja hyvän kokoisessa makuuhuoneessa on kaapistot.

Asunto Oy Kaukajärven Satosipi on omatonttinen yhtiö, jossa on 48 asuntoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty huoltoja ja saneerauksia säännöllisesti, viimeksi on tehty kattava talotekninen peruskorjaus, talossa on mm. koneellinen ilmavaihto LTO, asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit ja uudet sähkötaulut ja lukostot, aiemmin on uusittu mm. ikkunat ja parvekeovet.

Taloyhtiöltä on vuokrattavissa lämpöpistokkeellinen autopaikka. Asunnon yhtiölainan osuudet voi halutessaan maksaa pois, jolloin asunnon hoitovastike on 216,26 €/kk.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokra 702,03 €/kk + tietoliikennemaksu ja vesimaksuennakko.

Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Lähikauppa 300 m ja Kaukajärven kattavat palvelutkin vain parin kilometrin päässä.

Alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. jää-, liikunta- ja salibandyhalli. Täällä on myös erinomaiset maastot ulkoiluun; lenkkipolut ja hiihtoreitit. Lähellä on vehreitä puistoja ja kirkasvetisen Kaukajärven Riihiniemen uimaranta sekä Kaukajärven sauna, jossa ympäri vuoden nautitaan löylyistä ja uidaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, varaa sinulle sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 93192-95157
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: K, oh, mh, kph, et, lasit. parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot ja laminaattitasot, kaapistojen välitila laatoitettu. Liesi (keraaminen liesitaso), liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi/pakastin ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon kylpyhuone remontoitu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinät, allas, allaskaapisto, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille).
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mattolattia ja maalatut seinät. Kaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mattolattia ja maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 linjasaneerauksen yhteydessä keittiön ja eteisen lattiapinnoitteiden uusinta ja eteisen valokatkaisijoiden vaihto. 2013 uusittu makuuhuoneen lattiapinnoite.
Noin 2013 remontoitu keittiö (uusittu kaapistot ja koneet). 2008 parvekkeen lasitus.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaukajärven Satosipi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 500,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 130. Energiatodistus laadittu 4.7.2024.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2024 Valvean kanssa laadittu energiankulutuksen seurantasopimus.
2023 Talotekninen peruskorjaus/linjasaneeraus (sisältäen huoneistokohtaisten kylpyhuoneiden saneerauksen). Lämmönsiirtimen uusinta, linja- ja patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Lukoston päivitys Iloq -lukostoksi. Digitaaliset rappunäytöt, Viilu-palvelun käyttöönotto. Nuohous, mittaus- ja säätötyöt.
2020 Aidan rakentaminen.
2017 Pääsisäänkäyntien ovien uusinta.
2016 Käytävävalaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu.
2014 Ulkovalaisinten uusinta. ABC talon kattovuodon vesivahingon korjaus huoneistojen B 16, B 17, C 26 ja C 27 osalta.
2012 Vesikatteiden uusinta ja parvekekattojen korjaus. Kellarin ja varastojen ulko-ovien uusinta.
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2008 Lukitus uusittu Abloy Exec -järjestelmään.
2001 Julkisivuremontti. Lämmönsiirtimet uusittu.
1997 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattojen vuosittainen tarkistus, huoltosopimus. 2029 Julkisivun kuntokartoitus, painepesu, elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden kuntokartoitus. 2029-2030 Huoneisto-ovien kuntokartoitus.
Sähköpistokepaikat: 38
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämpöpistokkeelliset autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 1 654 284,49 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy
isannointi@kartanonip.fi
Juvankatu 10
33710 Tampere

Henri Nevalainen
044 742 3406
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen + LTO. Tietoliikennejärjestelmä: DNA laajakaista. Kaapeli-tv. Askarteluhuone, kerhohuone, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 216,26 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 477,74 €
Rahoitusvastike: 261,48 €/kk (5,08 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksua, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,88 €/m3.
Autopaikka: 12,00 €/kk