Käkisalmenkatu 6

Tervasuo, Nokia | Omakotitalo | 5h, k, khh, kph/s, 2 x erilliset wc:t, vh, ter., at., ak.

499,000 €
Debt-free price
173.0 m²
Living area
225.5 m²
Total area
2008
Year of construction

Next showing: 26.4.2026 at 12:00-12:30

Viihtyisä ja hyvin pidetty koti Tervasuolla - tilaa ja laatua vuosiksi eteenpäin.

Tämä kaunis ja erittäin hyvin hoidettu omakotitalo tarjoaa lapsiperheelle juuri sitä, mitä kodilta toivotaan: tilaa kasvaa, turvallisen ympäristön ja arkea helpottavia ratkaisuja. Vuonna 2008 valmistunut Kastellitalo on ollut saman perheen koti alusta asti, ja se näkyy huolenpidossa, toimivuudessa ja kodin lämpimässä tunnelmassa.

Kodin sydämenä toimii kodikas keittiö ruokailutiloineen, joka avautuu luontevasti olohuoneeseen. Lämpimät sisustussävyt luovat harmonisen kokonaisuuden, ja kaakeliuuni tuo tilaan sekä miellyttävää lämpöä että tunnelmaa syys- ja talvi-iltoihin. Keittiöstä on käynti ruhtinaallisen suurelle katetulle terassille, joka tarjoaa upeat puitteet kesäpäivistä ja yhdessäolosta nauttimiseen.

Talon suunnittelussa on huomioitu erityisesti lapsiperheen arjen sujuvuus. Tilavasta kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti, ja käytännöllisessä kuraeteisessä puhdistuvat helposti niin kumisaappaat kuin lemmikin tassutkin. Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina.

Pihapiirissä on myös erinomaiset tilat harrastuksille ja säilytykselle. Reilun kokoinen korkea autotalli tarjoaa tilaa autojen lisäksi esimerkiksi nikkarointiin ja harrastamiseen. Autotallin yhteydessä on lämmintä varastotilaa, ja etupihalla sijaitsee lisäksi erillinen kylmä varasto. Toiselle autolle on autokatos.

Vehreä oma tontti sijaitsee päättyvän kadun päässä ja rajoittuu puistoalueeseen. Suojaisalla takapihalla on lasten turvallista leikkiä ja tilaa koko perheen pihapeleille. Rauhallinen Tervasuon alue tarjoaa viihtyisää asumista luonnon läheisyydessä sekä hyvät ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä. Päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä, ja Tampereelle ajat autolla noin kahdessakymmenessä minuutissa.

Tämä koti on enemmän kuin talo - se on lämmin, turvallinen ja huolella vaalittu kokonaisuus, joka odottaa uusia asukkaitaan jatkamaan sen tarinaa. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022–2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, khh, kph/s, 2 x erilliset wc:t, vh, ter., at., ak.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 173,0 m²
Muut tilat: 52,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 268 m² ja huoneistoala 173 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja autotalli / varasto.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso (uusittu 2022), liesituuletin hormiin, astianpesukone (uusittu 2021), laattalattia, seinät maalattu, saareke, kaapistot. Ruokailutilasta käynti katetulle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihkut 2 kpl, kylpyammeelle varaus, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, joissa molemmissa wc-istuimet, pesualtaat, laattalattiat, seinät kaakeloitu. Toisessa wc:ssä peili, toisessa peilikaappi.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapit, kuraeteinen, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu + kaakeli, käynti terassille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian Kivi sähkökiuas (uusittu 2021), seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät tapetoitu ja maalattu. Kolmessa makuuhuoneessa kaapit ja sälekaihtimien lisäksi pimennysverhot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa kovapuulattia (Kährs valkolakattu tammi), seinät tapetti + maali, varaava Uunisepät -takka.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu, liukuovikaapit. Teknisessä tilassa keskuspölynimuri (Beam), maalämpöyksikkö (Oilon Geopro, lämpökaivon syvyys 225 m), sähköpääkeskus, ilmanvaihtokone (SunAir 501), lämminvesivaraaja (Akvaterm 700 l).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot.
Muutostyöt huoneistossa: Maalämpö kompressori uusittu 2017.
Katon sammalenestokäsittely 2023.
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2023.
Takan nuohous teetetty 2024.
Sähköautoa varten voimavirtapistorasiat 2kpl asennettu autokatokseen ja autotallin ulkoseinälle 2024.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 173,0 m² (225,5 m²)
Kiinteistötunnus: 536-21-28-12
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 262,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Päättyvän kadun päässä sijaitseva kiinteistö, jonka takapiha rajoittuu kaupungin puistoalueeksi kaavattuun Vahvilanpuistoon.
Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunkoinen tiilivuorattu. Kastelli-Talot Oy.
Muut rakennukset: Autotalli (lämmin) koko noin 48 m², vesikiertoinen lattialämmitys, vesipiste, kauko-ohjattava nosto-ovi, voimavirtapistokkeet 2 kpl, kaivo. Pihassa kylmä varasto / katos koko 17,5 m², rakennusvuosi 2009. Jätekatos, rakennusvuosi 2020.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 105, energiatodistus voimassa 10.06.2035.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sallittu kerrosala 300 k-m², käytetty 268 k-m² + talousrakennus 18 k-m², yhteensä 286 k-m². Rakennusoikeutta jäljellä 14 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikauppa Sale 2,2 km, K-Citymarket 4,2 km, Prisma 6,3 km. Tervasuon päiväkoti 700 m. Tervasuon koulu (1.-6. lk) 800 m, Emäkosken koulu (7.-9. lk) 3,3 km, Nokian Lukio 6,4 km. Bussipysäkki 1 km, Nokian rautatieasema 5,7 km. Tampereen keskustaan n. 20 min autolla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköä kulunut vuonna 2024 (talous- ja lämmityssähkö + täyssähköauton lataaminen) 3 hlön talous noin 18 000 kwh. (Vuonna 2023 sähkönkulutus ollut noin 16 000 kWh, kun sähköautoa ei ollut.) Sähkön hinta Turku Energia Oy 1 657 € ja siirto Elenia Oy 2 313 €, yhteensä 3 970 € (= 330,80 €/kk) vuonna 2024. Hulevesimaksu 49 € / v. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Vesilaskut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 1 009,82 €