Linnankatu 35

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kh+wc

259,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
312.00 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan elämää tarjoavaan läpitalon huoneistoon, jonka kaksi ranskalaista parveketta tarjoavat upeat näkymät suoraan Aurajoelle.

Tämän remontoidun kerrostaloasunnon valoisat ja vaaleat sisustussävyt luovat rauhallisen ja avaran tunnelman, joka ottaa vierailijan lämpimästi vastaan.
Vuonna 2018 uusittu moderni Kvik-keittiö on varustettu tyylikkäillä kodinkoneilla sekä mustavalkoisella kvartsikomposiittitasolla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruokailuun kuin juhlavia illallishetkiä varten. Hyvin hoidetun kodin tilava olohuone sekä kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustaa ja elää omannäköistä elämää.
Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2014, jonka yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc ovat saaneet uuden ilmeensä.
Talo, jossa asunto sijaitsee, on arvostettu taloyhtiö, joka on säilyttänyt viehättävän 1960-luvun arkkitehtuurin hengessä viihtyisyyttä ja toimivuutta. Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa miellyttävän yhdistelmän joen ja kaupungin näkymiä, mikä tekee sen miljööstä ainutlaatuisen. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja se sijaitsee omalla tontillaan. Pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi, ja useiden kunnostusten ansiosta taloyhtiö tarjoaakin mukavat puitteet asumiseen.

Sijaintina Linnankatu 35 on vertaansa vailla: keskeinen sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia kaikista Turun keskustan palveluista ja vapaa-ajan viettomahdollisuuksista. Kävelymatkan päästä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin kulttuuri- ja liikuntapalvelutkin, mahdollistaen monipuolisen ja aktiivisen arjen. Hyvät kulkuyhteydet takaavat, että olet nopeasti niin keskustan sykkeessä kuin luonnon rauhassa, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin urbaanille nautiskelijalle kuin rauhaa rakastavalle asukkaalle.

Kutsumme siis sinut lämpimästi tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa paitsi upeat puitteet myös monia mahdollisuuksia uuden elämänvaiheen aloittamiseen.

Tervetuloa ihastumaan!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9926-10316
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kh+wc
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, jossa näkymät sisäpihalle ja joelle.
2 kpl ranskalaisia parvekkeita pariovilla Aurajoen puolelle, toinen olohuoneessa ja toinen toisessa makuuhuoneessa.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvik-keittiö uusittu 2018.Mustavalkoinen kvartsikomposiittitaso, musta komposiitti allas, musta Tapwellin hana.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Korkea kaappi.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: 2018 molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapit uusittu ja entiseen naulakkosyvennykseen teetetty lattiasta kattoon oleva kenkäkaappi (n. 30 cm syvä). Vaatekaapit Ikean Pax ja lasiliukuovet Kvik.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu, lattiat, ja kaapistot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Linnankatu 35
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 545,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.4.2035.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1996 Siivousparvekkeiden perusteellinen korjaus.
2000 Pohjaviemärin ja tonttiviemärin uusiminen.
2002 Ala-aulojen saneeraus.
2004 Asuintalon katon osittainen uusiminen ja osittainen maalaus, kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, peltikaton kadunpuoleinen lape uusittu, uudet lumiesteet.
2007 Uusitun peltikaton maalaus.
2009 Porraskäytävien maalaus.
2010 Perustusten vahvistus.
2011 Vesijohdot pohjakerroksessa uusittu, kellarikerroksen ja kylmäkellarin saneeraus, rännien sulatusvastukset kadun puolelle.
2012 Takapihan katoksien korjaus, ilmastointikanavien piikkaus ja uudet luukut.
2014-2015 Putkistosaneeraus.
2015 Lukkojen uudelleensarjoitus, uusi ilmoitustaulu, katon tilapäiset korjaukset ja paikkamaalaus.
2016 Biojäteastian uusiminen.
2017 Kääntöovikoneiston asennus.
2018 Kerrostaso-ovien vaihto, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2019 Pesutuvan pesukoneen uusiminen.
2021 Julkisivun kuntotutkimus.
2023 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma, arkadipylväikön korjaus, porrashuoneiden pääovien uusiminen, liikehuoneistojen ja aulatilojen ikkunat lämpölaseiksi, liikuntaesteiden poistaminen, liiketilojen lämpölinjojen ja -pattereiden uusiminen.
2024 Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta
2024 Ilmanvaihtokoneen peruskorjaus
2024-2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2024-2025 Kellarikerroksen vaakaviemärien korjaus
2025 Kellarikerroksen lattiapinnoitteen paikkakorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista:
2025-2027 Julkisivusaneeraus (suunnittelu aloitettu 2019- ), jonka yhteydessä uusitaan vesikate ja pihanpuoleiset ikkunat, sekä kunnostetaan/poistetaan siivousparvekkeet.
2025-2027 Hissien saneeraus
2025 Palovaroittimien uusiminen
2024-2025 Sähkölatausinfra
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 4.6.2025 päätti ottaa hoitolainan I-rakennuksen julkisivuhankeen loppusuunnittelua ja hankkeen alkuun saattamista varten 50.000 euron hoitovastikelainan 5-voden laina-ajalle.
Hoitolainan lyhennys ja korko rahoitetaan I-rakennuksen osakkeenomistajien hoitovastikkeilla 1.7.2025 lukien.
Hallipaikat: 47
Pihapaikkoja: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjä myy erikseen sähköinfralla varustetun autotalli osakkeen hintaan 32 000€.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. yj:n15 § lunastuslauseke koskee autohalli ja autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2025
Lainat: 300 644,77 €
Kiinnitykset: 8 000 000,00 €
Isännöitsijä: Julia Aro
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Postikatu 2, 20250 Turku
puh. 0201 555 655
www.mikkoaro.fi
Postikatu 2, 20250 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telia kodin Netti 10 M.
Yhteisten kustannusten jakoperusteet löytyvät yhtiöjärjestyksestä: 5 § Vastike ja muut maksut.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitus
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu: 2kk kaupoista/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 312,00 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 312,00 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 17,00€/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.